贵阳商业市场调查报告

一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。贵阳市人民政府驻金阳新区。城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。2009年1-10月贵阳市经济要情序号指标名称单位本月止累计同比±%1财政总收入亿元213.5515.32#地方财政一般预算收入亿元87.0019.63地方财政一般预算支出亿元111.8429.54金融机构存款亿元2497.4225.4余额（人民币）5金融机构贷款余额（人民币）亿元2019.4024.56城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元882.7815.17社会消费品零售总额亿元333.6520.38居民消费价格指数(上年同期为100)%97.3-2.79固定资产投资亿元572.3333.010实际直接利用外资万美元910015.9与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。西南地区联系长三角、珠三角地区的重要交通枢纽和物流集散基地。全国重要的以铝、磷、煤为主的矿产资源循环利用加工基地，以高新技术、装备制造、现代中药及特色食品为主导的产业基地。全国重要的生态休闲度假旅游城市，具有国际影响力的避暑胜地及休闲旅游目的地。三、贵阳市商业结构及经营业绩分析贵阳市商业区以“大、小十字”商圈和“喷水池”商圈为核心，都集中在贵阳市沿中华路中心区及沿线一带。“大、小十字”商圈以贵阳市三大文化娱乐城和“鲜花百盛”店、百货大楼、德龙港名店三大中高端商场及百城酒店、贵州锦江宾馆等构成一个传统商业中心区。“喷水池”商圈以贵阳名小吃一条街、智诚名店、国贸商场、“龙港百盛”商场三个中高端商场为中心构成。在两大商圈的外围以市西路批发市场和新兴的“国晨”商场、星力百货商场为主体构成流行百货消费商圈。富水南路星力百货中南店和北京王府井商场是沿贵阳市中华路中心区一线的商业市场另一道亮丽的风景线。商圈名称主要项目定位特点变化和发展大小十字时代广场百盛、智诚星天地中档、中高档商业氛围浓厚同质化竞争严重商圈地位稳定商业空间有限喷水池国贸、智诚星力百货苏宁、国美中档、中高档业态完整、一站式商圈地位稳定有待进一步升级大西门市西路商业街星力百货中档、中低档商业氛围浓厚客流巨大商业空间已经饱和向中档时尚方向发展大南门荔星名品荔星名店星力百货沃尔玛高档中档超市和名品店为主商圈范围相对模糊向南有一定发展空间大小十字商圈：喷水池商圈：四、贵阳商业发展现状贵阳闲散消费文化造成小而乱的典型的单中心商业格局；整体商业氛围活跃，发展迅速，商业分布集中；商业尤其是零售业同质化明显，缺乏特色商业形式和商业项目；人均消费水平和消费理念处于中国西南前列，消费需求旺盛，商业发展空间良好；随着Mall、休闲商业街等新形态项目和知名商业、商品品牌的出现，贵阳商业的升级呈加速态势。五、消费人群分析贵阳是一个典型的休闲消费型城市，根据全国调查统计情况显示，贵阳市消费能力排全国第二名，市民消费观念新，消费能力强，消费主要集中在吃、穿、娱乐等方面。贵阳是一个文化多元并存的移民城市,虽地处内陆,消费习惯却并不保守,甚至呈现出一种超前消费的现象；从社会经济发展的阶段性看，贵阳尚处于不发达城市阶段，冲动型消费特点明显；贵阳中高收入层年龄以30～55岁居多，24～30岁也占1/4；教育程度绝大部分在大专以上，本科居多；更多从事智力文化型、技术型及商贸型行业；职业地位普遍较高，以中高层管理者为主；以两代人、3-5口小家庭为主，收入和消费均呈上升趋势；估算家庭消费收入比40%以上占100%，60%以上超半数从“需求层次”看，中高收入层的消费层次相比城市整体水平已有提升，逐步向更高层次过渡；中间收入层与高收入层仍存在分化，处于消费转型期的中间收入层消费仍然倾向保守；中高收入家庭关于孩子的消费层次也有提升，娱乐与业余教育支出增加。基础型消费活跃（购买服装/日常生活用品、在外就餐），且消费档次及水平高于城市整体水平；休闲娱乐消费的积极性、档次与水平较明显高于城市平均水平（健身/运动、美容/护肤、桑拿/洗浴、KTV、酒吧、咖啡/茶馆、电影院）；购物、餐饮在总消费支出中的比例较高，休闲娱乐比例在升高；商务消费比例明显增加；家庭关于孩子的基础型消费（食品/日常生活用品）、文化教育（尤其业余教育）和娱乐花费高于城市整体水平；对购物场所的满意度较低。更看重知名特色商户、知名品牌、服务质量和环境（包括装修设计、休息区的设置等）；对自我发展与提高型消费（旅游/度假、健身）、保障型消费（理财、保险）和享受型消费（购买轿车及房屋更新等）倾向性更强；对非传统商业区态度开明。除停车便利外，特色化消费与知名品牌更能吸引他们去非传统商业区消费；与城市整体水平相比，更青睐时尚小资、风格现代的商业项目；对特色型与文化型商业项目接受能力较强。具有一定的圈层封闭性；选择与自己社会地位及身份相适应的消费方式；在理智适度消费的基础上，更偏向品牌与品质；更看重品牌所代表的符号意义；消费目的性更强；不易受消费距离远近干扰；对于新兴事物、外来事物的态度较为温和中庸。