MBA经济学作业1

经济学作业第一部分1、汽车旅馆在旺季提高价格，在淡季降低价格，他们这样做是在剥削旅客呢，还是在更有效地进行资源分配？如果有这样一条法律，强迫汽车旅馆全年对旅客征收相同的价格，它的结果会怎样？答：市场经济中，应该按照供求关系和价格杠杆来有效地进行资源分配。旺季人多，需求大，价格自然上调。淡季需求下降，价格下调。这是有效地分配资源。让资源适应供求关系，同时实现利润最大化。如果强迫征收相同价格，则在旺季的时候损害旅馆业主的利息。在淡季损害了消费者的福利。有损公平原则。2、市场调查表明，目前我国市场上汽车的需求价格弹性为—1.2，需求收入弹性是3，问当汽车价格下降3%和居民收入提高2%时，市场上汽车销售量分别会出现什么变化？答：（1）当汽车价格下降3%时，汽车销量将提高3.6%；（2）当居民收入提高2%时，汽车销量将提高6%。3、公司甲和公司乙是机床行业的两个竞争者。这两个公司现在的销售量分别为200单位和300单位。其产品的需求曲线分别为：公司甲P甲=1200—4Q甲公司乙P乙=1500—3Q乙求这两家公司当前的点价格弹性。假定公司乙降价，使销售量增加到350单位，这一行动导致公司甲的销售量下降到100单位，问甲公司产品的交叉价格弹性（弧弹性）是多少？假定公司乙的目标是谋求总收益最大，它的降价在经济上是否合理？Answer：（1）公司1当前的点价格弹性：5.02002004120041111QPdPdQE公司2当前的点价格弹性：323003003150031222QPdPdQE（2）当公司2的销量为300单位时，其价格为：元60030031500，当销量增加到350单位时，其价格为：元45035031500，因而公司1产品的交叉价格弹性是：372100200245060060045020010012E（3）假定公司2的目标是总收益最大化，降价在经济上是不合理的，因为其点弹性的绝对值1322E案例分析1河北衡水酒厂生产两种产品：包谷酒和高粱酒。这两种酒主要销向当地市场。包谷酒是当地居民常饮品种，亲朋好友相聚一般以包谷酒相待；该厂的高粱酒由于采用特殊古传工艺，风味独特，因而价格较高，属当地中档酒类。包谷酒的主要原材料是玉米；高粱酒的主要原材料是高粱。1985年以前，高粱的价格为每公斤0.34元左右。1986年，每公斤高粱的价格涨到0.54元。有如下背景资料：（1）高粱涨价的因素主要是：高粱大量出口；各地大量兴建酒厂。（2）1986年，玉米价格涨幅很小。（3）衡水酒厂相应地将高粱酒的价格提高了20％；为保持市场份额，该厂决定维持包谷酒的售价不变。其后，高粱酒的销售量下降了35％；意外的是，包谷酒的销量增加了23％。（4）1987年，高粱价格基本稳定；而玉米价格突然上涨18％；该厂不得不将包谷酒的价格提高14％（同时稳定高粱酒的价格不变），导致包谷酒的销售量下降了6％；此时，高粱酒的销售量增加了1.2％。请自拟主题，运用经济学的相关原理进行分析。1）、需求向下倾斜规律：当一种商品的价格上升时，购买者趋向于购买少的数量。同理，当价格下降，其他条件不变时，需求量增加。在本案例中，高粱收到大量出口，各地又大量兴建酒厂的需求量的影响。价格上涨。则高粱酒的价格也随之上涨。而产量却下降了35%。这是因为，涨价后的高粱酒的价格高出了消费者所能承受的均衡价格，所以销量减少2）、替代效应：当一种物品的价格上升时，消费者会用其他类似的商品来替代它。在本案例中，当高粱酒价格上涨时，消费者倾向于用包谷酒来替代高粱酒，从而获得满足程度。案例分析22008年3·15前后，国内一家财经报纸曾经评选了年度十大暴利行业，其中房地产业名列榜首，其实，房地产业是否存在暴利，早就引起过很多争论，尤其最近两年，房价连番往上涨，房地产业的真实利润究竟有多高，广受社会质疑，而就在前不久，武汉一家房地业公司的降价行动，揭开了房地产利润的冰山一角。这家公司不仅公开宣称，房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这个举动，就像在房地产市场的火药桶里，扔进了一颗烟头。