项目部驻地建设方案(13标)

贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案1目录一、工程概况及范围...............................................................................................................2二、项目经理部组织机构图.................................................................................................2三、项目部驻地设置...............................................................................................................33.1方案比选.............................................................................................................................33.2结论.....................................................................................................................................4四、项目经理部具体建设.......................................................................................................54.1项目部租赁房屋设置.........................................................................................................54.2自建办公及住宿设置.........................................................................................................7五、项目部用水、电制度.......................................................................................................8六、安全文明及消防措施.......................................................................................................96.1安全文明措施.....................................................................................................................96.2消防措施.............................................................................................................................9贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案2一、工程概况及范围贵阳市轨道交通2号线一期土建13标起止里程为YCK33+187.247～YCK35+190.932，总长度2003.685m。分为1站2区间，即阳明祠站、延～阳区间、阳～省区间。二、项目经理部组织机构图贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案3三、项目部驻地设置3.1方案比选3.1.1租赁闲置土地自建方案针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，经过近1个月实地考察，调查状况为：①贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大主要领导沟通后了解到，该校区已进行政府回收，若出租选定的房屋，目前学校只给签订不定期合同，做好随时搬家的可能。而我单位需要签订至少三年的合同，且装修需要一定的费用。②省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门了解，该地属于省公安厅退休老干部休闲空地，属于老干部休闲场所不进行对外出租。③宝山北路东山巷贵州茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同，且酒店花费500万对该办事处进行装修。○4延～阳区间施工竖井处有一定的场地，可供自建部分项目部设施。我单位通过进一步与云岩区政府的沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部。3.1.2租赁房屋方案为加快项目部组建，尽快设置办公、住宿区，达到办公住宿标准化的目标，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。经过多次考察了解，最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部领导及各部门办公室，29楼1号为我项目部餐厅和在贵阳新天恒城市贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案4花园小区租赁2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区具体位置如下图：图片1：项目部办公区位置卫星平面图选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点：○1物资大厦位于我标段内，距离延～阳区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。○2基本的项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必须的办公用具，可以很快达到标准化办公条件，为开展施工工作做好了准备。○3租赁的办公区面积371.67㎡，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于今后工作的开展。○4物资大厦位于延安东路与富水北路交叉的十字路口，交通方便。3.2结论根据实际情况，我单位项目部驻地建设拟采用租赁加自建相结合的建租赁项目部物资大厦阳明祠站方向贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案5设方案。项目部主办公区、管理人员宿舍、食堂采用租赁房屋形式，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延～阳区间施工竖井现场。拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则的要求。四、项目经理部具体建设4.1项目部租赁房屋设置（1）项目部办公区项目部租赁办公区面积371.67㎡，为我项目部主办公区，主要设置为：项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师及工程技术部等五部二室的办公室（详细办公室布置见附图1）。各办公室主要设置有办公桌、打印机等必需的办公用品，墙挂岗位职责牌、组织机构牌、施工总平面图等。图片2：会议室贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案6图片3：接待室图片4：办公区走廊贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案7（2）管理人员住宿生活区项目部管理人员在贵阳新天恒城市花园小区租赁2套居民房，其中A栋404结构为4室2厅2卫，2人住1间可住8人；B栋902结构为3室1厅1卫，2人1间可住6人。住宿生活区具体位置如下图：图片5：生活住宿区卫星图（3）项目部餐厅餐厅设置在物资大楼29楼1号，面积139㎡。作为管理人员食堂及厨师宿舍。4.2自建办公及住宿设置根据现场实际情况，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延～阳区间施工竖井现场（详见附图2、3、4），具体布置如下：一楼布置：①会议室三间，面积为60.48㎡。内设会议桌、椅子及投影仪等设施；办公区住宿生活区贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案8墙挂企业标志、组织机构、管理方针、工程概况、施工形象进度图；安全、质量、环保保证体系图；并在会议室内适当位置摆放盆景点缀。②业主代表住宿办公区1间板房，房内用防火板在中间隔开，内置办公、生活设施。③监理工程师住宿办公区1间板房，内置办公设施；住宿区1间板房内置生活设施。④综合办公室二间、副经理一间、招待室一间。二楼布置：二楼全部为职工宿舍每间2人。餐厅设置：主楼左侧另建一栋活动板房（一层五间房），工区厨房及餐厅各一间，作业队厨房一间餐厅二间。厕所及浴室：主楼右侧另建一栋活动板房（一层三间房），男浴室一间，男厕所一间半，女厕所、女浴室半间。五、项目部用水、电制度1、节约用水制度：项目部办公区及餐厅利用大厦现有供水系统，办公区管理人员较集中，必须建立节约用水制度：（1）建立以办公室主任为组长的节约用水监督小组，负责各区域的节约用水监督工作。（2）深入宣传节约用水工作，提供员工自觉性。（3）办公室应加强对各区域用水器具的维护和保养工作，保证其处于良好的工作状态。2、安全用电制度：（1）办公区安全用电管理由综合办公室负责，各办公室的所有电源线贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案9路的设计、施工、检查、验收、维护均由专业电工配合综合办公室统一办理，未经办公室审查的用电项目必须无条件拆除。（2）各办公室电源输电线路一律由专业电工直接负责施工，任何部门及个人均不得自行接线接电。（3）入住办公前需对原有电路进行全面检查，对陈旧老化、超负荷的电源线路，必须全部更换。（4）电源线路必须安装可靠的保险装置，做到“一机一闸一漏”，并正确使用保险丝，确保用电安全。禁止使用铜线和其它非专用金属线当保险丝使用。（5）各办公室未经允许禁止使用电炉及其它大功率的电器设备，一经发现直接予以没收。（6）所有用电场所必须执行“人走电关”的规定，人员离开用电场所或电器设备不使用时，要关闭电源。（7）坚持定期检查制度，综合办公室及安全质量部每月要进行2～3次安全用电检查，对于用电安全隐患及时整改，并做好记录。六、安全文明及消防措施6.1安全文明措施（1）建立健全安全文明管理制度，成立以办公室主任为组长的安全文明检查小组，负责定期对各区域的安全文明制度落实情况进行检查。（2）组织全体管理人员对安全文明措施进行学习，确保人人懂安全，讲文明。（3）聘专人负责打扫办公区域卫生，确保项目部各区域整洁卫生。6.2消防措施（1）成立以安全总监为组长的消防领导小组，负责项目部各区域的消防管理工作。贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案10（2）制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程，对员工进行消防知识培训，并定期组织消防应急演练，确保项目部管理人员人人会正确使用消防器材。（3）根据驻地规范布置消防器材，每隔20m设置一组灭火器，大于20㎡的房间设1组灭火器，杜绝消防器材真空区域（具体布置详见附件1）。（4）储藏物品按火灾危险类别分类存放，易燃易爆品单独设库存放。（5）消防器材由安全质量部定期检测其性能，确保其处于可有效使用状态。附件1：租赁部分项目经理部办公区平面布置图附件2：自建部分延～阳区间施工竖井场地布置图附件3：自建部分延～阳区间施工竖井办公生活房屋布置图附件4：自建部分延～阳区间施工竖井餐厅、浴室布置图