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2014年1月Contents目录一、昆山城市概况二、昆山城东概况三、CSD中央休闲购物区江苏东大门，处江苏省东南部、上海与苏州之间，东距上海50公里，西邻江苏37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。紧邻中国第一大城市、中国国家中心城市、中国经济/金融/贸易/会展/航运中心——上海，地理位置十分优越。下辖3区8镇，包括昆山开发区、玉山镇（昆山高新区）、花桥开发区、巴城镇、周市镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、千灯镇、淀山湖镇。地处长三角、紧邻上海是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为“全国百强县之首”。全球65个国家和地区的投资者在这里创办了约5000个项目，投资总额超过300亿美元。昆山已经成为国际资本投入的高密度地区、外商投资产出的高回报地区和经济发展的高增长地区。经济高度国际化的开放型实力城市县级市级别。全国唯一的拥有2个国家级开发区——昆山经济技术开发区、昆山高新技术产业园区的县级市。2个省级开发区——昆山旅游度假区（阳澄湖旅游度假区和淀山湖旅游度假区）、昆山花桥经济开发区。昆山综合保税区——全国首个封关运作的昆山出口加工区转型而成的综合保税区全国唯一拥有两个国家级开发区的县级市1984年起自费开发建设，1992年被列为国家级开发区。已发展成为全球资本、技术、人才的集聚地，海峡两岸产业合作的集聚区，中国对外贸易加工和进出口重要基地，综合发展实力连续八年位居全国开发区前四。09年工业总产值达到3753.4亿元。截至2010年10月底，昆山开发区累计批准来自欧美、日韩、港澳台等43个国家和地区客商投资的1642个项目，合同外资149亿美元，实际到帐资金84亿美元。功能园区：光电产业园、静谧机械产业园、东部新城区、中央商贸区、中华商务区代表企业：艾利丹尼森（全球性公司，总部设在美国）LUMENS株式会社（韩国最大LED背光源、照明设备制造企业）龙腾光电（中外合资公司，生产5代TFT－LCD面板）仁宝集团（全球第二大笔记本电脑生产厂商）神达集团（世界级计算机集团公司，全球500强集团企业之一）纬创资通（全球最大的ODM专业代工公司之一）台资加百裕工业股份有限公司昆山经济技术开发区2010年9月经国务院批准成立。围绕“打造国内一流、世界先进的高新技术产业开发区”目标，坚持按照国家高新技术产业开发区的标准，积极推动高新技术产业化。已初步形成三大主导产业集群：（一）以模具为特色的精密机械产业；（二）以太阳能、风能为特色的可再生能源产业；（三）以新型平板显示为特色的电子信息产业。2010年全区实现地区生产总值445亿元，财政总收入93亿元，工业总产值1550亿元，其中高新技术产业产值占规模以上工业产值的58%；区内企业申请专利4075件、授权2919件。代表企业：德国--福伊特、皮尔博格、胜斐尔等比利时--爱得乐芳帅等瑞典--瑞刚钢板、固力保、爱维门业、博动、凯富汽配等芬兰--通力电梯、奥托昆普等昆山国家高新技术产业开发区三一重工为三一集团核心企业。全球工程机械制造商50强、全球最大的混凝土机械制造商、中国企业500强、工程机械行业综合效益和竞争力最强企业、福布斯“中国顶尖企业”，中国最具成长力自主品牌、中国最具竞争力品牌、中国工程机械行业标志性品牌、亚洲品牌500强。公司规模：在国内，有上海、北京、沈阳、昆山、长沙等五大产业基地。2010年年底，在职员工数为42367人，其中生产人员24221人，研发人员5443人。经济情况：2010年实现营业收入339.55亿元，同比增长78.94%；营业利润68.97亿元，同比增长105.57%；净利润61.64亿元，同比增长103.94%。截止2010年12月31日，公司总资产313.41亿元，净资产119.19亿元，净资产收益率为54.67%。