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第1页共8页合同编号：2012-003楼宇门、防盗门及防火防盗门采购及安装合同建设单位：烟台市##置业有限公司承包单位：第2页共8页第一部分协议书建设单位（全称）：烟台市##置业有限公司（以下简称甲方）承包单位（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就####一期工程事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：####一期工程工程地点：####区北关庄东村工程内容：楼宇门、普通防盗门、甲级防火丁级防盗门供货及安装验收承包方式：包干方式第二条工程承包范围承包范围：1~16#楼宇门、普通防盗门、甲级防火丁级防盗门供货及安装和验收第三条合同价款合同总价款（大写）：柒拾贰万陆仟贰佰陆拾元整（小写）：¥726260.00元第四条组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（一）协议书（二）中标通知书（三）投标书（四）合同条款（五）标准、规范及有关技术文件（六）图纸（七）工程招标文件（八）工程报价单（九）其他合同文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第五条乙方向甲方承诺按照合同约定进行供货并在质量保修期内承担质量保修责任。第六条甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。第七条合同生效合同订立时间：2012年08月日第3页共8页合同订立地点：烟台##置业办公室合同生效：本合同双方约定，双方签字盖章后本合同生效。甲方（章）：乙方（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：第4页共8页第二部分合同条款第一条合同价格及合同形式（一）合同单价为固定综合单价，即成活价，包括但不限于合同主辅材料及采购费、设计、加工、包装费用、运输费、装卸费、仓储费、损耗费、保险费、检验检测费、现场安装费、现场保管、成品保护费、验收、售后服务、保修费、管理费、利润、税金等一切费用，不再计取其它任何费用。合同单价不因人工、材料、机械、运输、公共事业收费的变动或政府文件的颁发等因素引起的费用增减变动而再作调整。甲级防火丁级防盗门综合单价：1150元/樘，工程量154樘，合价：177100.00元。工程量计算规则：按现场实际安装樘数计取。门的规格要求按设计图纸和施工现场实际数据定制。普通入户丁级防盗门综合单价：740元/樘，工程量464樘，合价：343360.00元。工程量计算规则：按现场实际安装樘数计取。门的规格要求按设计图纸和施工现场实际数据定制。楼宇门综合单价：1050元/㎡，工程量约196㎡（49樘），合价：205800.00元工程量计算规则：按现场实际门外围面积计取。门的规格要求按设计图纸和施工现场实际数据定制。（二）合同形式：以施工图纸及技术规范为依据的固定综合单价合同。如甲方提出任何增加或减少合同的数量，增/减金额将按合同约定的固定综合单价计算，乙方同意不作其他任何索赔或额外费用的要求。第二条技术要求（规格型号、材质等）：甲级防火丁级防盗门（群升牌）：门框厚1.5mm，门板厚0.8*2mm，锁具为忠恒防火锁，门漆面静电喷涂热转印，欧普一体门铃猫眼（验收后安装），门扇填充物耐高温门芯板，门地坎为合金厚1.5mm，门扇厚68mm。普通丁级入户防盗门（群升牌）：门框厚1.5mm，门板厚0.8+0.6mm，锁具为航鹰牌AB锁，门漆面静电喷涂热转印，金麒麟一体门铃猫眼，门扇填充物蜂窝纸，门地坎为合金厚1.5mm，门扇厚68mm。楼宇门（浙江中诚牌）：304不锈钢，门框厚1.2mm，门板厚0.8*2mm，锁具为晋威牌电控锁，厂家自带闭门器，5mm厚双层钢化玻璃，门扇厚70mm，按甲方要求预留对讲面板位置。