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地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书广西龙门居房地产开发有限责任公司广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司二OO九年七月甲方：广西龙门居房地产开发有限责任公司（发包人）乙方：广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司（承包人）乙方承担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程。甲乙双方本着自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规进行友好协商，达成以下条款。第一条工程内容及合同价格1、工程地点：南宁地王国际商会中心2、工程范围和内容：地王国际商会中心损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏。3、工程包干单价为：更换玻璃幕墙的单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币（￥1011.00元/m2），工程量为36.73m2；渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌元人民币（￥108.00元/处），工程量为26处；更换雨棚玻璃（甲方提供玻璃）的人工费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币（￥696.00元/块），工程量为2块。工程总价为肆万壹仟叁佰叁拾肆元人民币（￥41,334.00元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备（甲方提供擦窗机）、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险（含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。第二条质量保证1、使用广西正田节能玻璃有限责任公司加工的玻璃制品（乙方向甲方提供产品检验合格证），玻璃色泽及制作工艺须达到样板的要求。2、使用的硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等）必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后一天内开始返工并承担相应的费用。4、如果乙方在收到通知后三天内未开始返工，甲方可安排其它公司进行施工，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。5、甲方可随时对乙方使用的材料及工具进行检查。第三条工期1、本工程的施工日期为：2009年7月10日至2009年8月8日，工期为30日历天。2、因不可抗力或甲方要求，可顺延竣工日期。3、如风力实质影响高空安全作业的，经双方确认后可做为顺延工期的证明。第四条适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。本工程所适用的标准、规范由承包人自备。第五条双方责任一、甲方责任：1、委派工程代表对工程进度、质量进行监督和验收。2、按照合同规定按时足额支付款项。二、乙方责任：1、乙方的施工人员必须具备高空作业证，乙方必须为进行高空作业的施工人员购买意外伤害保险，其赔偿额应满足处理发生意外伤亡事故的赔偿责任。进场施工前，乙方必须提供施工人员高空作业证复印件及高空作业人员意外伤害保险单复印件（原件备查）。2、工程开工前2天内，向甲方提交详细的施工方案，该方案必须明确质量保证措施及安全保证措施。3、乙方必须确保项目负责人常驻工地，保证工程的进度及质量。4、严格按照施工及安全规程操作施工，由于自身安全措施不当或违章操作，在施工过程中造成的一切安全事故，所涉及的损失及一切责任均由乙方承担。所涉及的损失包含但不限于造成乙方自身的损失、甲方的损失及第三方的损失。5、服从甲方管理，做好工人三级安全教育。6、在施工现场内，如发生乙方工人打群架、闹事、斗殴及工伤事故等情况的，按以下方式给予处罚；①发生一般事件，未造成人员伤亡或遭媒体曝光的，每人次给予处罚人民币壹仟元。②发生工人闹事并造成公众影响的，每次给予处罚人民币伍仟元。③发生人员伤亡等重大事故的，每次给予处罚人民币壹万元且甲方可随时终止合同。7、如因乙方在施工中的安全、质量、管理等事故造成甲方被政府部门处罚的，由乙方全部承担。8、施工期间，乙方施工人员必须遵守有关法律、法规、规定等，如违法犯罪，其责任由乙方负责。9、乙方人员及车辆进出大厦必须服从大厦物业管理公司的规定。办理人员及车辆大厦出入证的费用由乙方承担。10、施工过程中，乙方须对大厦的任何设备设施及物品进行保护，由于乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。若乙方无法修复，由甲方安排第三方修复，所需费用从乙方工程款中扣除。若乙方的工程款不足于支付修复费用或赔偿费，则其差额成为乙方欠甲方的到期债务，乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务。若乙方逾期未支付，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用。11、施工过程中，乙方须严格遵守甲方制定的各项现场管理制度。12、乙方人员及工程材料进出大厦、材料垂直运输等必须服从大厦物业管理公司的规定。13、如上述所有的罚款及修复费用超过乙方剩余的工程款，则其差额成为乙方欠甲方的到期债务，乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务。若乙方逾期未支付，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用。第六条竣工验收1、工程具备竣工验收条件后，乙方向甲方提交书面验收申请书。甲方收到验收申请书之日起2个工作日内组织验收，并在验收后2天给予认可或提出返工意见。乙方按要求返工，并承担相应的费用。2、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后3个工作日内不组织验收，或验收后3个工作日内不提出返工意见，视为工程已通过竣工验收。4、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收申请的日期为实际竣工日期。工程按甲方的要求返工后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方返工后提请甲方验收的日期。第七条工程款的支付与结算1、本工程无预付款。2、甲方只对验收合格的工程支付工程款。3、最终验收付款：工程竣工结算经甲方审定并在收到与工程结算总价等额的经税务部门认可的服务发票之日起10个工作日内，甲方一次性付清工程结算款（扣留工程结算款的5％做为工程质量保修金）。如乙方不提交合格的发票，甲方不支付结算款且不承担任何违约责任。第八条违约责任1、如乙方因自身的原因造成工程未能按合同约定的时间完工，甲方有权从未付款项中扣除惩罚性误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，惩罚性误期赔偿费按每天壹佰元人民币计收，直至交付工程为止。2、如甲方逾期付款，应根据实际逾期的天数按中国银行同期活期存款利率向乙方赔付所欠款项的利息，但逾期的天数不应超过30天。3、在履行合同过程中，合同任何一方可能遇到妨碍按时交付工程的不可抗力等非自身因素造成的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知对方。任一方在收到对方的通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货时间。上述情况导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，双方不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。本款所述的“不可抗力”系指那些无法控制，不可预见的事件，但不包括自身的违约或疏忽。这些事件包括，但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、大雨、地震以及其它双方商定及确实影响工程安全施工的事件。第九条工程保修及质量保修金的返还1、本工程的质量保修期为一年，质保期自工程通过竣工验收之日起计。2、本工程的质量保修金为工程结算总价的5％，由甲方从乙方的工程结算款中扣留。质保期满之日起14天内，甲方将质量保修金返还给乙方（不计利息）。3、本工程乙方承包范围的任何细目均属于保修范围，如发生维修，乙方应在接到修理通知（含电话通知）后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，发生的修理费用由甲方从乙方的工程质量保修金中扣除，如剩余的工程质量保修金不足，则其差额部分成为乙方欠甲方的到期债务，乙方应于收到甲方的支付申请之日起3日内付清修理费。若乙方逾期未支付，则该修理费用则成为乙方欠甲方的到期债务，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清修理费本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用。3、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。4、在国家规定的工程合理使用期限内，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。第十条合同争议的解决方式在合同有效期内双方发生争议，应本着实事求是的原则协商解决，解决不了的，双方同意由南宁仲裁委员会仲裁，仲裁结果为最终裁决，双方均按该裁决执行。第十一条附则1、未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效，双方履约完成后自行失效。3、本合同一式肆份，双方各执贰份，均具同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：单位地址：南宁市金湖路59号单位地址：开户行：工行科园分理处帐号：2102111609200020872签订日期：年月日签订日期：年月日您好，欢迎您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。