那家房地产公司开发的楼盘位于武昌新兴的商业区内，离楼盘很远，就可以看到几条巨大的红色条幅，条幅上写着这样的字样：“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，“响应政府号召，平抑武汉房价”，条幅上还标出了具体的销售价格，住宅每平方米6000元起价，在售楼处里也清楚地贴出了具体的价格表，根据楼层和朝向的不同，销售价格也在6040元到6800元之间浮动。东星集团东盛房地产公司销售部部长夏子猷说，这次拿出来降价销售的都是最好的楼层，最好的户型，购房者可以随意选择。一位购房者用惊奇这个词来描述自己最初听说降价时的感受，这位购房者说，他已经和家人商量好，下午就交钱购房，在销售人员这里，记者看到了写满电话号码的来访纪录，在2月28号之前，平均每天来咨询的还不到一个人，而在这之后，电话突然多了起来，销售人员说，就是从这天起他们开始大幅度降价的，购房者中不仅有武汉人，还有来自邻近城市的，从2月28号到记者采访时，总共15天的时间里，已经销售出去了10多套房子，收款一千多万。东盛房地产的售楼处可以说是气氛火热，看来他们的价格确实让不少购房者动心了。2007年武汉市商品房价格比2006年上涨了29.35%，特别是，2006年12月武汉商品住宅均价还只有3953元，到2007年年底就攀升到了5663元。这么大的涨幅，业内人士说只能用跳涨这个词来形容，对开发商来说，房价越高当人利润越高，那这家东盛房地产为什么突然间打出了降价牌？中国东星集团董事局主席总裁兰世立：“那我认为这主要是购房者和房地产商一直在对峙，一直在对垒，就是看谁会先败下阵来，房地产商希望这些购房者退下来，主动投降去买房，那么购房者期望房地产商败下阵来，你降价，我来买，那么想要打破这个僵局，可能还是需要有一种非常的一些举动。”兰世立说，做为中国最早进军房地产的民营企业，十多年来他们一直有着良好的业绩，但是从今年初开始，房地产销售突然遭遇谷底，春节期间，一套都没有售，也就是一分钱收入都没有，对他们刺激很大。兰世立的说法得到了武汉亿房网研究中心的认同。从武汉全市情况来看，2008年春节期间，商品房销售套数是82套，销量大幅下降，约下降了50%。那么销量下降的原因是什么呢？兰世立认为，武汉房价已经到了一个拐点，统计分析显示，2007年武汉商品住宅成交均价达到了创纪录的5663元，而这一年的销售面积也达到了破纪录的1021万平方米，兰世立说，过高的房价透支了武汉的购买力，要启动市场只能采取降价这种非常举动，在几经权衡后，最终把起价从8800元降到了现在的6000元，降幅高达30%，但即使是这样，东星的负责人面也承认，如此低价卖房，他们还能得到10%到15%的利润，面对东星公布的这些数字，我们不禁要问，那些动不动价格就上万，甚至十几万的楼盘，其中的利润又到底有多大呢？一般情况下，构成商品房成本的就是两大块：楼面地价和建安成本，以东星推出的这栋楼盘为例，土地是分两期拿到的，总的地价和(平均)楼面价格大概在2000多元每平方米，建设成本大概1800块钱每平方米。这样经过计算，可以得出东盛楼盘的成本价大概不到5000块钱。其实，房价的成本并不是什么秘密，甚至可以说，在内行人那里是一本很透明的帐，这些成本与高涨的房价一对比，房地产业的利润确实很高，而就在房价上涨的时候，武汉市的房地产市场上还出现了一个新现象，土地拍卖价格屡创新高，不断出现所谓的地王，房地产业的暴利还在持续着。请自拟主题，运用经济学的相关原理进行分析。答：完全的市场经济会加速人民的两极分化，是富者更富，穷者更穷，反映到房市就是有房的频繁买房换房，无房的永远买不起房子，这是实施市场经济的必然结果。但是两极分化超过可以容忍的程度，会造成社会的动荡，这个时候就需要政府进行控管，通过各项政策进行二次分配，使社会低层也能享受社会发展的成果，使他们能够安居乐业，不至于成为潜在的社会动荡的因素。