成品保护措施

成品保护管理规定目录一、目的及范围四、一般成品保护措施二、项目各参与方职责三、成品保护基本原则及要求2五、成品保护标准一、目的及范围3成品保护是保证工程质量的重要措施，在施工过程中对部分半成品、结构及装饰装修面层等防护采取防护措施，最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，确保工程质量。本规定为了规范工程成品保护行为，加强材料、设备的储存、安装、验收和移交全过程半成品、成品等保护，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，提升产品质量，减少和降低成本，提高成品一次合格率，满足客户观感质量要求，提高客户满意度。适用于所有新建、改建、扩建项目施工过程中所涉及的半成品、成品的保护工作。二、项目各参与方职责1、房产项目部审批施工单位上报的成品保护方案（含技术文件）等，结合公司成品保护标准以合同、协议等形式明确各施工单位对成品的交接和保护责任，协调监督施工现场的成品保护工作。2、监理单位负责审批施工单位上报的成品保护方案（含技术文件）等，结合公司成品保护标准对现场成品（含半成品）的保护情况进行监督、检查与考核，并适时提出整改要求。3、施工单位根据合同要求、相关规范及公司相关标准，结合现场情况编制成品保护方案，上报监理及房产公司进行审批。根据审批通过的成品保护方案制定并实施有效的成品保护措施，落实成品保护责任，对施工责任区域内的自己方及相关方的成品、半成品及设备进行有效保护和防护，防止人为的损坏与不慎所造成的损坏，并建立完整的防偷盗、破坏安保措施，对成品保护过程实施控制。4、总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序；总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。二、项目各参与方职责5、分包单位施工前编制承包范围的成品保护方案，分包单位应主动对分包工程的上道工序的保护要求及下道工序对本分包工作的可能致损因素进行了解，在此基础上，配合上道工序搞好成品保护，同时落实分包范围内已完产品的保护措施。三、成品保护基本原则及要求（一）成品保护需遵循以下原则：1、责任明确原则1.1成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。1.2在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。1.3后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、先检查后保护的原则所有工序必须施工单位自检、监理验收、监理单位专业工程师抽检合格后方可进行保护。3、持续保护原则施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可继续施工。4、施工过程中材料运输原则材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。5、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。6、施工过程中的成品保护原则6.1各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。6.2材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。三、成品保护基本原则及要求（二）成品保护需遵循以下要求：1、成品保护责任1.1现场材料、半成品、设备进场后，由各施工单位负责保管、使用，监理单位进行协助管理。1.2结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。1.3上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，监理单位起协调监督作用，监理单位各责任工程师要做好交接记录。1.4监理工程师对成品保护进行交底，监督总包对分包单位的技术交底，应包含对成品保护工作的交底。2、成品保护要求2.1总包在与分包签订合同时，将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。2.2分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报监理单位，监理专业工程师与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。2.3编制季度、月度计划时，要科学合理，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。2.4接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。2.5监理单位对所有进场分包单位进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施进行监督检查、落实奖罚措施。三、成品保护基本原则及要求3、建立成品损坏的追查、补偿、处罚制度3.1房产项目部要制定成品保护奖罚制度，做好对总包、各分包及监理单位的交底工作，在合同中明确相关要求。3.2总包单位要编制成品保护措施，制定奖罚措施，对各分包成品保护工作进行检查指导，各分包的交叉作业或流水施工要做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。3.3总包单位负责成品保护人员，应明确其责任，人员应固定。要依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。3.4对任何成品或者设备损坏事件，将予以调查处置，由失误造成的损坏照价补偿。对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地司法部门追究法律责任。3.5项目现场将设置举报电话和举报箱，对于署名举报者能够及时真实举报的，一经查实将给予一定的经济奖励。