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敬老院建设项目施工组织设计编制：×××审核：×××审批：×××××××建设工程有限公司二〇一四年十月二十二日敬老院建设项目施工组织设计第一章工程概况第一节工程概况1、编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。2、编制依据及执行标准《建筑设计防火规范》GB50016—2006《民用建筑设计通则》GB50352-2005《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《居住建筑节能设计标准》GB50189-2005宁夏回族自治区地方标准《居住建筑节能设计标准》DB50176-2013《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《玻璃幕墙规程技术规范》JGJ102-2003《金属与石材幕墙规程技术规范》JGJ113-2001《屋面工程技术规范》GB50345-2004《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001《建筑工程建筑面积计算规则》GB/T50353-2005《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《砌体结构设计规范》GB50003-2011《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规程》CECS51：93《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《设备及管道保温技术通则》GB4272-90《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB/T50364-2005《太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范》GB/T18713-2002《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《居住建筑节能设计标准》宁夏回族自治区地方标准DB64/521-2013《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《低压配电设计规范》GB50054-2011《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《防雷设计规范》GB50057-2010《建筑照明设计标准》GB50034-2004《教育建筑电气设计规范》JGJ310-2013《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20081、敬老院建设项目施工图。2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级规范和规程及标准等。严格执行国家强制性条文。其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准。3、工程概况敬老院建设项目工程，位于×××，建设单位××××××，建筑面积为4088.8㎡。建筑层数为地上三层，建筑高度为11.85m，建筑结构类型为框架结构，结构形式为采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础，设计使用年限为50年，结构抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，建筑防火等级为屋面二级防水，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准设防类，本工程的地基基础设计等级为丙级，本工程的场地地震基本烈度为六度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度为0.05g，建筑场地类别为二类，钢筋砼框架结构抗震等级为四级，本工程砌体的施工质量控制等级为B级。本工程场地○1层杂填土全部清除，采用○2层黄土状粉土（fak=120kpa）做为换填下卧层，挖至○2层标高后，换填素土及3:7灰土，分层压实且压实系数不小于0.95；换填深度自基础垫层底向下不小于2.0米，下部先换填1.0米厚的素土，上部再换填1.0米厚的3:7灰土；换填范围为每边伸出基础承台外边缘不小于2.0米，局部和原建筑相接处可根据实际开挖情况适当减小，并注意做好基坑护坡，不得对原建筑物造成不利影响；由于局部相接原建筑的地基基础情况尚不明确，开挖后根据交接处实际情况必要时需与设计及地勘沟通再做特殊处理；应对填土进行承载力检测，要求地基承载力特征值fak不小于190kpa；黄土状粉土为Ⅰ级（轻微）非自重湿陷性土，要求下部未处理土层的湿陷起始压力值不小于100kpa；基坑开挖应采取有效措施，防止水渗入建筑物地基并应考虑边坡稳定和对周邻建筑物的影响，必要时采取可靠地基坑支护；基坑开挖后，应通知勘察和设计人员验槽；房心回填土压实系数不小于0.94，且不得使用淤泥、耕土、冻土、膨胀性土和有机质含量大于5%的土，基础四周回填土和房心回填土必须在基础完成后立即回填。本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年，屋面防水层做法采用两层，SBS防水卷材（3+3）；屋面100厚钢筋混凝土板贴120厚EPS保温板；外墙保温采用60厚EPS模块保温层，粘结强度不小于1.7KPa；本工程建筑外门窗抗风压性能不小于3000Pa，多腔普通塑钢中空玻璃窗（6低透光热反射+12A+6透明）。基础及地梁为C30，上部梁板柱均为C30，其余未注明的采用C25；±0.000m以下砖砌体采用M7.5水泥砂浆砌筑MU15的实心砖，填充墙一至顶层采用Mb5.0专用混合砂浆砌筑MU3.5砼小型空心砌块（容重不大于10.0KN/m³）。第二节水、暖、电安装（1）、给排水工程本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活污废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火器系统、建筑灭火器配置设计、雨水为外排系统由建筑专业设计。