第10章装饰装修工程计量与计价

2020/6/6刘富勤1装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算第10章装饰装修工程计量与计价2020/6/6刘富勤2装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算第10章装饰装修工程计量与计价10.1楼地面工程10.2墙柱面工程10.3天棚工程10.4门窗工程10.5油漆、涂料、裱糊工程2020/6/6刘富勤3装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程这一部分包括9节：整体面层；块料面层；橡塑面层；其他材料面层；踢脚线；楼梯装饰；扶手、栏杆、栏板装饰；台阶装饰；零星装饰项目。总共43个子目，适用于楼地面、台阶等装饰工程。楼地面工程清单项目1.整体面层（020101）包括：(1)水泥砂浆楼地面(020101001)；(2)现浇水磨石楼地面(020101002)；(3)细石混凝土楼地面(020101003)；(4)菱苦土楼地面(020101004)。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：①扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。②不扣除间壁墙和面积在0.3m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。③门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。2020/6/6刘富勤4装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程楼地面工程清单项目2.块料面层（020102）包括：(1)石材楼地面(020102001)；(2)块料楼地面(020102002)。以上两项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：①扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。②不扣除间壁墙和面积在0.3m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。③门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。3.橡塑面层(020103)包括：(1)橡胶板楼地面(020103001)；(2)橡胶卷材楼地面(020103002)；(3)塑料板楼地面(020103003)；(4)塑料卷材楼地面(020103004)。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。2020/6/6刘富勤5装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程楼地面工程清单项目4.其他材料面层(020104)包括：(1)楼地面地毯(020104001)；(2)竹木地板(020104002)；(3)防静电活动地板(020104003)；(4)金属复合地板(020104004)。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。其中：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。5.踢脚线(020105)包括：(1)水泥砂浆踢脚线(020105001)；(2)石材踢脚线(020105002)；(3)块料踢脚线(020105003)；(4)现浇水磨石踢脚线(020105004)；(5)塑料板踢脚线(020105005)；(6)木质踢脚线(020105006)；(7)金属踢脚线(020105007)；(8)防静电踢脚线(020105008)。以上8项内容，均按设计图示长度乘以高度以面积计算(m²)。2020/6/6刘富勤6装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程6.楼梯装饰(020106)包括：(1)石材楼梯面层(020106001)；(2)块料楼梯面层(020106002)；(3)水泥砂浆楼梯面层(020106003)；(4)现浇水磨石楼梯面层(020106004)；(5)地毯楼梯面层(020106005)；(6)木板楼梯面层(020106006)。以上6项内容，均按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算(m²)。其中：①楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿。②无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加300mm。7.扶手、栏杆、栏板装饰(020107)包括：(1)金属扶手带栏杆、栏板(020107001)；(2)硬木扶手带栏杆、栏板(020107002)；(3)塑料扶手带栏杆、栏板(020107003)；(4)金属靠墙扶手(020107004)；(5)硬木靠墙扶手(020107005)；(6)塑料靠墙扶手(020107006)。以上6项内容，均按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算(m)。楼地面工程清单项目2020/6/6刘富勤7装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程8.台阶装饰(020108)包括：(1)石材台阶面(020108001)；(2)块料台阶面(020108002)；(3)水泥砂浆台阶面(020108003)；(4)现浇水磨石台阶面(020108004)；(5)剁假石台阶面(020108005)。以上5项内容，均按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算(m²)。9.零星装饰项目(020109)包括：(1)石材零星项目(020109001)；(2)碎拼石材零星项目(020109002)；(3)块料零星项目(020109003)；(4)水泥砂浆零星项目(020109004)。以上4项内容，均按设计图示尺寸以面积计算(m²)。10.其他相关问题(1)楼梯、阳台、回廊、走廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板，可按“扶手、栏杆、栏板”项目编码列项。（2）楼梯、台阶侧面装饰，0.5m2以内少量分散的楼地面装饰，可按“零星装饰项目”编码列项。楼地面工程清单项目2020/6/6刘富勤8装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程1.水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同，可以换算。2.