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招商会议召开文化康养项目主办方：实业体现公司时间：2019年11月11日地点：深圳市目录CONTENTS公司介绍项目背景市场分析投资利益项目分析项目计划公司介绍深圳市前海鹏睿实业有限公司是集现代生态农业旅游综合开发、进出口贸易、电子商务、农业金融投资、数码电子科技、基础建设和通讯工程等为一体的大型综合型企业。以深圳前海新区为依托，毗邻珠三角信息、物流畅快通道，辐射泛珠三角区域，公司将以现代综合农业开发为主轴，谋求业务集团化、发展国际化。特色种植特色养殖生态旅游进出口贸易特色食品开发健康产业创投物流基础通讯工程电子商务让生态、绿色、有机成为人们健康生活的常态企业使命让鹏睿实业成为中国领先的互联网生态农业公司及高端农产品及农副产品领导品牌企业愿景尽职、团结、踏实机智、创新、感恩企业人才观专注、专业品牌、高效、价值企业追求让创新、诚信和坚持以人为本成为企业的根本经营理念为客户创造价值，使员工富有成就为社会营造和谐，带动社会财富增长核心价值观企业文化发展历程2015-2017年2015-2019年2016-2019年2019-2025年2019-2025年2019-2025年1.建成一个示范基地2.取得多项成果1.产品研发2.渠道开拓1.示范基地建设2.完善集团架构3.搭建销售平台1.社交电商运作2.农业大数据交易3.旅游观光基地建设1.100田园综合体2.10000家社区店3.10000家合作社2025年公司实现A股上市项目背景公司背景鹏睿集团是打造特色小镇，休闲娱乐，田园综合体，健康旅游，医疗康复，全球大健康的生态圈，打造集“赏农景、学农科、亲农耕、享农趣，品农味、住农宿、购农品”为一体的生态链，因为未来将是围绕着人的衣食住行以及人的生老病死，从“健康管理、健康食品、智能康复、养老养生”四个维度出发的大健康时代。鹏睿致力打造高端农户产品“羊边城”知名品牌，遵循现代社会发展需求，从学生群体、户外教育；白领群体、团队拓展，旅游度假；银发群体，养老养生，提供个性化康养服务，促进健康和提高生活质量，生命质量的目的，让人在休闲度假中获得财富和健康。政策背景国家“层面”随着国家一系列重要纲领性文件相继出台，养老健康产业正在成为战略新兴产业，推动传统乡村旅游和健康养老产业融合发展成为新的趋势。探索“景区养老，生态养老，田园养老”等聚集式养老发展模式。2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》《意见》强调应对人口老龄化，加快养老产业发展，建成小康社会的紧迫任务，拉动消费，扩大就业，有利于保障和改善民生。2014年《国务院关于促进旅游业改革发展若干意见》提出增强旅游发展动力，扩张旅游发展空间，大力发展乡村旅游，保留传统乡村特色。2015年《国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》经济结构调整，增强旅游投资消费，强调将休闲农业与乡村旅游发展作为农村发展的重要举措。政策背景省级“层面”贵州省安顺市把旅游作为支柱产业，把健康养老作为新兴产业，为二者的发展提供强大支柱，推动经济转型升级。市级“层面”安顺市大量发展农业大健康产业，养生产业，旅游产业作为推动当地经济发展的重点方向，市场分析养老与健康消费市场亚健康人群老年人群高端人群渴望回归自然渴望身心健康123456020122013201420152021203020531.781.942.152.863.033.864.85中国老龄人口发展趋势（亿）2014年中国高净值人群养生数据显示，高端人群平均工作睡眠时间6.2小时，最担心的是健康问题，最青睐是旅游度假。中国白领健康报告显示中国主流城市76%的白领由于工作压力大，受城市环境污染，生活不规律等原因处于亚健康状态，对于放松身心，亲近自然的健康生活方式渴望强烈。根据某省服务发展统计报公布，全省60岁及以上老年人口1649.03万，60岁以上老龄人口占比约18%，同时数据得出，每千名老龄人拥有养老床位25.6张，远远低于社会需求，还有不同年龄阶段的老龄人，说明已经开始呈现老龄化社会形态、未来十年中，中国养老和健康市场增长速度将超过10%，融合旅游产业发展及养老健康产业，成为传统旅游产业发展的新途径。