一、生活给水系统：1、市政给水管网供水压力为：0.30MPa。2、本工程最高日用水量为15.80m³/d，最大时用水量为1.86m³/h，平均时用水量为0.66m³/h，最高日排水量为14.22m³/d。3、本建筑生活水由市政管网直接供给，设计给水所需压力为0.2MPa，市政管网压力为0.30MPa。二、生活热水系统：由太阳能供给。三、生活污废水系统：1、室内标高±0.000以上污水重力自流排入室外污水检查井。2、建筑物内污水经室外化粪池处理后，排入市政污水管道。四、消火栓给水系统：1、本工程按多层公共建筑进行消防给水设计，室内消火栓用水量为15L/s，设计供水压力为0.28MPa，室外消火栓用水量为25L/s。2、该建筑灭火历时为两小时。3、室内设专用消火栓给水管网，竖向不分区。4、消火栓箱的确定均按如下要求执行：1）屋顶试验消火栓箱，型号为SG24A65-J规格为800*650*240详国标04S202-16，水带规格DN65，水带长20米，消火栓规格：DN65，水枪19，压力表一只Y-100。2）消防栓箱采用SG24D65-P单栓型消火栓配套产品，规格为1800*700*180详国标04S202-24，水带规格DN65，水带长25米，消火栓规格：DN65，水枪19，消防软管卷盘内径19mm，小口径开关水枪9.3）以上消火栓箱体均采用钢板，铝合金边框，茶色玻璃门，并均配消防指示灯紧急。5、整个消火栓系统验收合格后，阀门均应处于常开位置。（三）、电气工程：本工程设计包括红线内的以下电气系统：电力配电系统；照明配电系统；等电位联结、接地系统；电话、电视、网络布线、访客对讲系统。本工程电源分界点为地下层电源进线柜内的进线开关，宽带网络分界点为地下室内宽带网络总配线架处，有线电视系统分界点为二层电视前端箱，电信分界点为一层电信总配线架处，电源、有线电视系统、电信、宽带网络进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。低压配电设计1）本工程照明、电力负荷为三级负荷，电源由小区配电室引来，三相四线制，电源线入户处，PEN线做重复接地。2）计费：本工程住户用电、储藏室及公共部分用电均采用预付费磁卡表方式，在地下室设集中表箱计量，住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户5KW。3）线路敷设：室内导线除注明者外，照明采用BV-2.5mm2，穿阻燃性PVC管，2根穿16管，3-4根穿20管，插座采用BV-4mm2，绝热性导线穿阻燃性PVC管，3根穿25管，6根穿32管，均沿墙或地暗敷设PVC管均采用重型管。4）引至三孔插座的保护零线不得与工作零线接错。5）住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地1.5m嵌墙暗装，特殊安装高度见平面图，箱面颜色为乳白色，有线电视控制器箱均安装在楼梯间距顶0.3m处，控制器箱尺寸大小按有关部门规定制作。6）所有安装高度低于2.4m灯具，其可导电的金属外壳均需接地，采用Ⅰ类灯具时其外露可导电部分应可靠接地。第二章施工准备及现场平面布置图第一节施工准备1、建立工程管理组织项目经理部组建后，根据本工程特点，在项目经理组织下编制出《分部工作细则》，以明确各部门职责，确定岗位职责分工，以及各分部之间和岗位之间相互关系，以便在工程正式开工后，各尽其责，迅速进入工作状态。2、施工技术准备(1)编制施工进度控制实施细则将工程总进度控制目标进行分解，制定出工期控制节点，并分阶段编制出施工作业计划，认真落实各项资源供应计划，严格控制工程进度目标，做好组织协调工作，做好工程进度监控工作，有效的控制措施，保证各控制节点及总进度控制目标的实现。(2)编制施工质量控制实施细则将工程质量控制目标进行分解，建立健全质量保证体系和质量责任制，明确各部门、人员的质量责任，编制出质量保证措施和预控措施，编制出检验、试验计划和实施细则，保证工程质量目标实现合格。(3)图纸会审由总公司工程师组织各专业工长及技术、质检、测量等工程技术人员认真学习工程合同、施工规范、熟悉图纸、领会设计意图，做好图纸会审和技术交底准备工作。(4)施工预算在正式开工前，由分公司经理组织有关技术、预算人员算出施工预算，并由技术人员根据施工预算编制各项货源需用计划，物资部门依此和进度计划编制出物资供应计划，以便尽早组织落实货源，按时保质保量供应。(5)现场准备(1)在公司工程师的领导下，组织进行建筑物定位放线、测量控制网的建立和高程控制点的引测工作。(2)在生产经理的领导下，做好场地平整及临时用水、临时用电和施工道路以及硬化工作，搭设建造施工现场生产、生活设施。(3)在生产经理领导下，组织施工物资和施工机具的进场工作以及施工机械、机具的就位、安装工作。4、施工临时供电：配备2个施工电箱，其中1个作为生产用，1个作为生活照明用。5、施工临时供水临时供水干管管径选用DN100的镀锌钢管，在现场设置2只水龙头作为生产用水。敷设给水管道，根据施工需要设置给水点，建筑蓄水池，安装高压水泵。第三章施工部署第一节施工部署一、部署原则加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工机械设备的投入，在确保每道工序的工程质量与安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令纵向到位，全面实施质量、安全、进度、计划的科学管理，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。二、总体工程施工顺序1、施工顺序遵循原则：先地下后地上；先主体结构后围护装修；先土建后安装。土建工程施工时，安装工程要及时配合预埋、预留并及早插入安装。2、施工顺序施工准备→定位放线→基础处理→基础垫层→独立柱基础→基础砖砌体→地圈梁→水泥砂浆防水层→回填土→主体砌体结构→屋面工程→室内及室外抹灰→楼地面→门窗安装→竣工验收。第二节施工工序及流水段的划分针对本工程施工段，即为一个整体施工段。遵照先地下，后地上，先主体，后装饰的原则，同时运用穿插作业，充分保证工序连续性及工期要求。第三节劳动力安排依据本建筑的特点，结合我公司的实际情况，施工人员精选我公司技术熟