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单位设计条件要求规划数值参考值m268315m2180380m2136630m2134724低层-多层-11层-11-18层13072418层以上-住宅总面积m2130724商业配套m24000m21906架空层面积m2-酒店m2-医疗配套m2-教育配套m2-物业用房m2547社区用房m2410市政配套用房m2150其他m28002.02.0m2%25%m2%35%户1135低层户0洋房户1135人3632人/户3.2个1310地上个60地下个1250%-m243750m231123m212627m2/个35表二：经济技术指标表名称总用地面积其中不可售物业其中总建筑面积总计容面积可售物业机动车停车位绿地面积容积率建筑占地面积绿地率居住人数户均人口总建筑密度户数其中车库停车效率其中地面停车率地下车库面积非人防地下车库面积人防面积备注约102亩总计容面积+地下车库面积+别墅地下室面积可售物业+不可售物业户型可配置115、140，本表按115户型测算商业配比（按面积），目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。按人口计算的商业配比，一般发达国家是人均1~1.2平方米，我国是人均0.8~1平方米。 可能设置幼儿园总建筑面积0.4%估算总建筑面积0.3%估算电信机房、消控室、公厕变配电房、生活水泵房120m²户型面积≥90m²，1.1辆/户商业和配套人车分流，住宅设于地下别墅洋房商业配套预计售价别墅洋房商业配套表三：户型一览表产品类型型号单栋户型面积（m2）总户数单元数总建筑面积（m2）合计00洋房容积率挂牌时间竞品房价市区人口土地面积土地价格表一：重要数据项目数据建筑面积比例