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1关于印发马鞍山市土地征收补偿标准的通知(马政秘[2008]78号)《2009年第4号》发布日期：2009-04-03点击次数：2345当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：《马鞍山市土地征收补偿标准》已经2008年12月16日市政府第23次常务会议讨论通过，根据《马鞍山市土地征收补偿安置办法》（市政府第43号令）的有关规定，现予以公布，自2009年1月1日起执行。二〇〇八年十二月二十九日2一、马鞍山市征地区片综合地价标准单位：元/亩区片编号区片价区片范围描述Ⅰ51500慈湖乡团结村、联农村、恒兴村、曙一村、曙二村、林里村、太来村、同意村、蔡村、高潮村，慈湖开发区昭明村，佳山乡安民村、汤阳村、陶庄村、平山村、九华村、宋山村、芦场村、南村、东湖村、前庄村梅山片（原梅山村），霍里镇三姚村、红东村。Ⅱ45800慈湖乡上湖村，慈湖开发区杨家村，佳山乡印山村、兴和村，霍里镇丰收村、前进村，银塘镇前进村、宝庆村、陈家村，向山镇杜塘村、向阳村。Ⅲ39100佳山乡三联村、前庄村前庄片（原前庄村）、马塘村，银塘镇卸巷村、超山村、岱山村、金山村，霍里镇张庄村、苏里村、霍里村、赤口村、杨坝村、凤山村、黄里村、双板村、濮塘村，向山镇锁库村、陶村、石马村、南庄村、落星村。备注：1、涉及征收专业蔬菜村组土地，其专业菜地在区片综合地价标准上提高20%。2、临时用地租金按年度根据占用地类以区片价1～5%计算。需要复垦的，按复垦规定办理。3二、青苗补偿标准单位：元/亩类别品种标准备注蔬菜专业蔬菜1400一般蔬菜按70%计补水生蔬菜1200藕、茭、菱等粮油作物水稻1100小麦、大麦、山芋、玉米800豆类、芝麻、花生800油菜800经济类作物甘蔗、棉花、麻类、西瓜、香瓜、草莓、药材、香料1000鱼类精养鱼1100鱼苗塘鱼苗1200放养两年以上，不补一般塘鱼1000园类果园、茶园1200桑园、竹园1200三、零星树木补偿标准单位：元/株种类圆径（厘米）离地面一米处量取补偿金额备注一般树木10以下（不含10）21、树高1米以下每棵补偿1元。2、花木指木本花,草本花不予补偿。10-20520-30830-401540以上20果树10以下（不含10）5每棵占地不足2平方米，按2平方米一棵计补10-201020-302030-403040-504050以上50观赏树木1、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定。2、一般应予移植，并支付移植费用；无法移植的，价格由园林部门认定。4四、桥梁、沟渠等附着物补偿标准项目规格补偿标准备注水泥桥800元/平方米按桥面面积计算砖桥500元/平方米按桥面面积计算简易水泥板桥300元/平方米按桥面面积计算水泥渠50元/平方米标准垃圾池600元/个农田小型灌溉涵闸300元/立方米含基础工程片石护坡100元/立方米含基础工程水泥下水道5-10元/米下水涵管直径0.23米20元/米直径0.6米60元/米直径0.7米70元/米直径0.8米80元/米直径1米100元/米动力电增容（含变压器）根据发票额×70%折旧补偿配电柜按现行行业标准×70%折旧补偿农用三相四线元/档3000含杆、线照明线路元/档800含杆、线水增容根据发票额补偿钢架大棚（含膜）元/亩4000竹架大棚（含膜）元/亩2000喷灌设施自动元/亩8000含被征蔬菜地范围内的喷灌设备和辅助设施涵灌元/亩4000围墙砖砌元/平方米45石砌元/平方米20土夯元/平方米10室外水泥地坪元/平方米25水井机井元/口1000井深10米以上，每超1米加价10%手工元/口600土灶元/口300水泥路面元/平方米40沥青路面元/平方米30碎石路面元/平方米15粪坑砖石元/立方米40土坑元/立方米10铸铁自来水管寸/米·元按现行业标准70%折旧补偿镀锌自来水管寸/米·元按现行业标准70%折旧补偿备注：1、人工开挖无设施沟渠不予补偿。