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二、城市土地利用三、城市功能分区2.1城市空间结构【P30活动】长沙代表性的城市功能区商业区住宅区工业区行政区文教区中心商务区商业区上海陆家嘴东京新宿区纽约曼哈顿陆家嘴金融贸易区——在继承历史的基础上创新天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？——保护历史遗迹（二）、经济因素1.影响地租的因素距市中心远近交通通达度地租水平距市中心的距离距市中心的距离市中心地租水平距市中心的距离距市中心的距离市中心工业区住宅区商业区2、各类土地利用付租能力随距离递减工业付租能力住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离城市土地利用类型取决于各功能活动付出租金的高低（三）、社会因素收入因素知名度种族在历史、经济、社会等因素的共同作用下，城市功能区分布与组合上往往形成各种不同的空间结构模式。同心圆模式扇形模式多核心模式同心圆结构扇形结构