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总结汇报汇报人：南京仁恒项目景观学习考察前言随着社会进步，经济发展，人们在满足物质文化需求后对精神文化的追求越来越高。尤其在环境污染越发严重的情况下，宜居的环境已经成为我们今天的一种追求和向往。人是居住区的主体，室外环境也是由于人的活动才有了存在的必然，小区景观营造的首要任务是满足居民生活习惯的需要，以人为核心是景观营造的根本。仁恒本着“善待土地、用心造好房”的理念，以人为本、精心设计、细致施工、创造出了突出的品牌价值。此次考察主要目的就是学习分析公司是如何利用景观元素实现绿化景观合理规划和建设，提炼优点，结合自身情况，以便对日后的景观营造吸取有用的经验。目录•一、各项目景观的共性1、大门出入口及外墙的景观造景2、人车分流的设计3、景观铺装4、大面积水景•二、项目亮点——细节的微处理1、硬景部分2、软景部分•三、经验总结与问题分析各项目景观的共性011、大门出入口及外墙的景观造景一、各项目的景观共性小区的入口和外墙就好比是人的脸和衣着，代表着整个小区的形象。一个高档小区不仅要从外表上看起来高端、大气，给人一种舒适、有内涵的外在形象才是小区建设更应该追求的品质。小区入口大门及外墙无论采取敞开式还是封闭式，仅使用硬质材料进行构筑，视觉效果较单一和强硬，采用植物做配景，无论大门、墙体是金属制材还是石材与植物搭配，软硬结合，大大提高了观赏价值。尤其是半开敞式入口和墙体，利用植物造景不仅增加了观赏效果，同时提高了居民小区的私密性。且随着时间的推移，植物配置的景观效果和遮挡作用也会更加显著。入口大门--采用全封闭式，搭配植物和水景，大大提高了小区私密性和入口的观赏性。1、大门出入口及外墙的景观造景一、各项目的景观共性外墙--采用铁艺围栏和植物搭配与植物塑造的景观墙交替出现不仅起到了分割空间、遮挡的作用，同样也提高了观赏价值。2、人车分流的设计一、各项目的景观共性南京各项目都是人车分流的设计。使用人车分流不仅细化了人行与车行流线的划分，还便于管理，为使用人提供了安全和便利，同时也体现了小区定位的高度。人车分流已经逐步成为建设中高档小区的必备条件之一。人车分流不仅使空间得到高度利用，而且给小区居民创造了良好的生活环境。一个再高档的小区也少不了非机动车的存在，何况越是高档小区。3、景观铺装一、各项目的景观共性南京各项目的硬质铺装都是几乎都是用花岗岩或者更高档次的防腐木进行园路的铺设，石材或防腐木铺设的园路能更好的提升小区的档次，给人以尊贵典雅的感觉。在现代园林的风景设计中，景观铺装（包括硬质铺装和软质铺装）是使用频率比较高的一种元素，如何与景观进行匹配也成为设计中的一个重要环节。一个醒目的景观构筑物，它们的影响力更多地取决于它们的空间尺度和外观，但是从平面上俯视看，铺装是主要的视觉源。一个好的铺装可以分割和组织空间,组织小区道路交通流线,引导景观视点，并能直接创造出小区优美的地面景观。4、大面积水景一、各项目的景观共性各项都设计了大面积的水景，以水景做引导，将整个小区贯穿在水景中，形成不同的跌水、溪流、镜面水景等景观。整个水景用黑色的铺装作为底调；在享受水景的同时又给人一种庄严大气的感觉，小区内的大型游泳池也为小区增添不少高档色彩。项目亮点-细节的微处理02硬景部分项目亮点铺装面层铺贴平整，铺装缝道顺直且大小均匀，根据尺寸排版。园路铺装中增加部分中式元素铺地，使大面铺装不显单一，且不同饰面铺贴对缝整齐，缝隙大小均匀一致。硬景部分项目亮点弧形铺装线条圆滑，流畅，自然，圆和弧线铺装必须保证无棱角，并做到对缝和均缝。