第三条供货、施工工期（一）交货地点：乙方自行负责将产品运至甲方所指定的官庄豪庭一期工程工地现场，并承担一切的包装、运输、装卸、堆置、保护等费用，若有损坏由乙方承担损失。（二）交货期1、根据工程进度需要，以甲方的电话通知为准。2、乙方自接到甲方订货通知后7日内，按甲方要求的规格、数量加工完毕，并运至现场；（三）包装、装运1、乙方所提供的货物应采取符合国家相应标准的保护措施进行包装，该种包装应具有良好的防湿、第5页共8页防锈、防漏、防震、防潮、耐多次搬运的功能并适合于吊装、搬运，以确保货物安全运抵安装现场；由于包装不良或防护措施不充分、不妥善而引起的一切损失和费用由乙方承担。2、乙方发货前应提前两天通知甲方，在征得甲方同意后发货。3、运输过程中产品如有损坏或丢失，由乙方负责在不影响工程进度的情况下予以修复、补足或调换，否则由此引起的误工及一切损失由乙方负责。（四）施工工期：根据甲方工程部要求定1、若乙方不能按时开工，应当不迟于甲方要求的开工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期开工的申请，并承担因延期开工给甲方造成的经济损失。2、乙方须根据自身的施工条件和工作经验，制定施工进度计划且必须满足甲方工程总进度要求，施工中，乙方采取各项目措施保证工程按期完工，甲方为此不支付任何赶工费用。（五）如遇下列情况，经甲方、监理确认后以书面形式确定工期顺延期限，不做经济补偿。1、由于设计变更引起较大工程量的变化。2、在施工中非乙方原因停电连续影响24小时以上。3、因不可抗力因素而影响工程进度。非上述原因，工程不能按合同要求工期竣工，乙方承担违约责任，每延期一天，须向甲方缴纳合同总价1.0%的违约金。第四条工程质量、技术标准（一）乙方严格按国家现行的设计、施工验收标准及技术规范进行供货、施工。（二）质量标准及要求：达到国家工程质量验收标准。（三）技术规范及验收标准文件：与楼宇门、普通防盗门、甲级防火丁级防盗相关的验收规范及地方相关部门下发的相关验收标准等文件。第五条付款方式（一）双方协议顶房，具体顶房方式另行协商；（二）全部工程安装完毕，经验收合格，并办理完结算后，甲方向乙方支付至结算总价款的95%；（三）其余5%的结算价款作为质量保修金；在保修期2年满且无质量问题后30天内付清（无息），乙方在领取工程款（即抵房）时必须提供正式发票，否则甲方有权不予办理付款手续。第六条双方责任（一）甲方责任：1、开工前甲方负责协调、解决施工所需的基本条件。2、甲方向乙方提供相关图纸、规格、数量、技术要求，如有设计变更，应以书面形式通知乙方。第6页共8页3甲方负责乙方与总包施工单位的临时水电、定位放线、交叉作业、修整不规范洞口、组织协调等工作。4、对工程进度、工程质量进行监督，配合乙方进行工程验收及办理工程验收手续。5、工程中途停建、缓建或由于变更设计，应采取措施尽量弥补或减少损失。6、按合同约定支付工程款。（二）乙方责任：1、乙方供应的所有产品必须达到现行国家、地方、行业有关质量验收标准。2、应根据甲方提供的施工图纸和技术资料，按照合同规定向甲方提供符合合同要求规格、数量、质量的产品。乙方对所提供的出厂货品应有包装（出厂标准:PE膜包装）。3、作好施工前的各种准备工作，协助处理与当地有关的各方面事宜。工程开工前，乙方应为施工场内的自有人员及第三人人员生命财产、机械、设备办理保险，支付保险费用。乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，乙方还需投保第三人责任险，支付保险费用。4、乙方进场安装时，应指派一名工程项目经理，负责现场施工的组织、管理与协调工作。与甲方密切配合，按甲方安排的进度进行安装，不拖延工期。及时向甲方提出竣工验收通知。5、严格按照施工规范、甲方同意的样品进行施工，确保工程质量，按协议规定的时间竣工和交付。6、按照有关规定参加竣工验收，提供竣工图及验收技术资料，办理竣工结算。7、乙方施工范围内食宿、安全、警卫自理并保证文明施工。遵守总包单位现场施工的规章制度及安全条例，由于乙方原因在施工中发生工伤及安全事故均由乙方负责，其费用自理。配合消防工程的消防验收。8、乙方作为甲方指定分包应全面服从总包的统一管理。