7防水防裂防渗漏专项措施方案

***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司版次提交日期版本编制人审核人审批人01***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~1~防水防裂防渗漏专项施工措施方案目录1防水防渗漏工作流程......................................................22可能出现渗漏的部位分析..................................................23设计及方案阶段的防渗漏节点措施..........................................24结构施工阶段的防渗漏措施................................................55屋面防渗漏措施..........................................................56卫生间防渗漏措施........................................................66.1沉箱式卫生间......................................................66.2非沉箱式卫生间....................................................77外墙防渗漏措施..........................................................78地下室外墙、底板、顶板防渗漏措施........................................99其它部位的防渗漏措施....................................................910材料控制..............................................................1011使用阶段防渗漏措施....................................................1012防水防渗漏施工的管理措施..........................................10***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~2~1防水防渗漏工作流程防水防渗漏的工程流程如下图示：2可能出现渗漏的部位分析根据类似工程的施工经验，发现在建筑物的以下这些部位容易出现渗漏现象：屋面、楼地面（卫生间楼板尤为严重）、外墙、地下室底板和顶板、阳台、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、花池、雨篷、变形缝等。3设计及方案阶段的防渗漏节点措施此阶段的防渗漏节点措施非常关键，主要针对有明水的部位、地下室、外墙体、预留管道等处的节点设计，借鉴类似工程成功的防渗漏经验，对设计方案的改进上有如下几点：（1）降板：阳台降板100mm；雨棚降板100mm或加200mm混凝土反坎，空调板降板100mm或加200mm混凝土反坎，非沉箱式卫生间降板80mm，设地漏，沉箱式卫生间降板约350mm（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏口，厨房降板50mm，突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200mm或加200mm高混凝土反坎。设计（方案）阶段的防渗漏节点措施结构施工阶段的防渗漏措施砌筑施工阶段的防渗漏措施装修施工阶段的防渗漏措施使用阶段的防渗漏措施***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~3~（2）混凝土反坎：厨、卫间周边设砼导墙高200mm，室外空调板靠室内墙体周边设200mm高，室内单元楼梯和楼梯平台靠同住户户内墙体设200mm高，卫生间类的管道井周边设200mm高反坎，外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙，高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，设置间距小于3m构造柱，室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体，屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎。（3）套管：所有穿越外墙的水管必须预埋钢制防水套管，其中地下室外墙防水套管两端的长度需比外墙完成面高2cm，套管和水管间封堵推荐用沥青麻丝封堵密实，然后用1:2防水砂浆封堵；卫生间侧排地漏等穿墙套管为防水套管，水管和套管间用1:2防水砂浆封堵（掺水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越楼板无防水套管的时候需加管材配套的专用防水止水环；降板示意反坎示意管井反坎返坎成型效果***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~4~砂浆封堵后沿管根刷密封胶管材干硬水泥砂浆封堵穿墙管道做法（4）空调套管：所有砌体中的空调洞、排气扇洞、热水器洞需采取预制块做法，要求预留pvc管管道坡向室外，为内高外低，高差3cm，管道伸出预制块各2cm；梁内的套管采用预埋式，保证套管坡度。（5）堵洞：为了减少外墙的渗漏点，脚手架不得在外墙体中尽时少设置脚手眼，对于必需留设的外墙洞（如悬挑架的悬挑层）需有专项方案保证。并应做到所有堵洞要求先做样板，由各方验收合格确认方法后再能执行大面积堵洞工作，并由专人负责，还要请监理全数隐蔽验收；所有外墙的洞口需用C20细石膨胀混凝土封堵，严禁用砂浆封堵，封堵后需做1mm厚JS防水加强,防水面大于洞口10cm，凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实。