硬景部分项目亮点砖铺地统一留“V”字形缝，增加了铺装的立体感，通缝笔直，平整。水洗石路面石子粒径大小一致，石子分布均匀，无明显色差，每隔5-6米放置分割条。硬景部分项目亮点水洗石地面与挡墙相结合，挡墙选用黑色面层，能更好的融入景观，简洁、沉稳。硬景部分项目亮点木饰面需防腐处理，龙骨牢固无松动，缝大小均匀一致，暗钉固定，侧边做封边处理。硬景部分项目亮点橡胶地垫颜色均匀，线条流畅，无空心隆起、无边棱翘起现象，面层无污染。硬景部分项目亮点硬景部分项目亮点雨水篦子规格同周边铺装石材规格一致，对缝处理，融入铺装。收水口处理精细，孔洞大小考究。雨水篦子下加垫钢丝网片，过滤垃圾，便于清理，保证排水的通畅。硬景部分项目亮点软景部分项目亮点苗木选型要求分枝多，树形优美，保留三级以上分枝，不偏冠。阵列式种植的同组小乔木分枝点相同，树形统一。软景部分项目亮点灌木种植完全掩盖黄土，种植均匀无空洞，灌木绿篱外缘切槽做沟，与硬质铺装相接处采用麦冬收边。软景部分项目亮点种植在较窄灌木丛内的乔木不留树围，保证绿篱色块的完整性。软景部分项目亮点种植在草坪上的乔木人工切直径60-150cm的树围，并覆盖松鳞、卵石等覆盖物美化处理。软景部分项目亮点中层花乔木选型树形优美、考究，种植点位与环境相融合，在合适的季节独具景观特色；球类植物要求球形外观饱满无偏冠。软景部分项目亮点草坪铺设前覆沙找平压实，地形饱满自然、平整、无低凹积水现象。软景部分项目亮点植物配置层次分明，落叶与常绿搭配，花叶与果木配合，体现四季变化。软景部分项目亮点景观灯具和小品安装高度保证基础被草坪覆盖。软景部分项目亮点经验总结与问题分析03经验总结与问题分析现象：地面开裂、墙体开裂。原因：基础下沉过大、沉降不均。管控工序：土建基础施工。应对办法：1、施工前回填土沉降充分，土方夯实；2、不同施工面交界处应加钢筋网片连结，避免沉降不均；3、分段浇筑混凝土时，应植筋；4、根据施工条件，易沉降区域加大基础厚度及强度。经验总结与问题分析现象：地面开裂原因：面层下有管道通过管控工序：基础与管线交叉施工。应对办法：1、施工前核查各类管线图纸；2、景观作为室外工程大总包，必须负责起室外个专业的协调工作，避免工序倒置，引起返工。经验总结与问题分析现象：下沉塑胶活动区的排水不美观原因：孔洞大小不一致管控工序：设计阶段优化应对办法：1、在边上设置排水沟的同时，采用开孔石材收边；2、塑胶平台不易长期泡水，采用下沉空间时，一定要做好排水措施，否则容易出现皲裂、起皮现象。经验总结与问题分析现象：石材不对缝、弧形段尖锐。原因：石材未排版、未加工弧形板。管控工序：排版深化、石材铺贴。应对办法：1、石材下料前需排版深化；审查下料单；2、弧形板铺装前进行预铺，确保弧形流畅；3、预备大板、毛板，确保收头处石材切割完整无小角。经验总结与问题分析现象：压顶石材不对缝、压顶侧面未处理。原因：石材未排版、石材下料未处理侧面。管控工序：排版深化、石材下料。应对办法：1、石材下料前需排版深化；2、压顶石材的侧面应做处理，避免出现机切面；3、铺贴时，压顶与立板的缝道应保持对缝。经验总结与问题分析现象：场地积水。原因：无排水口、场地坡度未找平。管控工序：排水图纸深化、石材铺贴。应对办法：1、根据图纸标高，确认各低洼处的收水排水设施齐全，如有需要应增加排水口；2、场地铺装时应核对好完成面标高，确保排水坡度；3、硬质低洼易积水处可增加线性排水沟确保排水效果，绿化低洼处可铺设盲管确保排水效果。