现场总包对乙方工程的进度、质量（以样板为准）等方面经验收并签字确认后，甲方才支付乙方工程进度款并进行最后结算。9、施工质量不符合合同规定，乙方负责无偿修补或返工且工期不予顺延。10、工地门洞口尺寸及门扇开启方向，以甲方提供图纸、现场实测为准。第七条成品保护（一）为保证到场物品的质量和安全，甲方在现场提供产品临时存放地，乙方负责保管，因保护不当造成产品损坏，乙方负责修理或更换。（二）已安装好并验收合格后，由甲方负责成品保护，因保护不当造成货品损坏，乙方协助修理，费用另计。第八条设计变更（一）甲方对设计图纸、产品规格和技术要求进行变更，必须以书面形式为准，乙方应及时按设计变第7页共8页更通知要求进行供货。（二）因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，以及因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。第九条工程质量和验收要求（一）乙方严格按国家标准进行加工、安装，使用安全可靠。（二）产品到货后甲方按经确定的样品封样颜色、质量组织验收。任何甲方对乙方所供货物的检验、同意、清点及接受或类似行为，均不能免除乙方按合同约定所应负的任何职责。（三）对于所提供的产品与样品不符，或产品规格错误、加工尺寸有偏差等经现场验收不合格的产品，乙方无条件更换，所发生的费用乙方自理，如因此影响工期，由乙方负责赔偿甲方及第三方的一切经济损失。（四）竣工验收标准按国家及当地的施工验收规范和质量检验标准为依据。符合消防验收相关国家标准、行业标准、地区标准以及双方约定及甲方的要求。工程竣工时由乙方通知甲方、监理等人员进行验收，验收合格签具验收证明，工程移交甲方管理，同时纳入甲方成品保护，第十条竣工结算（一）工程结算数量为工地现场乙方已安装完成并经甲方验收合格的实际安装数量。（二）乙方应按本合同约定的方法计算结算价款，在竣工验收合格后的7日内将有乙方法人代表签字、乙方盖章的结算报告及完整、有效的2套结算资料报给甲方，乙方必须保证结算资料的完整性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。第十一条保修期（一）产品质量保修期为2年，质保期自全部产品供货安装完毕经验收合格之日开始计算。（二）在质保期内产品存在质量问题，由乙方无偿返修或更换，并保证在甲方要求的时间内及时派人到达现场，在不影响甲方及业主使用情况的合理时间内完成维修工程。如乙方在甲方要求的时间内未能返修或无力修复，甲方另择他人返修的费用和造成的经济损失均由乙方承担。（三）若超出保修期且在合理使用期限内属正常使用出现的乙方责任缺陷，乙方须24小时内无条件负责修复。第十二条不可抗力本条款所定义的不可抗力遵照国家相关规定执行。由于不可抗力，致使乙方不能按时完工，乙方需及时向甲方提供相关证明文件，否则甲方按合同规定的延期违约条款处理。第十三条合同终止（一）本合同自产品进场、安装、验收并履行完成全部工作，保修期满结算付清余款后终止。第8页共8页（二）经甲乙双方协商一致或因不可抗力致使合同无法履行，可以终止合同。（三）因乙方违约导致甲方解除合同或因乙方原因终止合同时，除乙方应按合同约定承担违约责任外，同时甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设备、材料，并保留进一步向乙方索赔的权利。第十四条争议的解决合同在执行过程中如发生争议，双方协商解决，解决不成可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十五条合同签订（一）、本合同一式四份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。（二）合同如有未尽事宜，双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（三）合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。