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屋面渗漏维修方案会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水，特别在雨季时渗漏直接滴落到室内，影响到办公室的正常生活。我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。二、维修方案1）凿除天面隔热层、墙面涂料层2）凿铲砂浆层、防水层3）清洁干净。以表面无浮尘，松散混凝土为基准。4）裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理，主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。5）用刚性材料填充“V”槽6)待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。7）聚合物水泥砂浆保护层8）恢复隔热砖层9）恢复外墙涂料层三、选用材料及简介1、型聚合物防水砂浆添加剂(改性剂)。该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高分子材料和其它填料复合而成。掺入水泥砂浆混合使用，通过改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接，具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能，能加速水泥颗粒水化和分散，减少用水量，堵塞由于砂浆硬化、水分蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干收缩裂缝，降低吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。特性：1)良好的粘接与柔韧性能。2)使用方便，可在潮湿基面直接施工。3)耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。4)不变质，抗震裂，无毒，无害，无味，不污染环境。5)如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命。6)可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）。2、堵漏王。该产品是最新防水、堵漏材料，该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工，并能达到快速堵漏的效果。堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1，凝结时间为初凝60秒，终凝90秒。通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间，液料多凝结快，粉料多凝结慢。3、高效无机防水材料。其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命。优异的防水、堵漏、防潮、抗渗性能。本产品在迎水面和背水面施工具有优异的防水、堵漏、防潮效果。水溶性防水涂料，无毒，无味，无污染，是一种环保绿色产品。4、水泥、砂等一些辅助材料四、验收标准防水维修工程完工后洒水试验，经观察无渗水漏水痕迹，防水工程检验合格。五、保修承诺按以上方案并由我公司专业防水施工队伍施工，可确保工程质量，施工部位因施工质量或材料质量造成渗漏，并非人为破坏和人力不可抗拒的破坏情况下，我公司免费提供五年保修。六、安全和文明施工1、安全措施：A.工地设专职安全员，安全员应认真行使职责，监督各项安全制度的执行。B.对操作工进行安全教育，提高全体员工的安全保护意识。C.所有员工必须服从施工现场的安全管理，进行施工现场，不准吸烟，要戴好安全帽防止坠物打击。D.施工现场不准穿带钉子鞋盒拖鞋操作，对操作工要求精神集中，干活时，不准开玩笑和打闹，要求施工现场整洁，做到活完脚下清，确保施工中的安全生产。E.对存放材料的仓库和施工现场严禁烟火，并配备灭火器。F.严禁从高处往下抛掷工具、材料、垃圾、杂物等。2、文明施工：A.施工过程中做好产品保护工作。B.为了保持小区内通道的洁净，在二层运输的道路上做好防护措施。C.新进场的材料必须按指定的地方堆放整齐。D.施工现场必须天天清理，做到工后场清。E.指派专人管理和监督施工现场的文明施工。