水泥基防水材料1.0厚穿墙螺杆封堵1:2干硬性水泥砂浆压实***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~5~（6）外墙窗台压梁：对外窗台要在砌体上做钢筋砼窗台压梁，伸入墙内150mm，且内高外低，高差不小于30mm；（7）侧排地漏：所有沉箱排水和屋顶保温层内排水的侧排地漏口标高需低于结构面2cm，结构自找坡坡向侧排地漏。（8）对于外墙体砌筑采用加气混凝土砌块的建筑，建议对外墙体满挂镀锌钢丝网处理。（9）屋面、顶板的结构反梁内需预留Φ50PVC排水管，首层建筑墙体设置一道防潮层，与室外地坪交接处设置一道圈梁。4结构施工阶段的防渗漏措施（1）保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间养护，确保混凝土表面无裂缝。（2）不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。（3）在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求内高外低。（4）对经常有水的房间应按图纸要求要求降板及设反坎。（5）结构施工阶段外架体的连墙件采用预埋钢筋于结构中代替常规的预埋钢管做法，避免在砌筑时留脚手眼。对外墙外架悬挑构件在砌筑时需预留洞口，预留洞口在悬挑构件拆除后，应用微膨胀混凝土堵塞密实，分两次成型。5屋面防渗漏措施屋面施工流程：结构板自找坡（1％坡度）→48小时蓄水试验→阴角圆弧处理→防水卷材→48小时蓄水试验→保温层→伸缩缝、排气沟设置→保护层→伸缩缝油膏嵌缝防水卷材施工工艺：基层清理→节点处理→阴角圆弧处理→搅拌胶粘剂→大面铺贴防水卷材→排除空气和水→胶粘剂养护至规定龄期→卷材接缝连接（配套封口条或相溶性涂料密封）→节点密封→蓄水检验48小时。***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~6~关键质量控制点：序号关键质量控制点备注1结构板找坡坡度、坡向正确；248小时结构板蓄水试验无渗漏；3基层处理干净，防水卷材搭接长度、上反高度正确，无空鼓，无扭曲、皱折，接缝密封严实；4排气管的设置（排气管伸入排水口，并下弯100mm）；5伸缩缝的施工；6屋面落水口应比防水层低10-15mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右，待修补料终凝；7防水层、吊洞完成后48小时卷材蓄水无渗漏；8伸缩缝油膏嵌缝平整、密实、顺滑。6卫生间防渗漏措施6.1沉箱式卫生间施工流程：结构板（四周200高反坎，降板350）→地漏、排水管吊模→48小时蓄水试验→找坡层→防水涂料（2厚911）→蓄水试验→保护层（20厚水泥砂浆）→疏水层→40***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~7~厚细石混凝土→防水涂料（1.5厚JS-Ⅱ）→保护层→蓄水试验→地砖6.2非沉箱式卫生间施工流程：结构板（四周200高反坎，降板80）→地漏、排水管吊模→48小时蓄水试验→找坡层→防水涂料（1.5厚JS-Ⅱ）→蓄水试验→保护层（20厚水泥砂浆）→地砖防水涂料（911）施工工艺：清理基层→墙根做弧角→配料搅拌→分层涂刮911→工程质量验收防水涂料（JS-Ⅱ）施工工艺：清理基层→配料搅拌→底面防水层→细部附加层→满铺玻纤布（或无纺布）→配料搅拌→涂刷中间防水层→可铺玻纤布→涂刷表面防水层→饰面施工→工程质量验收关键质量控制点：序号质量控制重点备注1混凝土导墙；2找坡；3结构板48小时蓄水检查渗漏；4防水材料、配比、厚度得验收和检查；5防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；6防水材料的上反高度；7注意各工序完成面标高，防止出现预留给精装的空间超出要求。7外墙防渗漏措施7.1砌体阶段控制措施(1)砌体一次砌筑不超过1.5m，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实，两端及中间空隙用预制混凝土块，如下图示：***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~8~(2)砖砌体要求双面勾缝，灰缝饱满，不形成通缝、盲缝。(3)各层构造柱位置的砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，混凝土必须振捣密实。(4)外墙体砌筑空调等穿墙套管应用预制的成品空调穿管块，并保证内高外低。(5)外墙砌筑时应按规范及图纸要求设拉结筋，拉结筋采用植筋的做法与混凝土柱连接保证位置的准确性。(6)门窗塞缝是墙体与门窗间是否开裂的关键，外墙与门窗交界处通常应作防水处理。外窗台的装修应做到有一定的坡度，且内高外低。7.2装修阶段的控制措施(1)外墙面装修做法应按图纸要求分层施工。(2)内墙混凝土墙面与砖墙交界处，用钢丝网做加强措施，外墙建议满挂钢丝网。(3)混凝土体墙面清洗干净后，细砂水泥浆掺108胶甩毛作为结合层。(4)墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，采用聚合物水泥砂浆，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的外加剂来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。(5)外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。132***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司~9~(6)外墙面的对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹防水涂膜。(7)对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用１：１的水泥砂浆掺入防水粉抹平。外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水中位置用防水涂料抹密实。外墙每隔两层设置分格缝、窗台下