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健康智能家居系统对企业的价值所在健康智能家居系统----“给楼盘带来的市场价值”1、提升用户满意度随着现代人生活水平的提高，人们更重视生活品质。智能家居系统的应用不仅满足了人们追求生活舒适，更满足了人们对生命安全的需求，在当今老龄化社会背景下这一点尤为重要。更体现了开发企业对人的关心；体现了开发企业具有的社会责任感。而这些必然会提升用户满意度，从而带来更好的消费者口碑，给企业创造良好的美誉度。2、提高了开发企业的知名度和品牌价值“人无我有，人有我优”！在目前大部分的房地产企业还没有重视智能家居的概念和技术应用的时候，如果我们率先提出智能家居的方案，必然会在行业中树立公司理念、技术先进的企业形象；树立以人为本，关心人居生活的有人情味的社会形象，从而提升开发企业的知名度和品牌价值。3、增强楼盘的卖点，提升楼盘档次目前的房地产市场状况,同质化越来越严重，营销手段无新意，在政府政策调控下更无所适从。引入智能家居概念增强了楼盘的卖点。同时引入智能家居概念拉开了和同地段竞争对手的档次。提升了楼盘形象。社区功能说明数字楼宇系统采用数字化语音、视频编码信号，走网络TCP/IP通讯组网模式。以数字终端带家庭安防报警系统、家庭智能家具系统的方式进行设计。由室内数字终端、小区可视触摸大门口机、各楼幢单元梯口可视触摸单元门口机等将构成网络智能型楼宇系统。户内分机楼幢梯口机小区大门口管理中心呼叫系统优势所在TCP/IP网络系统稳定性强。当有大量用户向管理中心发送报警信号或者发送服务请求时不会出现网络塞车或漏报的情况。TCP/IP网络系统布线简单，万一出现故障，易于维护，维护费用只相当于传统对讲的1/7。TCP/IP技术的网络化智能楼宇系统具有良好的扩充性和兼容性。管理中心自动的实时检测网关运行状况，当出现故障时能及时反馈并判断。数字系统采用标准的TCP/IP传输，设备接入在数量上不受限制。小区在增加后期工程时，只需要增加用户设备，而不需增加管理中心设备。可视对讲业主及访客在小区大门口、楼幢梯口可与户内业主实现可视对讲及通话，业主可直接控制开启相应区域的门锁，层层把关。户内分机社区LAN小区围墙机单元门口机户户通小区内业主户与户之间可实现免费户户通话。住在小区的左邻右舍可经常联络，足不出户可以聊天，交流无极限。社区LAN今晚一起打牌好吗？好啊！……来访存储、远程对讲社区大门口机与楼幢梯口机还会自动拍摄来访者图像，业主可通过智能终端查询来访者访问时间及图像信息。还可以将来访对讲直接转接到业主手机上,实现远程对讲、开锁。户内分机社区LAN小区围墙机单元门口机LINDA不在家，改天再来拜访吧！10：20LILI来访无人接听管理中心小区内业主与管理中心可实现双向通话，在第一时间与物业取得联系的同时，物业也将第一时间反馈业主的需求。业主也可以通过网关直接将文字信息发送到管理中心。通过管理软件还可以实现物业增值服务，小区商城、信息定制等。社区LAN社区管理中心LINDA家我家的灯不亮了……别着急！马上派人过去处理。在线购物一步到位的星级服务，您在家中便可实现就可实现购买饮料、烟酒、米面等用品及配送服务。小区便民超市社区Server超市配送中心周边购物中心购物中心配送部察看公用信息留言板维修申请多表使用读数物业费查询为我服务查询快递社区Server公用信息,留言，维修申请,社区管理,物业费信息管理社区的电子管家提供公用信息，留言，维修申请，社区管理，物业费管理等用户信息提供停车场,公用区等会所、泳池、儿童乐园小区监控视频接入业主可通过管理中心给予受权的帐号及密码通过网关实时察看小区的公共监控视频。电梯控制系统访客在住户许可的情况下，无需用卡或记住密码，就可乘梯，且只能到达住户所在楼层，而不能进入其他楼层，既解决了小区安全的问题，也解决了访客用梯的问题。电梯预约电梯楼层控制系统管理发卡管理权限设置时段设置留影留言电梯开放使用时段拜访记录室内智能家居功能说明1、智能化门锁管理系统•1.