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移动互联网下的地产营销创新———全民营销篇1、全民营销平台—业务模式本质Part1.全民营销平台—青岛鲁商案例项目困局：1、地理位置偏，处于城乡交接处2、开盘时间紧，8月2日售楼处开发，9月底要求开盘3、储客难度大，项目新进城阳，没有很强的品牌知名度初次尝试，得出一个以前想都不敢想的业绩曲线……16天（8月2日-8月18日）自由经纪人新增811人现场带看1623人带看佣金支付8万元获得新客户资源5561人也许这个数据更能说明效果开盘4小时（2014年10月18日）现场到访客户超3000人成交套数858套成交金额5.2亿元，推荐成交额超3亿元轻松创下青岛单日销售额记录9.3~10.22期间经纪人注册3000人推荐客户数量2800组推荐成交套数158套推荐成交金额2.1亿其中三分之一是别墅Part2.全民营销平台——苏州吴中案例9.4–10.25期间经纪人注册4万以上推荐客户3099人到访客户1354人推荐成交274套推荐成交金额1.26亿Part3.全民营销平台——广物集团案例Part4.全民营销平台——安徽元一集团宿州项目案例10.12—10.22（10天时间）注册经纪人1752人推荐客户333人到访客户104人推荐成交20套推荐成交金额1052万元“8月30日下午，广州万科产品发布会在南丰朗豪酒店盛大举行，逾千名准业主、金牌老业主出席。会上，广州万科携手明源云客推出了新一代全民营销重磅平台——广州万科同享会，全城万套房源放送5000万佣金，寻找营销“合伙人”。Part5.全民营销平台—广州万科案例9月1日-11月13日，短短两个半月时间，经纪人注册2437人推荐客户1082组推荐到访747台推荐成交288套全民营销平台—广州万科案例9月1日-11月13日，短短两个半月时间，推荐成交金额311,661,943元！8月30日，广州万科正式推出新版同享会广州万科同享会业务流程万科业主、万科合作方、万科员工、万客会会员明源系统实时判客税前0.3%，以签约为条件广州万科同享会功能简介关注广州万科万客会我要推荐我要预约我的客户我的佣金广州万科同享会功能简介关注广州万科万客会我要推荐我要预约我的客户我的佣金广州万科同享会功能简介关注广州万科万客会我要推荐我要预约我的客户我的佣金广州万科同享会功能简介关注广州万科万客会我要推荐我要预约我的客户我的佣金广州万科同享会功能简介关注广州万科万客会我要推荐我要预约我的客户我的佣金不仅仅是推荐客户有奖，发展经纪人也有奖哦经纪人自动审核项目经理可查看每日新增经纪人，掌握运营情况。项目经理可对违规经纪人进行“禁用”，“审核不通过”操作自动审核经纪人客户报备实时判客实时判客项目经理，管理员可查看客户购房进展，掌握运营情况。项目经理，管理员可对违规经纪人客户进行“状态修改”佣金自动计算支持两种佣金计算模型，指定比例or固定金额。人工审核的时候，可以手工调整。自动计算广州万科同享会跨入全民营销2.0时代泛经纪人万客会员工合作方员工个体经纪人会员业主住户广州万科同享会的“与众不同”2、全民营销平台——技术平台解决历史困局3、全民营销平台——推广工作全景图Part6.鲁商全民营销推广案例—誓师大会召集甲方全员、项目周边中介、派单员、call客团队共计170左右，人手一本培训手册（含户型介绍、景观特点、面积配比、全民营销操作流程及手册、奖励政策、活动介绍），鼓励他们成为全民营销的第一批团队。誓师大会扫街宣传现场造势活动配合鲁商全民营销推广案例—誓师大会线下做足内场：7.26誓师大会吹响攻城拔寨集结号鲁商全民营销推广案例—扫街宣传誓师大会扫街宣传现场造势活动配合制作全民营销淘金手册，派出百人团队，人流高峰期间在商超及人员密集街道路口进行派单，扫码就推送全民营销操作手册。鲁商全民营销推广案例—扫街宣传•做足线上：【全民微信经济人】操作指南鲁商全民营销推广案例—现场造势誓师大会扫街宣传现场造势活动配合在销售现场制作大海报，重点宣传全民营销，让来现场的客户都知道淘金行动，置业顾问主动推动客户成为自由经纪人。鲁商全民营销推广案例—现场造势鲁商全民营销推广案例—活动配合誓师大会扫街宣传现场造势活动配合