监理单位工程质量评估报告

监理单位工程质量评估报告工程名称监理单位赤峰鑫泰建设监理有限公司（公章）报告日期二00年月日赤峰市建设局制工程名称大宁花园小区3#住宅楼工程地点大宁路西侧双拥街南建筑面积（M2）M2结构、层楼高度、跨度砖混、六层高度18.10米跨度14.60米投资总额(万元)423（万元）开、竣工时间2007.5.12007.12.建设单位赤峰鸿业房地产开发公司项目负责人陈文全勘察单位赤峰永泰岩土工程有限公司项目负责人陈志宏设计单位赤峰高达矿山工程勘察设计有限公司项目负责人刘世文施工单位内蒙古兴天建筑有限公司项目经理刘文德监理单位赤峰恒宇建设监理有限公司项目总监郭晓明工程质量监督机构宁城县质量监督站质量监督工程师（一级或二级）邵银生于鹏完成监理规划监理合同约定的各项内容情况：已完成监理合同约定的在施工阶段土建、电气、暖卫工程的建立内容，监理规划制定的目标已经完成，单位工程质量达到合格标准。项目总监：工程竣工资料核查意见一、文件类资料计划审批表、投资许可证等文件资料份，文件资料齐全，建筑工程手续齐全，符合建筑工程程序。二、质量保证资料（1）钢材出厂合格证、试验报告经核查钢材出厂质量证明书10份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告13份。（见附表2）钢筋取样的代表数量满足工程需用量。钢筋的力学性能符合钢筋砼用钢筋的规定。（2）本工程钢筋采用焊接法。焊接前现场试焊件，共份。现场取样，焊件试验单份。其焊接力学性能符合有关规范标准规定、焊件均合格。（见附表3）（3）水泥出厂合格证和试验报告水泥出厂合格证9份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告6份，水泥为矿渣硅酸盐32.5水泥。所检验的水泥的3d，28d强度、细度、凝结时间、安定性均符合GB175-1999标准，试验批量满足工程需用量。试验单编号为：2006—240、2006—273、2007—036。（4）砖出厂合格证和试验报告红砖出厂合格证1份，材料进场验收单份，见证取样单份，现场取样试验报告2份，经试验其力学性能，冻融试验结果等均符合设计要求的MU10烧结普通砖强度标准要求及粘土空心砖标准要求。试验报告代表数量满足工程使用量。试验单编号为：2006—162、2006—188。（5）砂子及碎石试验报告砂子进场验收单份，见证取样单份，试验报告单3份，试验单编号为：2006—172、2006—173、2007—041。颗粒级配合格，含泥量及泥块含量合格，符合本工程砼用砂和砌筑用砂标准。碎石进场验收单份，见证取样单份，试验报告单1份，其中编号为2006-118。碎石均颗粒级配合格，含泥量、泥块含量合格，针、片状含量合格，压碎指标值合格，符合≤C60砼用碎石。（6）防水卷材合格证和试验报告各一份本工程用防水材料为盘锦府泰防水材料厂生产的SBS改性沥青卷材，材料进场验收单份，出厂合格证1份，见证取样单份，试验报告单1份，其拉力、耐热度、不透水性、柔度均符合弹性体沥青卷材物理性能要求。（7）塑钢窗材料进场验收单份，三项性能检测报告份，角强度报告工程竣工资料核查情况份。经检测其抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能均符合规范要求。（8）内墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为.（9）外墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为（10）聚苯乙烯泡沫板出厂合格证1份。（11）现场干质量密度试验报告土工击实试验报告份；回填土现场干质量密度试验报告3份。（12）砼试块抗压强度试验报告及评定结论；和砂浆试块强度报告及评定结论。（见附表1）砼设计抗压强度等级：基础垫层C10，基础板带砼为C25，构造柱及二层以其他均为C20。地面垫层为C15细石混凝土。A：配合比：C10、C20、C25、均有检测中心出具的试配及正式的砼配合比共6份。B：试块组数满足规范规定取样组数，试验报告原材料与配合比原材料相一致。