生物识别技术，指纹开锁•2.门锁与智能终端安防联动，多次输入错误触发报警。•3.门锁与智能终端家电情景模式联动，开门即联动灯光开启，电动窗帘开启………系统通过无线的方式实现对智能开关、插座等模块的集中管理和控制。智能灯光控制系统智能家电控制系统用户可以预先设定多种包含家电、窗帘的场景模式或定时控制程序，温度控制程序等。情景控制居家管理功能业主可以通过网关居家模式对房间、设备等进行添加、删除等，做到真正的自由随心。1.支持14路的防区2.安防联动电话报警，可同时播出四组号码3.联动警报器，灯光震慑4.联动四路摄像头抓拍图片，便于业主及时了解情况。家庭安防报警系统多媒体系统网关内置音、视频播放器实现音频、视频文件的播放，还可以读取管理中心的音、视频文件，实现小区多媒体播放。电子相册功能网关内置读卡器，可以读取SD卡，让美丽的一刻时时展现在眼前。远程安防及远程监视智能终端支持四路视屏输出，您可以在您的家中的客厅，阳台等位置配置普通摄像头。这样当您工作或者外出之余，您可以用手机或者电脑登陆终端的网络域名，监控家中小孩或者老人的情况，让您安心的工作或者外出。家庭能源管理系统电量分析太阳能发电UPS不间断电源……小区信息管理系统管理中心可以给网关发送图文信息以及流媒体，并可以接收业主的文字信息反馈。天气预报功能业主可以及时获取每日天气播报，充分感受到人性化的关怀。社区管家服务业主可以在室内机上提示来浏览中心服务器上的各类信息；可定制各种信息，实现小区商城以及服务预约等功能；系统功能业主可以根据需要自行设置语言、时间、音量、铃声等。个性化设置业主可以根据需要自行设置界面、各种铃声、屏保时间等。文字输入功能业主可以通过网关软键盘输入文字（中、英文）进行各种设置。留影留言功能网关可以对来访者进行留影、留言，方便业主查询；也可以对家人进行留影、留言，方便家人查看。语言选择功能网关植入了字库，业主可以根据的需求选择简体、繁体以及英文。屏保功能网关可以根据设置自动进入屏保功能，可以显示时间或业主设置的各种图片。系统在线升级功能在发布新系统软件后，网关可以进行系统升级，对网关操作系统进行更新。小区智能化系统组成部分闭路电视监控子系统周界防越报警子系统可视联网对讲子系统计费型停车场管理子系统智能家居子系统电子巡更背景音乐住户报警工程设计原则系统的先进性系统的实用性系统的开放性系统的标准化系统的可行性系统的安全性和保密性系统的综合性体现服务性系统操作简便经济性系统设备选型原则系统配置达到智能化工程的设计要求的基本型标准；可扩充性：系统的设计都考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能；可操作性：各子系统的使用界面简单、友好，方便小区各种层次用户的使用。设计方案详述实际使用时，业主只需将非接触式ID卡在单元梯口机读卡器前晃一下，即可开启单元门。每张卡具有唯一性、不可复制性，具有方便快捷、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点。整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机地结合在一起。整个系统有三层设备，构成了一个树形总线分布式的控制通讯网络。各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信令阻塞和丢失。考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。可视对讲系统户内设备梯间设备管理设备停车场管理系统智能ID卡管理系统是一套以ID卡作为车辆出入停车场凭证，融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。