番禺新城规划

番禺新城规划出炉3-5年后完整亮相汉溪大道将建特色商贸中心鼠年伊始，番禺区区长骆蔚峰在区委十一届四次全体会议上，透露番禺在未来几年内，将打造一个集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体的番禺新城，范围涵盖万博-长隆-汉溪，以及大石、洛浦和南村等“华南板块”。手笔之大，令人期待。但新城到底在哪个位置？包括哪些范围？具体有哪些区域？详细情况如何？怎样提供公共服务配套？骆蔚峰前日在接受本报记者专访时，一一解答了这些备受关注的问题。“其实，番禺新城的最新规划直至3月25日才确定下来，你们来得真是时候。”骆蔚峰笑言。在他看来，“番禺的战略布局，有自己的思考”。我们将完善社区配套功能，包括有计划地收编部分楼盘的私立学校，建大型专科医院若干卫生站等，将其建成适于群众居住的现代居住区。在谈到番禺新城三大发展区域之一的大石、洛浦区时，骆蔚峰旗帜鲜明地强调，这块是调整完善区，将完善社区配套功能。新城分三大发展区域就具体范围而言，番禺新城位于“华南板块”中心，周边聚集了广州各大知名楼盘，东北侧为广州大学城，东南方为规划的广州新城，南边是发展较为成熟的番禺老城区，西邻佛山顺德、南海两区，处于广州市南部各个新功能区交会的中心。该地区地跨洛浦、大石、钟村、南村等4镇（街），地铁二号线延长线、3号线以及即将动工的7号线贯穿其中。在功能划分方面：番禺新城将划分为三大发展区域：一是大石、洛浦调整完善区，对这个区域我们主要是完善社区配套功能，建成适于群众居住的现代居住区。二是新客运站为中心的交通运输中心和商贸中心。三是汉溪、长隆、万博的总部经济CBD商贸区、休闲度假区。汉溪大道要媲美深南大道美丽繁华的深南大道是深圳的坐标轴、深圳名片。广州番禺也将有自己的坐标轴、番禺名片，就像长安街之于北京、外滩之于上海。集番禺之经典的是汉溪大道。骆蔚峰告诉记者，这条全长11公里的番禺北部地区东西向的城市主干道，不仅将广州城区和番禺新城连为一体，而且沿途经过迎宾路、地铁三号线汉溪站、新光快速、市广路、新旧105国道、东新高速后，最后直入广州新客运站。“它在具备了交通功能的同时，还将万博、汉溪、钟村、新客运站几个重要节点串成一线。因此，对总体定位为‘总部经济CBD+商贸区+休闲度假区+交通中心+现代居住区’的番禺新城而言，被汉溪大道串连在一起的万博、长隆、汉溪就是我们新城中最重点的发展区域。”骆蔚峰说，最新的规划中，围绕汉溪大道上的‘汉溪、长隆、万博的总部经济CBD商贸区、休闲度假区’又被具体规划为三大块，东部万博以顶级写字楼、五星酒店等商务为主，中部汉溪以饮食休闲、现代商业为主，南部长隆以旅游休闲，娱乐玩耍为主。“我们不仅要将它媲美深南大道，还要将其建设成为广州市乃至广东省独具特色的商贸中心。”此外，汉溪大道将建双向10车道，为利于商业氛围的形成，我们特意设了慢车辅道。这样，市民既可开车从广州快速直抵新客运站，也可在慢车辅道上走走停停，自由闲逛商业旺铺了。三区域开发全面启动骆蔚峰告诉记者，目前万博、长隆、汉溪区域的开发工作已经全面启动了，其建设资金主要通过市场化运作，政府负责做好规划和审批服务。“由于广州新客运站一带正在推进征地拆迁及建设工作，所以具体时间表还不能确定，应该3-5年后，番禺新城就会完整地展现在大家面前”。■最新规划区域汉溪大道区域三大块①万博地块是华南商务旗舰。万博地块占地146公顷，地块地形地貌较为平整。万博地块的商务级别定位为三个地块中最高的，形成以总部经济为核心的商务综合CBD区。②汉溪地块是华南休闲商贸旗舰。汉溪地块占地约120公顷，目前已有地铁3号线汉溪（长隆）站开通使用。该地块将以生活性服务业、交通换乘、现代商业、饮食业等产业为主，形成番禺北部区域型的商业、生活中心。③长隆地块则是华南旅游商贸基地。长隆地块内已有长隆欢乐世界、香江野生动物世界等知名旅客景点。该地块将以旅游、休闲娱乐中心、酒店、主题商业等产业为主，形成具有国际性辐射力的综合休闲娱乐、体验区。■新城配套设施教育：政府接管部分楼盘学校据介绍，番禺新城区域内现有中小学62所，近期，位于大石桥北的沙窖中学（原大石三中）将迁到沙溪重建，旧址则改建为洛浦小学，洛溪村小学还将扩建。“虽然现在的教育依然面临困难和压力，但我们一直采取积极的措施和办法，包括‘收编’部分楼盘的私立学校。”骆蔚峰决心很大。据悉，去年该区接管了大石、洛浦两街的5所小区配套学校（大石洛城中学、洛城小学、富丽中学、富丽小学、新联小学）的管理。该5所学校原来由开发商参与联合办学，学校学位亦由开发商统一安排。自2006年秋季入学起，这5所学校的学位全部由当地教育主管部门统筹安排，实现辖区内的地段生都能享受义务教育，学位供求矛盾得到了相应解决。接下来，该区会继续在公办学位紧张的地区，考虑接受一些本身需要办学的楼盘私立学校。据悉，今年将在南浦岛（丽江花园一带）、南村镇选2个楼盘学校做试点。医疗：将新建省妇幼等大医院关于医院方面的配套，骆蔚峰介绍，新城区域现有大石医院、祈福医院、武警医院、钟村医院、南村医院等大型医院，还有10余个社区卫生服务中心和卫生站，将规划建设大型专科医院、扩建大石医院，新建省疾控中心、省妇幼保健院等大型医疗机构和若干社区卫生服务中心和卫生站。交通：政府计划埋单公共服务新城的大交通，有新光快速路贯穿其中，另有南大路、兴业大道等城市快速路穿越，汉溪大道直通广州铁路新客站，新建的南浦三桥等。具体到市民出行上，区政府还将计划用政府物业埋单公共服务，例如大建停车场、公交车站等交通设施。据了解，目前番禺大型楼盘的小区内的生活配套相对完善，但却缺少大型的公共配套。番禺新城建成后，将成为番禺首个大型的公共服务配套区，尽力解决长期以来番禺二十几万新移民的困扰。