经验总结与问题分析现象：主要人形出入口通道防腐木地面易滑；换新的板材明钉不美观；原因：防腐木地面在雨雪天气较为湿滑；地面损坏换新的板材不易安装；管控工序：设计方案阶段的优化应对办法：1、主要的人行流线不能做防腐木地面；2、防腐木面层做隐藏式的锚固结构，注意保留检修的块面；经验总结与问题分析现象：石材松动。原因：安装固定不牢固。管控工序：铺装过程、成品保护。应对办法：1、确保水泥砂浆或粘合剂配比强度，抹浆均匀无空隙；2、施工结束后，养护期内做好成品保护。经验总结与问题分析现象：线管外露。原因：施工时未预留线管。管控工序：水电交底、工序交接。应对办法：1、施工前，水电班组与其他班组做好交底工作，明确所有需要预埋的管线位置；2、施工过程中随时跟踪施工进度，做好工序交底手续，及时预埋管线。经验总结与问题分析现象：压顶厚度不一致。原因：石材加工有误差、现场未做处理。管控工序：石材加工、石材安装。应对办法：1、石材加工要求与厂家交底，加工不满足要求的石材不予进场；2、为保证压顶效果，在压顶贴面完成后，请手艺较好的工人把压顶底部统一磨边，确保侧面厚度一致。经验总结与问题分析现象：缝道过宽、石材零碎。原因：石材未排版、未加工加长板。管控工序：排版深化、石材铺贴。应对办法：1、石材下料前需排版深化；2、加强施工过程中的质量控制，发现问题及时返工重做；3、加工部分加长板，杜绝出现细碎的小块石材。经验总结与问题分析现象：硬质尖角易碰擦。原因：尖角未优化。管控工序：图纸深化。应对办法：1、图纸深化阶段可优化调整部分锐角及尖角的部分，做弧形处理；2、石材做磨边倒圆处理；经验总结与问题分析现象：水景立面石材流浆。原因：石材泛碱。管控工序：石材加工、石材安装。应对办法：1、石材做六面防护；2、立面石材避免采用硅酸盐类水泥砂浆；尽量采用胶泥；3、池壁基础做好防水防护，压顶处应加止水条。压顶间的缝隙一定要打两遍胶处理；经验总结与问题分析现象：井盖设置混乱原因：各专业未做交底应对办法：1、施工前管综与景观施工图进行叠图，对于管井的设置进行优化，严禁出现阴阳井；2、加强施工前的施工图交底工作，放线后进行验收，确定无误后再施工；3、硬质路面上的景观采用隐藏式装饰井盖。经验总结与问题分析现象：车库截水沟雨水篦子下橡胶垫断裂原因：车子碾压，雨水篦子的竖向力把橡胶垫切开应对办法：1、车库截水沟雨水篦子下设置橡胶垫起避震作用；2、雨水篦子底部四周做翻边，平衡竖向力的作用；经验总结与问题分析现象：绿化地露土。原因：养护管理不当、植物选择不当。管控工序：绿化图纸深化、养护管理。应对办法：1、根据场地条件及植物的生长习性，深化调整绿化图纸；2、加强养护管理中的成品保护；3、部分设备、表井边需要检修通行的，适当增加汀步或硬质小路。经验总结与问题分析现象：绿化与铺装衔接突兀原因：灌木未按照铺装边界种植。管控工序：铺装基础施工、绿化种植应对办法：1、铺装基础施工时严格控制混凝土浇筑的边界，不得过多浇筑，过多浇筑的部分及时剔除；2、灌木种植根据铺装的边界走，及时修剪成快，边上留3-5cm种植麦冬收边；3、瓜子黄杨大面种植时极易发生病虫害，需要及时养护。经验总结与问题分析现象：中层石楠树涨势较差原因：上层为常绿香樟，种植密度过大，影响了中层苗木的生长应对办法：1、组团中骨架乔木常绿落叶相结合；2、注重种植密度，符合植物生长的自然规律种植，不能只考虑完工后的初期效果，更要注重长久的生长状态；经验总结与问题分析现象：中层苗木高差较小原因：选苗不到位应对办法：1、选苗过程中不应只考虑单株的树形，还行考虑整体种植的层次效果；2、中层苗木多选几个规格，现场根据层次搭配；3、增加部分球类组团；景观是一个创造美的过程，学习更是永无止境时刻追求“以人为本，追求和谐、安定、美好的理想境界”结语谢谢观看THANKS