市场分析休闲农业与乡村旅游市场农村地区,72.13%其他,54.55%城市,18.18%城镇,36.36%休闲农业和乡村旅游是依托农村生态环境、田园景观、农业生产设施、农耕与民俗文化、农家生活等丰富资源，通过科学规划和合理开发，为社会提供观光、休闲、度假、体验、娱乐、健身及教育、展示等多种服务的新型产业形态，具有连接城乡要素资源、融合农村一二三产业的天然属性。休闲农业旅游服务对象是城市居民，客源市场在城市，经济效益来自城市，要做好“假日文章”，把城市游客源吸引到农村来。有巨大的开发潜力，巨大的市场需求要有相应的旅游产品供给支持。未来，我国待开发的旅游资源70%以上集聚在广大农村地区，是今后增加供给的最有效途径。发展前景分析优势与潜在机遇政府高度重视旅游与健康全球消费市场优势随着城镇化，老龄化，收入增长带来的消费变化，国家开始将旅游业，养老健康产业发展纳入国家战略发展高度，提供资金，税收，用地等一些政策支持，促进旅游服务消费与健康养老消费发展。全省各市，县（市，区）党委，政府高度关注旅游业和健康产业发展，通过乡村旅游实现脱贫致富，通过健康养生产业积极应对老龄化，成为共识。鹏睿实业依托基地，打造羊边城为品牌，建设安顺旧州旅游景点及田园综合体，全国各地聚集会员合伙人，大力推广宣传，大力发展乡村旅游及康养田园综合体，引领贵州康养产业推动项目发展。发展定位功能定位鹏睿以农业大健康生态圈为方向，市场为导向，依托基地区位优势，文化资源和生态资源，以“双一”“万家”发展为契机，打造安顺旧州古镇田园综合体为特色，生态康养度假为驱动，多元主体为内涵的，集旅游度假，健康养生，休闲娱乐，生态观光，农业体验等多功能为一体的康养度假农业、休闲农业公园。品牌定位:羊边城、一座城、一个故事、一个品牌。安顺旧州古镇位于安顺市之东南面，距省会贵阳80公里，距安顺市区30公里。地理位置优越，交通便利，气候宜人。2006年7月12日，旧州古镇被评为贵州省级历史文化名镇。发展战略资源开发、产业发展有效利用现状资源，打造全球大健康的生态圈，围绕赏农景、学农科、亲农耕、享农趣，品农味、住农宿、购农品为一体的方式，打造农业品牌产品及旅游项目的生态链，实现标准化基地，农产品深加工，初级的休闲观光体验向康养度假转变，由旅游产业向大健康产业转变，带动乡村经济。保护生态，合理开发，持续发展保护生态环境为前提，合理开发，实现项目可持续发展。项目带动，农民参与，精准扶贫通过本项目的建设实施，带动人流，资金流，信息流向本地聚集，多元化的经营方式带动经济。以农业资源，生态资源，布依文化为基础，打造集吃喝玩乐为一体的田园综合体，农业+互联网+物联网+大数据+金融+大健康，打造多彩贵州特色产业。推动旅游+农业、旅游+康养、旅游+运动、旅游+文化的深度有机融合，实现产业一体化的新格局，新发展。项目建设背景市场需求巨大中国人口的老龄化程度正在加速加深。2017年，全国人口中60周岁及以上人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。60周岁以上人口和65周岁以上人口都比上年增加了0.6个百分点。预计到2020年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到3067万人:2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家。考虑到70年代末，计划牛育工作力度的加大，预计到2040我国人口老龄化进程达到顶峰，之后，老龄化进程进入减速期。项目建设背景市场需求巨大老龄化来势汹汹，我国虽是发展中国家，但是从人口角度看，我国已经面临与发达国家同样的老龄化问题。目前，我国养老产业市场规模约4万亿元，而到2023年有望增值13万亿元。所以无论是从上级的角度还是从老龄人的需求，养老都已经成为资本竞相追逐的新“风口”此外，中国目前养老护理员的需求量是1000多万，但从业人员还不足30万，缺口巨大。除了硬件和人才的缺失，在家庭结构“4+2+1”模式越来越普遍的情况下，居家养老也日益成为社会的大问题。