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1杭州写字楼报告（点点租版）2017公司简介中国领先的O2O办公租赁服务商重新定义你的租房体验点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，是一个专注于为成长型企业提供办公室租赁及配套服务的互联网平台，成立于2014年3月，已经北京/上海/深圳/广州/杭州/苏州/西安设立分公司，创始核心成员来自腾讯、搜狐、金蝶等知名企业。点点租以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，通过“线上选房-智能匹配-陪护看房-撮合交易”的标准流程，为用户提供最贴心的租房服务。与此同时，点点租在业主方和企业租户之间搭建了快速服务通道，通过专业室内摄影/室内全景/街景、地图找房、跨城服务等模式，在移动端APP（iOS/Android）和PC端，提供前所未有的360°看房体验。2点点租·杭州市场分析报告北京上海广州深圳苏州杭州西安服务范围3点点租·杭州市场分析报告华东区华南区华中区西南区西北区华北区东北区4点点租·杭州市场分析报告杭州商圈布局未来科技城黄龙武林钱江新城钱江世纪城滨江杭州城市指数5点点租·杭州市场分析报告城市总面积城镇化率城市区域六大区16596万㎡城市人口918.8万76.2%人均可支配收入STEP05STEP0616596㎡76.2%46116元5176.20亿元社会消费品零售总额人均生产总值121394元STEP0611050.49亿元地区生产总值CBD商圈分析6点点租·杭州市场分析报告区域名称介绍客户入驻率钱江新城钱江新城集行政办公，金融，贸易，商业等一体92%武林杭州市中心老牌商圈商业，办公，人气旺盛93%黄龙黄龙区域一直是杭州集生态、人文、旅游、会展、运动的主要区域90%钱江世纪城是杭州沿钱塘江两岸打造的中央商务区，未来杭州的城市新核心。50%滨江目前滨江商圈尚处于起步和发展阶段，但从其规划理念和前景来看，滨江商圈即将成为一个极具特色的家居业态，引领杭城科技产业向前发展。70%未来科技城未来科技城以文一西路为横轴的区域，串联起了西溪、五常、和睦湿地。低密类产品渐次集聚，改善人群纷至沓来。由此，居住商业氛围越来越浓厚。43%2017年杭州写字楼各项数据对比7点点租·杭州市场分析报告杭州写字楼总体量对比图杭州写字楼价格对比图杭州写字楼热度商圈特征武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。包括：高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。下城区-武林商圈8点点租·杭州市场分析报告单位：元/㎡·天武林商圈各写字楼租金对比图（参考价格）西湖区-黄龙商圈9点点租·杭州市场分析报告商圈特征黄龙商圈以黄龙体育中心为轴向四周辐射扩散，主要覆盖南北走向的保俶路、杭大路、黄龙路和东西走向的西溪路、曙光路、天目山路。黄龙区域一直是杭州集生态、人文、旅游、会展、运动的主要区域。从现状来看，黄龙区块已经确立为杭州城内的高尚商务圈。黄龙世茂区域已经聚集了诸如殴美中心、公元大厦、嘉华国际等知名写字楼，形成了相对集中的商业氛围。主要位于杭大路、玉古路、天目山路、曙光路等范围的黄龙商圈写字楼，如世茂中心、黄龙世纪广场、嘉华国际、国际花园、求是大厦、中田大厦等高档写字楼，还有世茂丽晶、丁香公寓、黄龙雅苑等高档住宅楼，是城市高收入者的聚集地。黄龙商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天萧山区-钱江世纪新城商圈10点点租·杭州市场分析报告钱江世纪新城商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天商圈特征东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥。根据一期规划，钱江新城由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成，目前已经完成基础设施建设，实施景观绿化100多万平方米，13个政府投资公建项目，30多家企业集团落户。钱江新城管委会的统计资料显示，未来钱江新城商业的总体量(含地上和地下)将达到260万平方米。定位—杭州的CBD，城市的心脏2001年“大杭州”规划概念确立了杭州城市发展新坐标，形成了以钱塘江为轴心的新的居住生活圈，钱江新城从此浮出水面。2003年起，钱江新建设相继启动，2004年，杭州大剧院首先落成。2008年10月份钱江新城核心区正式开放，市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公建项目落成。钱江新城未来不仅仅将是杭州的CBD，也将是城市的行政中心，届时，市委、市政府机关及院外部门，除个别单位外，将会全部搬迁至新城办公。江干区-钱江新城商圈11点点租·杭州市场分析报告商圈特征三大商业综合体，将成三足鼎立之势钱江新城的三大城市综合体值得一提：杭州万象城、凯德来福士广场和高德置业广场，标志着钱江新城“航母级”城市综合体正式启航；2010年4月，万象城正式开业，LV、Prada等重量级时尚品牌；代表了中国香港电影院最高水准的百老汇与Strawberry的甜品等小子们的最爱同时登台亮相，从此规划蓝图中的“杭州未来城市新中心”有了一个真实的立足支撑点，钱江新城商圈开始上演再一度蜕变。钱江新城商业三大巨头，万象城、来福士、高德置地广场三大地标性建筑形成了钱江新城商业的三足鼎立之势。加上杭州大剧院，砂之船(地下购物中心)等商业项目，使得钱江新城有杭州（陆家嘴）之称。钱江新城商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天滨江区-滨江商圈12点点租·杭州市场分析报告商圈特征以滨江星光大道、区政府为核心范围圈，沿线钱塘江南岸的滨江大道中段部分。宜家、阿里巴巴、吉利集团、众泰汽车、海康、大华技术、华为、UTC行家等落户使滨江形成高新技术商圈。目前滨江商圈尚处于高速发展阶段，但从其规划理念和前景来看，滨江商圈即将成为一个极具特色的高新技术业态，将引领杭城高新产业向前发展。滨江新城商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天余杭区-未来科技城商圈13点点租·杭州市场分析报告商圈特征位于文一西路西段的未来科技城应该是最近全新崛起的板块，随着淘宝城、杭师大的迁入，这个区域的未来潜力看涨。众多利好项目纷至沓来，未来科技城成为集商务、居住、高校为一体的新兴居住板块。有业内人士称，如果说之前未来科技城留给大家的印象是概念性、碎片化的话，那么现在的未来科技城已是有整体布局、配套进程加速的新兴潜力居住板块，迎来了自己发展的“小时代”。作为杭州未来重点打造的区域，未来科技城板块的潜力不可小觑。滨江新城商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天2007年至今写字楼价格平均走势图14点点租·杭州市场分析报告单位：元/㎡·天2007年至今甲级写字楼与非甲级写字楼价格对比图15点点租·杭州市场分析报告单位：元/㎡·天THANKS