砂浆抗压强度报告设计要求：基础M10水泥砂浆，主体一、二层为M10混合砂浆，三、四层为M7.5混合砂浆，地沟M5水泥砂浆。砂浆配合比：M10水泥砂浆，M10、M7.5、M5混合砂浆试配比及配比通知单共份。试块取样组数满足工程量取样标准。试验试块原材料与配合比原材料相一致。（13）验槽记录1份。基础分部工程验收记录一份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（14）主体分部工程验收记录一份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（15）隐蔽工程检查验收记录情况：基础隐蔽工程检查验收记录共计23份，主体隐蔽工程检查验收记录共计44份，屋面隐蔽工程检查验收记录共计4份，楼地面隐蔽工程检查验收记录共计9份，门窗隐蔽工程检查验收记录共计4份。（16）施工记录1册，内容真实与实际相符。（17）分部、分项工程质量验收记录份，评定结果与实物工程相符，签字齐全。（18）、给排水与采暖工程工程竣工资料核查情况a.建筑采暖卫生所用工程材料、设备、出厂合格证。塑料PVC管材、管件、普通管材及管件、PP-R管材及管件、采暖及给水阀门、试验报告共计15份；b.采暖系统与给排水功能试验和检查。管道焊口检查记录4份，散热器试压记录1份，给水管道试压记录6份，阀门严密性试验记录5份。卫生器具满水记录1份。经检查符合设计及规范要求。散热器、阀门、给水采暖管道经试压后均符合设计及规范要求。c.系统吹洗记录采暖、给水系统经过吹洗结果符合规范要求。吹洗记录份。d.排水管道灌水、通水试验记录排水管道隐蔽之前做了灌水试验，系统完工后做了通水试验。经试验管道不渗不漏，经通球试验管道通水畅通。灌水试验记录7份，通球试验记录1份。e.给水、采暖、排水管道隐蔽记录共3份。（19）、建筑电气a.电气安装工程主要设备、材料合格证共计16份。阻燃管合格证4份，线盒1份，导线合格证3份，试验报告3份，其编号为：2007—0036、2007—0035、2007—046。开关插座合格证及试验单3份，闸合格证3份，灯具合格证2份。经核查符合要求。b.电气设备通电检查记录4份、调试记录4份。电气照明器具经试运行，电流、电压符合规范要求。电气照明器具经安全检查符合规范要求。c.绝缘、接地电阻测试记录绝缘电阻值不小于0.5mΩ（绝缘电阻测试记录7份）接地电阻测试值小于4Ω（接地电阻值测试记录1份）d.电气工程隐蔽记录暗配管隐蔽记录16份。管内穿线质量检查记录7份。暗引下线隐蔽1份。重复接地工程隐蔽记录1份。均符合设计及施工规范要求（20）施工资料部分各种施工记录符合设计及施工规范要求，并有施工单位、建设单位、设计单位、监理单位有关人员签字。（21）工程定位记录一份。工程竣工资料核查情况（22）隐蔽工程记录完整（基础隐蔽工程23份、主体隐蔽工程44份、屋面隐蔽工程4份、楼地面隐蔽工程9份、门窗隐蔽工程4份）（23）施工验收记录齐全。评定结果均为合格，观感评定为一般。（24）拆模记录、图纸绘审记录、施工组织设计方案、技术交底记录、施工日志等基本符合相关文件要求。（25）单位工程观感评定为好，质量等级评定为合格。（26）经核查单位工程技术资料齐全。监理资料情况监理资料的各项内容齐全，并反映了监理工作的全部过程，施工阶段的监理资料详细内容如下：1、施工合同文件及委托监理合同各1份，文件资料齐全。2、勘察设计文件、勘察合同及勘察报告各1份，文件资料齐全。3、监理规划1份。4、监理实施细则1份。5、施工组织设计（方案报审）1份，经审查施工单位编写的施工组织设计内容基本齐全，施工方案合理，同意按此方案施工。6、工程开工报告1份，经过核查，原材料经试验合格，具备开工条件，同意开工。7、测量规划放线资料1份，测量规划验线资料1份，经核查所有证明文件均满足使用要求。8、工程质量证明文件份（原材料合格证、复试单），经核查所有证明文件均满足使用要求。9、检查试验资料份，各种原材料、两強报告、砂浆强度报告满足规范规定要求，代表数量满足施工用量，各种功能性试验给水、采暖的试压试验、排水的灌水、通球试验、卫生器具盛水试验、电气的绝缘电阻测试、电气接地电阻测试等均有各专业监理到场见证完成。