房价走高使我国的城市发展走上了快速道，但也使工薪阶层离住房梦越来越远，长此下去必然会成为社会不稳定的因素，而现在从各种数据来看，已到了危险的边缘，政府必须要有所作为才能真正解决问题，但再不能乱下药，而适得其反。对于富裕人群的需求政府应该拿出看家本领进行营销，房子卖得越贵越好，而不应该反其道而行，那是贱卖城市优质资产，是侵犯普通居民利益。其实际效果是起“劫富济贫”作用，是重要的社会财富二次分配的手段。有关部门还要加强税费的征管，避免政府该得的收益流入开发商的腰包。对于中产阶层的需求政府要提供充足的开发用地，保证市场供应量，对于这部分房源，要适当控制建设标准，从户型上，地段上，配套上为中产阶层量身定做，既不能过低，也不能奢华，这样既可以适当降低建造成本，也可以阻挡部分房源流入富裕人群之手，从而推高房价上涨。解决中产阶层的住房需求关键是保障其购买力能够承受房价，如果房价一时难以控制，不应人为打压，人为的打压会造成市场的强烈波动，而给投机行为以可乘之机。而应该从信贷，税收，社会福保障方面给予倾斜，如降低首付比例，降低个税起征点，提供教育、医疗保障等都能有效提高他们的实际购买力。，政府也可适时改革土地政策，把单一的70年土地使用权改成按安年征收土地使用费（既物业税），这样可以降低初始购置成本，提高购买力，但每年的土地使用费应该也不是轻松的负担。实际上，银行提供的住房按揭贷款对于够房者来说，起作用是相同的，不同的是政府和银行之间的事。现在把开征物业税当作解决房价问题灵丹妙药的人，不知道他们的出发点是什么，真担心到时候，地价一分不少，每年还要支出不菲的物业税，那时身上的压力就越来越重了。对于低收入人群，政府应该提供廉租福利房来解决。由于福利房的需求不是通过市场来调节，可能会产生问题的主要在分配环节，可能会产生新的权力寻租，那些有权有势的可能会与百姓抢食，致使该分到房子的没分到，不该分到的占着房子不用，虽然只是可能，也不得不防，解决的办法也不是没有，就是福利房的选址不能选好的地段，标准和配套只能以满足低收入人群为考量，让有权有势的觉得如果住在里头会掉架子，那样产生腐败的几率会大大降低。降低标准并不是歧视弱势人群，我们应该有信心，福利房只是一个过度，也许没过几年，其中的相当一部分人，很快就富起来而有能力购买标准相对较高的新房。当然租金也不能太低，以能够正常维护和大修的需要为基准适当考虑土地租金为适宜，不然会为政府增加新的负担，回到房改之前的状况。第二部分一、名词解释1、通货膨胀：在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即显示购买力大于产出供给，导致货币贬值，引起一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。2、失业：有工作的人是就业的，没有工作而在寻找工作的人则是失业的；没有工作但不找工作的人，不属于劳动力。3、GDP与GNP：GDP是国内生产总值，是指我们给一国在一年内所生产的最终物品和劳务的市场总价值。GNP是指一年内一国居民所拥有的投入要素所生产的最终产品的总值。4、循环流量模型：国民收入流量的变动是社会就业量发生变动的决定性因素，在这个循环模型中，只要居民户把他们出卖各种生产要素所得到的货币收入全部用于购买厂商生产出来的各种产品与劳务，换言之，居民户出卖各种生产要素所得到的收入与厂商出卖各种产品与劳务所得到的收入相等，那么，该经济就能以不变的规模运行下去。二、问答题1、试用福利经济学基本理论说明如何评价社会经济效率。是指当生产资源的配置已处于这样一种状态,即生产资源的任何重新配置,都不可能再使得某一个人的处境变好时,却不会导致任何其他人的处境变坏.这就意味着生产资源配置已经是的集合体的效用或社会经济福利达到极大值.没有谈及福利在社会成员中的分配问题,回避了社会各阶层的矛盾,很容易被社会保守势力所利用,既不承认福利的重新分配可以改进社会总的福利水平.帕雷托最优状态是非常保守的.按照这个状态所要求的只能所有的其他社会成员都不受损害而至少有一个成员得到好处的活动才能接受,这在理论上可被广泛接