昆山三一机械有限公司，注册资本300万美元，总资产149,042.22万元，净资产37,090.81万元，净利润42,249.04万元。“全国百强县之首”---代表性企业富士康世界500强富士康科技集团是台湾鸿海集团在中国大陆投资设立的专业生产PC连接器、精密零组件、线缆、精密模具等产品的高科技企业集团。鸿海集团为全球第一大PC连接器、计算机机壳及准系统之制造商。集团华东厂区座落在江苏昆山，是江苏省高科技重点发展项目，也是昆山最大的外资企业。华东产区规模：目前拥有四块厂区，现有员工近四万，总占地4000余亩，刚开启进驻的吴淞江工业区规划用地达2500亩，其中，1500亩用于建造研发中心、培训大楼和高尔夫球场等。“全国百强县之首”---代表性企业龙腾光电位于江苏省昆山开发区光电产业园内，是一家由国资控股生产5代TFT－LCD面板的中外合资公司。首期注册资本2亿美元，总投资6亿美元；整体规划面积为143公顷，一厂使用面积为400亩地。主要从事笔记本电脑和桌上型显示器液晶面板的研发、生产、销售，是继北京京东方、上海上广电之后，国内第三条5代TFT－LCD生产线，国内唯一专业生产笔记本电脑面板厂商。目前，已具备月投入11万片玻璃基板的生产能力，在国内排名第一、全球排名第十，笔记本电脑面板产量列全球第四。累计销售面板525余万片，面板良品率达92%以上，保持国际先进水平。下属龙腾工程技术中心已被认定为江苏省级平板显示技术研究院，拥有研发人员146名，申请海内外专利100余项。“全国百强县之首”---代表性企业LUMENS（琉明光电）株式会社LUMENS株式会社是韩国最大的LED背光源、LED照明设备制造企业。昆山琉明光电有限公司是由韩国LUMENSCO.LTD在昆山投资创办，首期注册资本1200万美元，投资总额2999万美元。一期占地60亩，建筑面积为15000平方米。项目最终投资总额将达到5000万美元。是一家深具环保概念，同时致力于节能环保科技-发光二极管发展之企业。以LED为核心技术，进而发展相关整合性产品，拥有一群专业且具创新活力的团队，秉持为顾客及地球解决问题进而点亮其生活为使命。“全国百强县之首”---代表性企业先后荣获国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家生态示范区等称号；被台湾电子电机同业公会评为“大陆投资环境最值得推荐城市”之一；在中国改革开放18个典型地区中总分名列第二；在2004年中央电视台“中国魅力城市展示”中荣膺“最佳中国魅力城市”称号；2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强，昆山位列第一名；2010年9月，昆山又与维也纳、新加坡等5个城市一起获得该年度的联合国人居奖。现代文明的新兴工商城市文化--昆曲（人类口述与非物质遗产代表作、国务院批准的第一批国家级非物质文化遗产名录）古镇古城--周庄（以“中国第一水乡”闻名海内外）、千灯、锦溪、正仪度假区--阳澄湖度假区、淀山湖度假区历史名胜--顾炎武墓、秦峰塔、文昌阁等遗迹考古--赵陵山、少卿山、绰墩山、皇宜山等充满灵气的江南水乡城市航空苏南硕放国际机场（距41公里，约半小时车程）上海虹桥国际机场（距44公里，约半小时车程）上海浦东国际机场（距80公里，约1小时车程）港口上海港（距离60公里）、太仓港（距25公里）、张家港（距80公里），货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。铁路京沪铁路--一等客货运输综合站昆山站；沪宁城际铁路--设有昆山南站、阳澄湖站、花桥站（上海站和上海虹桥站始发，25元车票，密集度高）；京沪高速铁路--设昆山南站（北京至上海，每日昆山站停靠车车次仅7趟）。公路区域内公路网健全，境内有沪宁高速、苏州绕城高速、苏沪高速、苏昆太高速、常昆高速、312国道等穿越。