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单位消防安全标准化管理十二类建筑消防设施、器材维护管理标准一、火灾自动报警系统1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。2、每周检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3、每季度检查下列功能：（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。（3）对主机备用电源进行充放电试验。（4）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。二、自动喷水灭火系统1、每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月检查下列功能：（1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设有备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。（2）利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。（3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20%。三、消火栓系统1、每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月检查下列功能：（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设有备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。（2）试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的20%。（3）屋顶试验消火栓出水，检查管网压力和水质。四、喷淋冷却系统1、每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月检查下列功能：（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设有备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。（2）进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷却情况，抽检贮罐数量不少于总数的30%。五、泡沫灭火系统1、每周检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月启动消防泵，设有备用泵时，应同时试验主、备泵的切换工能。3、每年年检时用泡沫栓检查泡沫液质量。4、石油化工贮罐定期检测维修时，应同时检测维修泡沫发生器。六、气体灭火系统1、每周检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：（1）对灭火器剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。（2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。七、防火分隔系统1、每周检查防火门、防火卷帘门周围有无影响正常启闭的障碍物、能否处于正常启、闭状态，附件是否齐全完好。2、每季度检查下列功能：（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘。抽检数量不少于总数的30%。（2）用手动按钮启动防火卷帘。抽检数不少于总数的30%。八、防排烟系统1、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50%。（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。九、应急照明疏散指示1、每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。十、消防应急广播1、每周检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2、每季度检查下列功能：（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。（2）试验选层广播，抽检数量不少于总数的30%。（3）试验从背景音乐下强行切换至应急广播状态的功能。十一、移动灭火器材1、每周检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的30%。十二、其它建筑消防设施1、每周检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。2、每季度检查下列功能：（1）试验消防电梯的紧急迫降功能。（2）试验消防电源的末端切换功能。（3）切断非消防电源功能。