整体面层中的水磨石粘贴砂浆厚度为25mm，若设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同，按找平层每增减子目进行调整。3.菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。4.零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池，蹲台，池槽，以及面积在1m2以内且定额未列项目的工程。5.地面垫层按室内主墙间净空面积乘设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积。6.整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物，设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。楼地面工程定额计量2020/6/6刘富勤9装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程7.楼地面块料装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。8.楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于50mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。9.台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。10.非块料踢脚线按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。块料踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。11.点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。12.零星项目按实铺面积计算。13.栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。14.弯头按个计算。15.石材底面刷养护液按底面面积加4个侧面面积，以平方米计算。楼地面工程定额计量2020/6/6刘富勤10装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程【例10.1】某建筑平面如图10-1所示，墙厚240mm,室内铺设500mm×500mm中国红大理石，试编制其工程量清单，并进行报价。楼地面工程计价实例门窗表M-11000mm×2000mmM-21200mm×2000mmM-3900mm×2400mmC-11500mm×1500mmC-21800mm×1500mmC-33000mm×1500mm2020/6/6刘富勤11装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程解1.计算楼地面清单工程量根据装饰装修工程工程量清单项目及计算规则中块料面层，石材楼地面清单工程量：(3.9－0.24)(3＋3－0.24)＋（5.1－0.24)(3－0.24)×2＝21.082＋26.827＝47.91（m2）楼地面工程计价实例2020/6/6刘富勤12装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程2.对该楼地面工程量清单报价（1）计算定额工程量大理石楼面的组价内容对应一个定额子目B1-72楼地面工程计价实例定额号定额名称单位基价其中人工费材料费机械费B1-72大理石楼地面周长以外单色100m212473.681191.911217.6664.12经查定额知楼地面定额工程量计算规则同清单规则，即定额工程量也为47.91m2。依据定额子目B1-72可知完成每平方米楼地面大理石铺贴人工费是11.92元，材料费是112.18元，机械费是0.64元。2020/6/6刘富勤13装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程参照08年湖北省建筑安装工程费用定额，管理费的计费基数为人工费和机械费之和，费率是15%，利润的计费基数为直接工程费，费率是5.35%。本工程直接工程费为47.91×（11.92+112.18+0.64）=5976.29元管理费为47.91×（11.92+0.64）×15%=90.26元利润为：5976.29×5.35%=319.73元本工程大理石楼面综合单价为（5976.29+90.26+319.73）÷47.91（清单工程量）=133.30元/m2楼地面工程计价实例2020/6/6刘富勤14装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程该楼地面清单项目综合单价分析表如表所示。楼地面工程计价实例项目编码020102001001项目名称大理石楼地面计量单位M2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润B1-72大理石楼地面100m20.011191.911217.6664.1285511.92112.180.648.55小计11.92112.180.648.55清单项目综合单价133.302020/6/6刘富勤15装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程【例10.2】经清单编制人根据施工图计算：某建筑物的台阶水平投影面积为29.34m2；C10混凝土基层80mm厚、体积6.06m3；3：7灰土垫层100mm厚、体积3.59m3；面层为芝麻白花岗岩石,板厚25mm、245元／m2。工程量清单见表。试确定该清单项目投标报价。楼地面工程计价实例序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额/元综合单价合价其中：暂估价1020108001001石材台阶面芝麻白花岗石25mm厚粘结层水泥砂浆1:3基层80mm厚混凝土C10垫层100mm厚灰土m329.342020/6/6刘富勤16装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算10.1楼地面工程解：清单项目综合单价计算过程见表。楼地面工程计价实例序号定额编码工程内容单位清单单位计价工程量其中/元人工费材料费机械费管理费利润小计1B1-10525mm厚芝麻白花岗石m2125.77299.031.554.1017.46347.9125mm厚芝麻白花岗石差价m21.569-31.38-31.38B1-13:7灰土垫层m30.1224.558.920.130.670.7315.00A3-205混凝土垫层C10m30.2075.3356.830.213.093.3468.80合计m2135.65333.41.897.8621.53400.332020/6/6刘富勤17装饰装修工程计量与计价建筑工程概预算序号定额编码工程内容单位清单单位计价工程量其中/元人工费材料费机械费管理费利润小计1B1-10525mm厚芝麻白花岗石m2125.