10、隐蔽工程验收资料份，所有隐蔽均经检查，符合要求后进行隐蔽。11、报验申请表份，工序报验及时，各个工序在下道工序之前均经驻地监理及甲方代表检查验收合格以后进行下道工序施工。12、材料报审份，经试验合格后用于工程中。13、各种会议纪要共计份，由定期召开的周例会和不定期针对某些问题的专题会，会议的主要内容是如何提高工程质量及安全方面的问题。14、监理日记1本，记载了施工的进展情况及施工内容。15、监理月报份，对当月的施工质量、进度、材料进场情况、见证取样情况、下月工作的安排等进行总体评估，总结经验，发扬好的方面，克服不足的内容。16、监理通知单份，监理联系单份。17、分部工程、单位工程验收资料3份。（1）、基础分部工程验收记录1份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。（2）、主体分部工程验收记录1份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。（3）、单位工程质量验收记录1份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。18、工程项目施工阶段的质量评估报告份，反映工程的结构安全，重要使用功能，质保资料的核查、装饰工程的质量特色、各分部工程及单位工程质量评定等内容。19、监理工作总结份，主要针对一年来的管理过程进行总结，工程质量和施工进度方面采取的工作方法，对各种原材料的把关和试验情况，以及对施工中的关键和重要部位的系统管理过程，总结经验，不断提高监理的工作水平。，施工过程中出现质量问题整改情况无质量事故对工程质量的总体评价该工程施工技术资料基本齐全，工程材料的使用符合设计要求，基础质量评定为合格，主体、装饰、屋面、暖卫、电气等分部工程质量评定为合格，观感评定为好。砌体、混凝土的强度、钢筋工程的质量符合设计要求，结构安全可靠。门窗、屋面、电气、暖卫工程的使用功能符合设计及规范规定。其它有关事宜无工程质量评估意见：一、工程概况：宁城县明德学校教学楼，位于宁城县明德学校院内，建筑面积3100.8平方米，四层，砖混结构。外墙粘砖，内墙刷涂料，大理石地面。由赤峰市红山建筑勘察设计院设计，赤峰鑫泰建设建立有限公司监理，宁城宏达建筑公司第十项目部施工。本工程于2007年8月日开工，于2007年9月1日竣工。二、质量评定依据：（1）赤峰市红山建筑勘察设计院的施工图。（2）现行国家施工验收规范。（3）≤中华人民共和国建筑法≥、≤建筑工程管理条例≥、≤内蒙古自治区建筑工程管理条例≥。（4）赤峰市建设局、宁城县建设局治理质量通病的措施。三、质量评定1、砖、砂浆品种、标号符合设计及验收规范的标准规定，砌体的粘灰率符合规范要求，接槎、拉接筋的长度、数量、规格符合规范要求。2、混凝土工程：混凝土所用原材料均已经见证取样、检测合格、混凝土配合比计量准确，混凝土试块取样数量符合规定，强度满足设计。混凝土梁、板、柱的截面尺寸符合设计要求，拆模后未发现有蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝现象。3、钢筋工程：该工程使用的钢筋均见证取样，试验合格，制作的钢筋表面洁净，锚固长度及保护层等符合设计及规范要求。4、装饰工程：外墙粘砖及室内抹灰层与墙体粘接牢固，无空鼓现象。门窗框固定牢固，与墙体接缝严密、窗扇开启灵活、封闭严密。基层清理干净，细石混凝土垫层与基层结合牢固，地面平整。5、屋面工程：屋面保温层为聚苯板保温，SBS卷材防水，防水层粘接牢固。屋面平整。6、暖卫工程：给水和采暖系统打压、排水系统的灌水、通水、通球试验均符合规范要求。7、电气工程：所用各种规格的电线、电缆合格，电气绝缘电阻、接地电阻测试、电器照明器具通电安全检查均符合规范要求。该工程的验收，分项工程检验批划分合理，经核查钢材、水泥主要工程材料均有合格证及试验报告。各项力学性能及物理指标符合有关规定，代表数量满足工程用量，砂浆、混凝土强度经评定合格。暖卫工程的各种试验记录、试验结果符合设计及规范规定。电气工程的各种测试符合规范规定。工程所用的原材料全部合格，对隐蔽工程进行全面检查，对重点及关键部位进行重点监督，见证取样，在整个施工中未发现质