项目建设背景政策密集出台,行业投资机会呈现(1)、国务院办公厅《社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)》(国办发[2011]60号);(2)、民政部《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》(民发[2012]129号)(3)、国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发(2013)35号);(4)、国土资源部《养老服务设施用地指导意见》(2014年4月);(5)、国务院办公厅《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》国办发(2016)91号;(6)、《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》(民发[2016]179号);(7)、《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》(民发(2017)25号);(8)、《中华人民共和国老年人权益保障法》的通知民函(2019)1号(取消养老许可审批)(9)、《加大力度推动社会领域公共服务补短板强弱项提质量促进形成强大国内市场的行动方案》发改社会(2019)0160号国家层面政相关策密集出台，预示后期会有大量的政策红利兑现。投资利益商业模式——六要素定位业务系统关键资源能力盈利模式自由现金流企业价值项目定位目标品牌目标成为中国的领先的高端农产品及农户产品领导品牌01打造世界级的健康养老最佳基地02中国南方生态养老基地03贵州特色国家标准养老模式典范04安顺羊边城养生养老，文化旅游，乡村观光，休闲度假具有影响力和和综合竞争力的品牌形象05贵州农业发展，农村改貌，农民增收的创新成功典范。06项目定位目标项目创新51342以返城市文化为理念，用古城，田园，溪谷，山石，林地，花海，种植，养殖等，构建康养，返古，旅居的环境。形成“自然观光+娱乐休闲+户外教育'的产品组合，充分利用羊边城品牌，构建品牌影响力，凸显全新的现代农业模式。瞄准高端社区，高端人群政务，养老养生，注重品质，跳出红海寻求蓝海度假环境创新游憩模式创新市场定位创新选择“养老养生+农业观光+文化旅游+休闲度假”模式，形成产业生态圈，发挥农产品对所有区域项目经济的带动。文化主题创新打造以羊边城土司文化，布依文化为核心竞争的，品牌的特色经济产业产品开发模式创新产业布局“双一”“万家”计划建成一个示范基地”双一“建立100个标准化基地(田园综合体)建立10000家社区店（线下店）带动10000家合作社（产品直供地）”双一“”万家“”万家“世界养老看中国——中国养老看鹏睿——打造候鸟式抱团养老，分时度假高端养老养生休闲基地——项目功能健康养生板块（定位目标）开发模式健康养生板块品牌化产品，专业化引领，身心全方位覆盖，将养老服务做到极致养老功能老有所居老有所医老有所管老有所食老有所学老有所议老有所乐旧州旅居疗养中心康复中心食疗中心特色大学论坛交流休闲娱乐针对当下农业大健康时代的来临，农产品品牌化的热潮，高端化，养老化的市场需求，养生文化理念，健康管理中心，老年健康论坛提升软性服务高度，通过特色小镇，田园综合体提升配套设施，最终形成一个完整的养老产品回路。商业模式健康养生板块服务类收益地产收益金融收益盈利模式专业服务模式地产开发模式地产经营模式特许经营模式产品销售模式综合模式项目功能温泉度假板块（定位目标）羊边城休闲娱乐度假第一泉——贵州省级世界唯一的文化度假区——开发模式温泉度假板块温泉质优量大，属天然淡水温泉，富含对人体有益的硫、铁、钙、锌等10余种微量元素,具有保健、养生、祛病等功能。本项目以天然温泉为依托,结合鹏睿的企业文化和羊边城基地花卉种植产业,开发独具地方特色的药浴、花浴等。高端养生产品,打造”羊边城养生第一泉”的品牌形象,并配套开发温泉酒店、温泉游泳管、温泉养生馆、温泉生态农庄、水上乐园等项目。温泉酒店温泉养生温泉农庄温泉娱乐商业模式温泉度假板块盈利模式对外招商餐饮营收温泉会议品牌输出文化体验