工程量清单编制说明

工程量清单编制说明工程名称：石狮市某住宅楼工程一、工程概况1、建设地点:泉州市晋江市；2、工程专业:建筑工程；3、工程类型:住宅楼；4、工期质量:合同工期450天；工程质量:合格工程；5、招标范围:包含建筑、结构等；6、工程特征：1)建筑面积:962.944㎡；2)层数及檐口高度:建筑层数为地上4层，建筑总高度为12m；3)结构质式:钢筋混凝土框架结构；4)基础类型:带型基础；5)装饰情况:全装修，其中外墙做法为外墙饰面砖，阳台栏板、女儿墙内侧抹水泥砂浆。内墙面中级抹灰，水泥漆罩面，厨房及卫生间200mm×300mm瓷砖贴面到顶。厨房、卫生间楼地面铺300mm×300mm缸砖，其余为水泥砂浆地面，水泥沙踢脚线120mm高，面料同地面。6)混凝土情况:采用现浇混凝土（泵送商品混凝土，部分按现场搅拌）。二、编制范围按照泉州市荣誉建筑设计有限公司设计晋江市好来屋食品有限公司宿舍3#楼项目的施工图纸，审核范围包括好来屋食品有限公司宿舍3#楼的土建、装饰、钢结构及安装工程等，具体范围如下：1、不含三通含一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；三、编制依据1、图纸:泉州市荣誉建筑设计有限公司设计的施工图纸2、地质勘察报告:福建省泉州工程勘测院提供的2015年11月的地质勘探报告；四、考虑的施工方法与措施1、土方工程:考虑机械施工；回填土按就地取土；土方外运运距按2KM；未考虑土方堆置及土源费用；2、基础工程:带型基础（部分筏板基础:筏板基础按照满堂基础算）；3、环境保护:垃圾外运运距按3km；4、混凝土模板及支架:采用胶合板模板；5、脚手架:外墙脚手架采用钢制双排外脚手架；6、施工排水、降水:未考虑；7、垂直运输：施工电梯1台使用时间150天；8、大型机械设备基础:尺寸规格按定额；9、大型机械设备检测:检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费:考虑施工电梯1台，履带式挖掘机1台，履带式推土机1台，汽车式起重机1台等，机械型号按定额；11、基坑支护工程拆除:未考虑；12、非夜间施工照明:无；13、材料二次搬运:双轮车运输(运距50m)小型构件；14、其他特殊措施:未考虑。五、其他说明（一）土建部分1、基础深度为1.85米到室外地坪标高-0.5，因为基础只有带型基础，基础挖土深度相同；2、工程挖土方采用人工挖土挖三类土3、自卸汽车运土石方采用人工、反铲挖掘机或抓铲挖掘机装车的，运输1km以内定额的自卸汽车台班数量乘以系数1.03；5、本工程取土运距为100m以内，余土外运距离为2000m以内；6、混凝土按泵送商品混凝土考虑；7、阳台栏板按粘土砖计算，阳台的反口按混凝土计算；10、窗台压顶按两端各伸入墙体240mm考虑；11、窗台压顶按（门窗洞口宽度+240mmx2）x墙厚x150mm考虑；13、构造柱个数按建施平面图考虑；17、钢筋用量按照建筑面积的4.6%计算，工程面积为971.542㎡，故钢筋用量为44.69吨；18、平屋面防水按刚性防水计算；20、屋面不算滴水线；21、本工程根据《全国统一建筑安装工程工期定额》计算出相对于工程工期：总工期为450天。（二）装饰部分1、楼地面做法:一层活动室楼地面为1:2.5本色水磨石，二层或以上的活动室，过道宿舍均按通体砖，二层或以上卫生间，开水间地面均按防滑砖；2、有出水口及地漏的楼地面均做0.5~1%坡度坡向地漏或出水口；3、管道穿楼板处应填塞密实防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上300mm高；4、电缆井、管道井每层在楼板处用钢筋网片与C20细石混凝土做防火分隔，耐火极限同楼板。穿管孔隙应以不燃烧材料填塞密实；5、顶棚材料及做法:天棚均为无机涂料（A级燃烧性能）；6、墙面做法:内外墙面采用墙面做法为无机涂料（A级燃烧性能）、瓷砖墙面；7、踢脚线：除楼梯间外无墙裙内墙所有部位，高H=120mm,采用1:2.5水磨石面层；楼梯间踢脚线H=120mm,采用磨光的花岗岩；8、防火门:消防控制室、消防水泵房、通风机房、防火墙上的防火门均为甲级防火门；防火墙上的防火门、疏散走道、楼梯间和前室的防火门均配置闭门器；9、门窗制作与安装应由具备相应资质的专业队伍承担。门窗型号、数量、洞口尺寸详见门窗表、门窗大样；洞口尺寸现场实测为准；10、图中未注明的门垛尺寸即柱边或墙中心线至相邻门洞边缘190mm厚墙:为100mm，90mm厚墙为:100mm；11、窗台高度不宜小于0.9m并不宜高于1.0m,当高度小于0.9m时应采取防护措施；12、楼梯扶手在平台转角处施工应采用保证平台净宽不小于梯段净宽的构造措施；13、室外空调机搁板做法详建施图，冷凝水有组织排放详水施；14、本次工程楼梯金属扶手没有包括进去；16、雨水管采用直径110PVC管；17、雨棚防水涂料为聚氨酯防水涂料。六、其它不尽详之处详见本预算书