该系统使用了目前较为先进的C／S体系结构，既可以应用于小型的一进一出停车场系统，也可以应用于大型的多进多出车场系统，其数据存储于后台服务器，并使用目前较为稳定的SQLServer2000作为数据库服务器，在具备了该网络数据库本身所特有的强大数据管理功能的同时又给用户提供了较为人性化的易于使用的用户界面，用户可以于任意一台终端较为方便的查询车辆的进出资料、收费资料以及各种统计报表等，可以按照任意范围、任意顺序、任意规格进行打印输出，而且其报表格式采用了标准的超文本格式，可以方便的转换存储（IE、Word、Excel均可以直接打开此种格式）。非接触式智能巡更管理系统是在确定的巡更路线上，设定合理的巡更检测点，布置巡更点，以加密读写器作为巡更签到牌，巡更时相互感应,达到巡更签到的目的。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效地管理保安人员巡视活动，加强了保安防范措施。广泛应用于智能楼宇、企事业单位、物业小区等有保安巡视区域，被誉为巡更王国里的“千里眼”。深创非接触式智能巡更管理系统是深创“一卡通”系统的一部分，它既可单独使用，又可与深创其他系统一起，构成功能强大的“一卡通”系统。巡更系统用于管理保安人员巡更作业，使巡更管理科学化，巡更人员按照在本系统中拟订的巡更计划进行巡更，在规定时间到达指定地点读卡，所有的读卡记录都传至服务器中，通过该系统可以进行查询和报表的统计、打印，该系统界面友好，操作简便，系统设置简单，自由设置巡更排班方式。巡更管理系统广播系统严格按照火灾自动报警系统设计规范（摘录）（GB50116-98）作为设计依据，结合的需业主的需求，用最佳设计方案体现最高的性能价格比，使系统的功能和指标达到国内同类型系统的先进行列，是我们的总体设计思想。具体体现在以下几个方面：前瞻性和可扩展性：现代信息技术的发展，新产品、新技术层出不穷。因此本系统在投资费用许可的情况下应充分利用现代最新技术，以使系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。但由于现代科学技术的飞速发展，故必须充分考虑今后的发展需要，设计方案必须具备前瞻性和可扩展性。这种可扩展性不仅充分保护了甲方的投资，而且具有较高的综合性能价格比。科学性和规范性：公共广播系统与一般音响系统不同，是一个先进复杂的综合性系统工程，必需从系统设计开始，包括施工、安装、调试直到最后验收的全过程，都严格按照国家有关的标准和规范，做好系统的标准化设计和科学的管理工作。最后提交正规的测试验收报告及全套施工图纸和技术资料供甲方存档。执行的主要规范内容包括：GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范（摘录）》GJG/T16-92《民用建筑电气设计规范》GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》安全性和可靠性：公共广播系统的建设，直接影响着用户的使用效果、外部形象及投资回报，因此系统设计必须安全、可靠，本方案已充分考虑采用成熟的技术和产品，在设备选型和系统的设计中尽量减少故障的发生。并从线路敷设、设备安装、系统调试以及对甲方人员的技术培训等方面，都必满足可靠性的要求。闭路电视监控系统根据项目单位的要求，为了安全需要，计划建设一个覆盖整个小区范围周边的闭路监控系统。以实现全天候24小时对周边的活动情况进行监视；以保证小区的安全。建设小区闭录电视监控系统，是要把以现代化数字监控系统为代表的现代信息技术运用到区管理工作中，实现小区管理自动化、智能化、现代化管理，提高工作效率和工作水平，促进工作职能转变，以满足小区管理信息化、智能化的要求。小区监控系统安全系数要求较高，必须确保系统高性能、高稳定，根据项目单位要求，在小区的门口、周边围墙、内部主要道路安装监控点、车库、楼宇四周等位置安装闭录监控系统确保小区安全。本工程要求采用数字监控系统，运用先进的数字硬盘录像机对重要区域进行24小时监控录像并记录保存，监控区域要求达到监控无死角。在进行生活小区闭路监控（CCTV）系统工程设计的时候，我公司依照生