2、上述表中未列入项目参照相近标准确定。5五、集体土地上房屋拆迁补偿标准单位：元/平方米房屋类别等级结构特征重置价标准备注框架结构1有地梁、圈梁、构造柱，楼顶、楼层构造495-525楼层预制执行4951、楼房层高低于2.8米每下降0.2米，每平方米补偿标准下降10元。2、墙体达不到24厘米，每平方米补偿标准下降20元。3、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。少外粉刷的每平方米补偿标准下降5元。4、未成型住房(无门窗、无楼梯、无粉刷等不能居住的)按结构补偿标准不超过50%补偿。砖混结构（平房执行下限）1有地梁、圈梁、楼顶、楼层构造435-465楼层预制执行4352有地梁、楼顶构造390-420楼层预制执行3903有地粱、瓦顶345-375楼层预制执行345砖木结构（楼房执行上限）1实墙瓦顶270-300斗墙瓦顶执行下限简易结构1砖墙120檐高2.4米以下，每下降0.2米，补偿标准降低5元，每少一方墙扣15%。2石墙903土墙60说明：(一)结合成新计补，不足5成新的按5成计算。房屋折旧率每年为2%。(二)房屋补偿包括木门、窗，室内水泥、砖地坪等。外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积。封闭阳台按100%计算为房屋面积。自拆自建的，增加20%补偿标准。(三)房屋装修装潢按实计补。(四)电话、有线电视、空调、热水器等拆移按届时行业收费标准计补。(五)拆迁非住房（如生产厂房、区域功能性用房、经营性用房等）以同类房屋补偿标准为基数，檐高5米(含5米)以上的，另加价70%；檐高3.4米(含3.4米)-5米的，另加价50%；檐高2.8米（含2.8米）-3.4米的，另加价30%；檐高2.8米以下的不加价。多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层层高加价幅度。(六)其它钢结构房屋按行业标准结合成新折旧补偿。(七)对被拆迁房屋补偿后，被拆迁人应腾空住房交由拆迁人拆除。6六、房屋装饰装修补偿标准序号名称单位补偿标准备注1防盗门元/平方米100拆移费2铁栅门、钢门元/平方米50拆移费3卷闸门元/平方米50拆移费4铝合金门、窗元/平方米305室内、外墙瓷砖元/平方米406三合板墙、顶元/平方米257内墙墙纸（布）元/平方米108纱窗纱门元/副20（含框）10（不含框）9简易天棚元/平方米510纤维板墙、顶元/平方米1011外墙干粘面、水刷石元/平方米1012水磨石地坪元/平方米2513内墙油漆元/平方米414喷塑、喷涂、乳胶漆元/平方米1515塑料扣板元/平方米1016石膏吊顶元/平方米10线条：5元/米17地板砖元/平方米3018木地板元/平方米8019大理石、花岗岩地坪元/平方米6020铝合金扶手元/平方米60含玻璃拉板21不锈钢扶手元/平方米150含玻璃拉板22瓷水池元/个100含自来水管、龙头23水磨石水池元/个50含自来水管、龙头24浴缸元/个250含自来水管、龙头25座便器元/个6026琉璃瓦元/平方米7027雨棚元/平方米1028房屋超深基础砖石元/平方米25超过1米部分混凝土5029自来水元/户140含水表等设施30照明电元/户90含开关等设施7七、搬家奖励费、自行过渡费补助标准搬家费标准（元/户）1-3人户4-5人户6人以上户300400500自行过渡费标准（元/人）每人每月200元。过渡期为拆迁之日起至通知安置房交钥匙之日后3个月止。搬家奖励费5000元/户以内被拆迁人在规定的拆迁期限内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续后，由拆迁人根据项目实施情况设置分档时间和标准，给予一次性奖励。