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深圳天安云谷考察分享目录PART1深圳天安骏业投资发展有限公司简介PART2深圳天安云谷项目简介PART3深圳天安云谷项目考察及小结PART1深圳天安骏业投资发展有限公司简介一、深圳天安骏业简介深圳天安骏业投资发展有限公司的主要股东为天安中国有限公司（HK0028）与深圳市骏业云谷投资发展有限公司。天安中国有限公司（HK0028）同时是天安数码城集团的股东（占有50%股份），深业泰然(集团)股份有限公司也持有50%股份，天安数码城集团1990年在深圳成立，起步于深圳车公庙30万平方米工业区的开发建设，核心业务为城市产业综合体的开发和运营，主要服务对象为高速成长型企业。经历近20多年的发展，天安集团现已成为中国产业地产的引领者。福田天安数码城天安广州番禺节能科技园天安龙岗数码新城天安南海数码新城天安东莞数码科技名城天津天安数码城常州天安数码城重庆天安数码城…深圳1990年2001年2005年2006年2006年2006年2007年2007年珠三角全国一、深圳天安骏业简介天安骏业是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商。天安骏业创立了独特的产业地产模式，强调科技创新与商业、文化、地区经济、城市发展的完美融合，实现产业园区整体在线，为入驻企业打造优美、舒适、高效的产业空间，提升企业形象，降低综合运营成本；为政府打造产业平台，集约土地资源，增加税收和就业，推动产业集聚和升级，提升区域综合价值；为人才提供便利、高端的办公和生活空间，解决人才的后顾之忧，畅享品质生活。未来，天安骏业将遵循公司愿景，秉承“责任、专业、绩效”的企业精神，以“服务中小微企业成长、打造企业面向世界竞争的平台”为使命，不断提升企业核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台，为股东创造价值，实现企业健康、可持续的经营。二、深圳天安云谷--地理位置该项目位于坂田华为新城片区内（承接特区内产业外溢的首惠区域），北临规划中的布澜路，西临五和大道，东临坂雪岗大道，南临雪岗北路，是深圳市“十二五”城市更新重点项目。PART2深圳天安云谷项目简介二、深圳天安云谷--项目简介天安云谷占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是以云计算、大数据思想规划，并强调“共享、协作、开放”以人为核心的产城社区。天安云谷结合土地集约利用和功能复合高效的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。有效提升人才与创业人群的工作与生活体验，创造了人才、企业、商家、等各种服务机构之间相互关联。与此同时，以SMAC等新一代信息化技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。二、深圳天安云谷--规划功能布局项目总共分六期滚动开发，其中一期2014年底建设完成，2015年第一季度投入使用。一期：产业研发用房、配套商业二期：产业研发用房、商务公寓、配套商业三期：住宅、学校、图书馆四期：超高层产业研发用房、酒店五期：产业研发用房、Shoppingmall六期：产业研发用房、配套公寓、配套商业二、深圳天安云谷--效果展示二、深圳天安云谷--效果展示二、深圳天安云谷----一期区位一期建成部分(参观部分）华为持有二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期效果二、深圳天安云谷---一期平面二、深圳天安云谷---一期平面二、深圳天安云谷---一期平面二、深圳天安云谷---一期平面PART3深圳天安云谷项目考察及小结三、深圳天安云谷考察及小结----外立面三、深圳天安云谷考察及小结----外立面三、深圳天安云谷考察及小结----外立面三、深圳天安云谷考察及小结----外立面空调空中花园材质应用,虚实变化123结合功能三、深圳天安云谷考察及小结----外立面广告位LED显示屏三、深圳天安云谷考察及小结----外立面小结简洁结合功能（空调，空中花园）空中花园打造云的概念材质的应用到位，虚实结合广告位集中，有序的布置（led显示屏利用）三、深圳天安云谷考察及小结----入户2根柱间进入大堂，大堂两层通高，建筑形体自然形成雨篷，底部玻璃整体通透。三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间三大公共平台（通过台阶解决交通）+架空层+塔楼屋面平台底层平台中间平台上层平台（横跨道路）三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间上层平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间中间平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间底层平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间三大平台通过台阶和扶梯解决垂直交通底层平台中间平台上层平台台阶台阶台阶扶梯扶梯三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间台阶+扶梯中间平台底层平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间台阶+扶梯上层平台中间平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间上层平台往下下底层层平台往上上中间平台三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间众多塔楼公共屋面空间三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间架空空间三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间架空空间三、深圳天安云谷考察及小结----公共空间小结多平台形成多首层概念，空间营造和流线上更丰富，商业拓展空间更多，价值更大架空层有助于提高商业品质提供更多的供办公人流交往的公共空间。三、深圳天安云谷考察及小结----商业类型三、深圳天安云谷考察及小结----商业空间小结非传统街铺商业餐饮：主餐类：面点王，嘉旺，真功夫等（满足日常上班族群）休闲类：便利店，饮料店，面包店，咖啡店教育医疗：体检，教育培训，口腔治疗娱乐：电影院三、深圳天安云谷考察及小结----细节处理三、深圳天安云谷考察及小结----细节处理地面与吊顶灯光处理三、深圳天安云谷考察及小结----装饰