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深圳市规划和国土资源委员会中国城市规划设计研究院深圳分院深圳湾▪超级总部基地城市设计URBANDESIGNOFTHESHENZHENBAYSUPERCITYOFFUTURE2018.4咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）粤港澳大湾区概念的建立，将使得整个大湾区呈现出一种扁平化的共享城市集合体。门户枢纽、科技创新、国际交往、现代服务、休闲旅游等功能在湾区聚集，形成全球性资源配置和影响能力。共享湾区、共享环境、共享形象，将推动命运共同体意识的形成。粤港澳大湾区——面向全球的高端功能聚集环深港穗竞合的决胜空间：前海、深圳湾、大空港区位分析超级经济区位咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）福田中心区规划起点最高、也是最为核心的一个商务区域，目前大部分高端甲级写字楼物业都集中于此，大量外资及金融类总部入驻，企业类型多样罗湖中心区以地王商业中心为核心的蔡屋围金融区仍是深圳最为重要的金融区域；以国贸大厦为中心的人民南商务区，大多数写字楼已相对落后。整个区域地位下降中心区西区包括车公庙及竹子林片区，原有大量工业厂房布局，随片区功能调整转变为写字楼集中区域，吸引大量中小企业入驻前海中心区刚刚起步，与初具规模的宝安中心区连成一片，是未来写字楼市场发展的重点核心区域南山后海中心区包括高新区、蛇口片区及南山商业文化中心区，以服务片区内的高新技术企业为主要职能本片区将汇聚最具实力、最具影响力、在世界经济网络具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业，吸引此类企业在深圳湾设立总部或分支机构。入驻的总部企业将不设行业门类限制，只设定规模标准。超级经济区位深圳湾超级总部基地区位分析咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）超级环境区位城市中心资源最优的地区香港深圳湾休闲带后海中心华侨城旅游区大沙河及GOLF欢乐海岸西部通道区位分析咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）2012年超级总部卫星图片5规划研究范围：8.6平方公里规划核心范围：117公顷轨道1号线轨道2号线轨道11号线轨道9号线区位分析规划范围咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）粤港澳大湾区世界级城市群的巅峰之地区位分析超级总部基地是城市在全球经济产业链条中终级地位的典型代表是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）2007超级总部方案2001大型生活区方案2004城市风景线方案2013国际工作坊基础方案2009超级总部方案2012超级总部方案规划伴随跟踪服务动态调整规划解读咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）许李严建筑师事务有限公司执行董事严迅奇先生（专家组长）Gensler设计总监HasanA·syed先生深圳市建筑设计总院院长孟建民先生日建设计（上海）规划设计总监牧野晓辉先生OMA大都会事务所资深建筑师王廼霞女士维思平建筑设计有限公司建筑主设计师吴钢先生清华大学建筑学院教授谭纵波先生AECOM中国区总建筑师钟兵先生奥博能建筑设计与咨询公司总建筑师邓旻衢先生马达思班深圳负责人张健蘅女士深圳湾超级总部基地城市设计研究国际工作坊2013.5.8~5.9规划解读咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）深圳湾超级总部基地规划解读咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）规划以商业服务业设施用地为主，规划总建筑面积450万~550万平方米，规划区毛容积率3.8~4.7，单元综合容积率4.8~5.9。9个开发控制单元弹性开发强度指标强制性内容和引导性内容规划解读土地利用咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）规划解读深圳湾超级城市云计算具有以下几个主要特征：(1)资源配置动态化。根据消费者的需求动态划分或释放不同的物理和虚拟资源，当增加一个需求时，可通过增加可用的资源进行匹配，实现资源的快速弹性提供；如果用户不再使用这部分资源时，可释放这些资源。云计算为客户提供的这种能力是无限的，实现了IT资源利用的可扩展性。(2)需求服务自助化。云计算为客户提供自助化的资源服务，用户无需同提供商交互就可自动得到自助的计算资源能力。同时云系统为客户提供一定的应用服务目录，客户可采用自助方式选择满足自身需求的服务项目和内容。(3)以网络为中心。云计算的组件和整体构架由网络连接在一起并存在于网络中，同时通过网络向用户提供服务。而客户可借助不同的终端设备，通过标准的应用实现对网络的访问，从而使得云计算的服务无处不在。(4)服务可计量化。在提供云服务过程中，针对客户不同的服务类型，通过计量的方法来自动控制和优化资源配置。即资源的使用可被监测和控制，是一种即付即用的服务模式。(5)资源的池化和透明化。对云服务的提供者而言，各种底层资源（计算、储存、网络、资源逻辑等）的异构性（如果存在某种异构性）被屏蔽，边界被打破，所有的资源可以被统一管理和调度，成为所谓的“资源池”，从而为用户提供按需服务；对用户而言，这些资源是透明的，无限大的，用户无须了解内部结构，只关心自己的需求是否得到满足即可。