四、一般成品保护措施9一般成品保护措施主要有以下几点：1、防护：为防止成品可能发生的损伤和污染，提前做好防护，如门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等。2、包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。3、覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。4、封闭：对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。5、巡逻看护：对已完产品实行全天候的巡逻看护，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品和人员的安全。6、搬运过程保护：6.1物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等；6.2对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，其物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。7、贮存：7.1贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。7.2对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。五、成品保护标准10（一）成品保护标准1.0土建工程1.1测量控制点保护图片部品测量放线的成品保护责任单位总包单位实施时间施工前拆除时间施工完成保护做法沉降观测点用Φ28长度120mm的埋件埋入孔内，环氧树脂填充固定，观测时时将活动标志旋紧，测毕取出，盖好保护盖。控制桩位用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。保洁要求五、成品保护标准111.2钢筋工程1.2.1钢筋原材及半成品存放图片部品钢筋存放责任单位主体施工单位实施时间钢筋进场验收后拆除时间钢筋加工、安装完成保护做法1、钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm×100mm的木方垫起，做好防潮工作。2、雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。保洁要求如造成钢筋局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。五、成品保护标准121.2.2柱钢筋半成品保护措施图片部品主体施工过程柱钢筋责任单位主体施工单位实施时间本层楼面梁板钢筋绑扎完成，混凝土浇筑前拆除时间混凝土浇筑后，本层柱钢筋继续施工前保护做法混凝土浇筑前，拆除柱最上一道定位箍筋，采用比钢筋直径大一型号的40cm长PVC管，套在柱每根竖向钢筋上；或采用塑料薄膜对柱钢筋底部50cm高度范围内进行围护。保洁要求如钢筋在浇筑混凝土过程中造成局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。1.2.3钢筋直螺纹接头半成品保护措施图片部品主体施工过程柱钢筋直螺纹接头责任单位主体施工单位实施时间本层柱钢筋施工时拆除时间下一次柱钢筋直螺纹连接施工时保护做法采用直螺纹连接方式的柱钢筋在本层柱钢筋施工时，将钢筋另一端套好与钢筋直径尺寸相对应的胶帽并盖紧，然后进行钢筋的连接施工。保洁要求胶帽内不得有油污及其他腐蚀性液体存在，其他无。13五、成品保护标准1.2.4板钢筋成品保护措施图片部品主体施工过程梁、板钢筋责任单位主体施工单位实施时间本层结构梁板在施工板上部钢筋时；布设泵管时及时保护拆除时间随混凝土浇筑顺序进行陆续拆除保护做法1、本层结构梁板在进行钢筋施工过程中，在进行板上部钢筋施工时，需采用脚手板铺设在专门的支架上，严禁直接铺在钢筋上，脚手板铺设宽度至少70cm。2、在结构底板布设泵管应采用废轮胎与钢筋隔离，并尽量沿梁布设。在本层结构（除底板外）采用专用支架将泵管架起，严禁泵管直接布设在钢筋上。3、混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。4、结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。5、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。保洁要求保护用脚手板、废轮胎不得粘有泥浆、油污，避免污染钢筋。板面筋上铺板板面筋板底模板板底筋板底筋垫块φ16马镫筋砼泵管木枋14五、成品保护标准1.3模板工程图片部品模板责任单位总包单位实施时间模板安装前或拆除后拆除时间模板使用前保护做法1、模板堆放场地应平整并垫方木堆放，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方,防止模板扭曲变形，楼板模板应按对应部位层层安装，减少损失。2、塔吊运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。3、顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。4、模板的支撑件其他工种不得随意拆除。5、所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。保洁要求模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁方，刷好封边漆。钢模板拆模时要擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。15五、成品保护标准1.4混凝土工程图片部品混凝土工程责任单位主体施工单位实施时间混凝土浇筑12小时以后拆除时间该位置进行下一道施工工序时拆除保护做法1、主体结构混凝土施工完成后10-12小时需及时进行养护，养护材料根据工程所在地区气温特点选择。泵送混凝土宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物。2、下一层模板支撑脚手架搭设前，必须在钢管底部垫设垫木，防止钢管损坏已浇筑完成的楼板混凝土。3