城市概况典型长三角城市，交通便利高速公路：维持“三横两纵”高速公路网络（苏昆太高速公路、沪宁高速公路、苏沪高速公路、苏州东绕城高速公路、上海郊环高速公路干线公路：规划形成“环加放射线”的干线公路布局结构旅游专线公路：规划形成倒“T”形加半环的旅游专线公路水上旅游交通：与苏州协调形成巴城、唯亭、阳澄湖镇等环阳澄湖区域的湖上休闲美食游线，与上海协调形成淀山湖、锦溪、周庄、青浦等环淀山湖区域的湖上观光度假、运动康体游线轨道交通：形成“十字”型城市轨道交通线网布局客运交通昆山规划建设4条轻轨线路，有1条对接上海11号线和苏州市区3号线轻轨，实现三地轻轨无缝对接，便利换乘。此外，还将建设6条快速公交（BRT）。昆山有望成为全国第一个规划建设轻轨的县级市。昆山市快速交通体系的建设，将提升昆山城市公共交通体系的竞争力，推动昆山融入长三角区域交通一体化发展。“十二五”期间，完成京沪高速铁路、上海轨道交通11号连接线的建设任务，积极推进轨道交通S1号线的建设，实现与上海、苏州其他轨道交通和运输方式有机联系、协调发展。规划轻轨推动昆山融入长三角昆山市“十二五”轨道建设项目表项目名称长度（公里）建设性质建设年限投资额（亿元）上海轨道交通11号连接线6新建2010-201220轨道交通S1线41新建2011-2015240昆山GDP基本保持25%以上的高速增长态势；近两年GDP增速略有下降，维持在20%左右。近10年间，GDP增长近10倍，经济发展势头迅猛。昆山市经济为外向型出口经济，受外部环境影响较大。从昆山、上海、苏州三地GDP增长趋势的对比来看，三者增长率走势基本相同；同时也可看出，作为一个县级市，除2011、12年外昆山经济增速均高于两个省会城市。GDP增速较快，未来经济增长预期较高18昆山固定资产投资呈现稳步增长态势，年增长率基本都在15%以上；2007年以来，进入稳定上升阶段。其中，2010年增速达到23.4%，2011年增速达到21.8%，2012年增速达到19.2%。2006年-2010年，昆山市固定资产投资增速均大于苏州市全市平均增速。昆山市固定资产投资的高位增长，反映了昆山城市经济发展和城市建设呈现稳定上升态势。固定资产投资稳步增长，城市建设活跃昆山市城镇人均可支配收入高于北京，同时增长率约在13%左右；2012年达到4万元（北京36469元）。城镇人均消费性支出也高于北京，2012年达到2.8万元（北京24046元），但增幅上总体小于人均可支配收入。当地人群收入水平高。人均可支配收入和人均消费性支出均高于北京与上海以交通为基础，借助“大浦东”国际航运中心和“大虹桥”综合交通枢纽的优势，实现“同城”效应，全面融入上海，辐射长三角，服务全国，促进城市能级提升。以产业为纽带，依托“大浦东”国际金融中心和“大虹桥”国际贸易中心的建设，配套发展现代服务业，互补发展高新技术产业，优化发展高效都市农业，积极服务上海，促进产业能级的提升。与苏州加强交通基础设施的全面对接，联合保护阳澄湖、澄湖等生态环境，合理推进产业转型。与周边县市实施“昆太联动”战略，强化与太仓港的多方式联系；加强与常熟、吴江之间的区域互助。加强外围联系，区域协调发展城市性质国际知名的先进产业基地，毗邻上海都市区的新兴大城市，现代化江南水乡城市。人口与城市化城市化策略：城乡统筹，强化中心；多元驱动，交通引导；资源约束，质量提升。市域总人口：合理调控外来人口数量，提高人口素质，改善人口结构。市域总人口近期控制在250万人以内，远期控制在330万人以内。中心城区人口：引导人口向中心城区集聚近期：202万人，其中城市人口195万人；中期：248万人，其中城市人口242万人；远期：272万人，其中城市人口270万人。发展目标昆山市现代化发展目标（部分指标）指标指标对象目标值2015年2020年2030年人均GDP（元/人）市域160000267000364000资本产出率市域0.70.80.9居民收入（元/人）城镇5000071000120000农村280004300080000基尼系数市域0.280.270.26恩格尔系数（%）城镇252014农村262115市域城乡体