共享智慧立体企业网构建企业资源共享的网络平台，设置超级总部的准入机制，打破企业的物理边界，实现资源的池化与透明化，动态配置资源需求。并成立“超级总部学院”提供最高端的商务交流需求。物联网新一代信息技术的重要组成部分。以智慧城市为载体，将当下几乎所有技术与计算机、互联网技术结合，实现物体与物体之间、环境以及状态信息实时的实时共享以及智能化的收集、传递、处理、执行。空间网以“连接”为主题打造立体城市，实现空中、地面、地下多维空间的有效利用。关注经济、人文、生态需求，将一个立体花园结合三个大型建筑综合体形成区域型的超级综合体街区。++咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）智慧城市虚拟空间立体城市实体空间智慧技术海量信息数据的搜集和存储，数据模型优化分析和高性能计算技术；实现所有系统的感知、互联互通乃至智能化。智慧管理培养一种欢迎和包容“群体智慧”以及广泛社会生态系统的组织文化和流程；更加多元化的、更加社会性的、更迅速的和更多预测性的写作方式。智慧服务为企业、市民提供信息服务；为市民提供其随时、随地、随需可获得的“衣食住行乐财教医”等信息服务；为企业提供方便、快捷的审批、投融资、信用信息等服务。智慧产业人的智慧与人工智能相结合，进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满足社会需要的产业；芯片研发、软件开发、系统集成、动漫、创意设计等都属于智慧产业范畴。智慧民生市民在工作、生活中可获得一站式、互动式、高效率的信息服务；家居生活可实现远程化、智能化管理。智慧人文充分的智慧城市专业人才支撑；全社会对智慧城市广泛的认知；健全的智慧城市建设的体制机制；丰硕的智慧城市建设成果和文化成果。竖向发展把原有平面无序延展的城市，集中并向空间方向拉伸，高效利用土地，将被解放出来的城市空间还原于自然与城市农业，有效节约图地，因地制宜，尽量保留场地原有的地貌及优良植被。产城一体立体城市遵循产城一体理念，实现产业复合、规模适当、职住平衡、服务配套的空间组织方式。资源集约遵循产城一体理念，实现产业复合、规模适当、职住平衡、服务配套的空间组织方式。绿色交通鼓励绿色出行，其交通规划的基本原则就是以步行环境为主旨，绿色代步工具为辅助，街道的设计理念立足于便于步行、骑车、交流，或者流动商业，保证步行的舒适安全，降低事故，减少噪音和废气排放。智慧管理在城市管理中嵌入前沿智能管理系统，提供交通、电力、建筑、安全等基础设施和医疗健康，都市农业等支柱产业以及城市居民生活提供全域性智能化服务，从而提升城市生产、管理、运行的现代化水平。垂直绿化生态建筑空中连廊超级综合体管理平台数据存储云计算物联网互联网立体交通深圳湾云城市深圳湾云城市概念分析图规划解读深圳湾云城市咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）云城市中心特色顶级街区立体城市组团规划解读“1”个云城市中心+“2”个特色顶级街区+“N”个立体城市组团空间结构咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）21已出让用地面积为39.4公顷，规划建筑面积约250万平方米。待开发用地面积约44.3公顷，规划建筑面积200~300万平方米。待开发用地3恒大45招商银行中兴通讯中国电子万科神州数码67200620132014.1.262016.12.262017.4.28天音通信联泰地块恒力投资地铁融资中信证券碳云智能土地出让2006一宗2013一宗2014一宗2016两宗2017七宗89101211规划解读咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）“1”个云城市中心云中心公园A塔B塔C塔滨海文化设施国际会议中心深圳湾学院规划解读云城市中心咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）深圳湾区深港门户规划解读深圳湾超级城市零距离滨海世界级滨海城市天际线打造基于智慧城市和立体城市，虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范！咚咚金服——深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、贷款、理财请联系资深客户经理小松15986690230（微信同号）十数年的酝酿与发酵城市热点城市事件城市营销城市品牌借鉴香港西九龙城市展望未来新畅想基于该用地的战略价值、深圳建设现代化国际化创新城市的战略目标要求，以及中共十九大对加快建设创新型国家、建设社会主义文化强国、推动文化创造性转化和创新性发展的要求，体现以人民为核心的新生态文明价值标准，建议依托深圳湾超级总部基地打造世界级文化创新区，作为彰显深圳未来“软实力”的新地标和产业发展的新引擎。文化竞争力深圳上海香港伦敦纽约巴黎新加坡东京首尔与最高值差距面积（平方公里）19976340110415577891057192188606--人口（万人）119124157371055855110156113511014--设施类博物馆371204021514331358175206相差10倍书店7073800146036083911341641430875相差5倍影剧院1812304724164049032219526相差3.5倍图书馆63930280383217110027387608相差2倍歌舞厅86113301103394981715791191相差1.5倍合计24255782173715382337