小区交房分工流程

小区交房分工流程为迎接商品房业主入伙，确保本小区顺利完成交房工作，特设置物业交房小组并制订以下交房流程：一、物业交房小组成员。组长：仝总（负责物业交房事宜的总协调）副组长：李家平（负责物业交房涉及事宜的落实和执行）组员：窦平周（负责交房涉及的工程类事项的落实和执行）纪寿生（负责交房现场的秩序维护和突发事件的处理）张秦（负责物业各项费用的收取）王建（负责交房现场的管理和业主手续的办理及接待）王进忠（负责交房前的开荒和交房期间的环境维护）二、交房流程涉及的工作环节。1、第一环节为接到开发商交房通知后，物业公司工程部对所交楼宇公共区域进行初验，并将所发现的问题反馈开发商。（该工作由工程部窦经理负责）2、第二环节为环境管理部安排人员对所交楼宇进行交房前的开荒保洁。（该工作由环境部王主管负责）3、第三环节在交房时，客服部负责业主的接待和身份核实工作。（此工作由客服部张伟红和庞丝佼负责，张伟红由物流部暂时抽调。）4、第四环节财务部负责业主物业管理费用的收取。（费用种类为三个月的物业费、电梯费和生活垃圾费，工作由财务张主管负责）5、第五环节为客服部收取业主专项基金收费凭证的复印件，并保留存档。（该工作由客服部王主管负责）6、第六环节为客服部与业主签订各类物业协议及发放水电卡。（该工作由客服部王主管负责）7、第七环节为业主办理完开发商手续后，工程人员陪同业主验房，并收取业主验房表。（该工作由工程部窦经理负责）8、发商工程返修表，提请开发商督促返修。（该工作由工程部窦经理负责）