第二章-工程项目投资组成

第二章工程项目投资组成第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第一节工程项目投资组成概述2.1.1我国现行建设项目投资组成2.1.2世行建设项目投资组成2.1.1我国现行建设项目投资组成以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图2-1建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金直接费2.1.2世行建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2-2世行项目投资组成图第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第二节设备、工器具购置费用的组成2.2.1设备购置费用的组成和计算2.2.2案例分析2.2.1设备购置费用的组成和计算1.国内设备购置费估算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。2.进口设备购置费估算进口设备购置费=设备货价+进口从属费+国内运杂费进口设备的货价内陆交货目的地交货装运港交货进口从属费用国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税进口环节增值税海关监管手续费国内运杂费设备运杂费的构成设备运杂费的计算3.工器具及生产家具购置费的构成和计算工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率2.2.2案例分析背景：某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。条件：计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价：1美元=8.3元人民币；海运费率6%；海运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。问题：①引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？②计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。分析与解答：①引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。②引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定序号费用名称计算公式备注(1)货价货价=合同中硬软件的离岸价外币金额×外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价(2)国外运输费国外运输费=合同中硬件货价×国外运输费率海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%(3)国外运输保险费国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费）×运输保险费率÷（1－运输保险费率）海运保险费率0.35%，空运保险费率4.55%，路运保险费率2.66%分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注(4)关税硬件关税=（合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费）×关税税率=合同中硬件到岸价×关税税率软件关税=合同中应计关税软件的货价×关税税率计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等(5)增值税增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税）×增值税率增值税率取17%(6)消费税消费税=[（到岸价+关税）÷（1－消费税率）]×消费税率（进口车辆才有此税）越野车、小汽车取5%，小轿车取8%，轮胎取10%分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注(7)银行财务费合同中硬、软件的货价×银行财务税率银行财务费取0.4%-0.5%(8)外贸手续费（合同中硬件到岸价+完关税软件的货价）×外贸手续费率外贸手续费率取1.5%(9)海关监管手续费减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率海关监管手续费率取0.3%分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称计算公式费用(1)货价货价=600×8.3+60×8.3=4980+498=54785478(2)国外运输费海运费=4980×6%=298.8298.8(3)国外运输保险费海运保险费=（4980+298.8）×0.35%/(1－0.35%)=18.5418.54(4)关税硬件关税=（4980+298.8+18.54）×17%=5297.34×17%=900.55软件关税=45×8.3×17%=373.5×17%=63.50964.05分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称计算公式费用(5)增值税增值税=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93(6)银行财务费银行财务费=5478×0.5%=27.3927.39(7)外贸手续费外贸手续费=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06(8)引进设备和技术的抵岸价(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77分析与解答：国内运杂费=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第三节建筑安装工程费用项目的组成2.3.1建安工程费用项目组成2.3.2直接费2.3.3间接费2.3.4利润2.3.5税金2.3.6建筑安装工程费用计算程序2.3.1建安工程费用项目组成建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知直接费间接费利润税金建筑安装工程费2.材料费建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费2.3.2直接费1.直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）iGi51G＝G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价人工费基本工资生产工人劳动保护费职工福利费工资性补贴生产工人辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。材料费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价单位工程量材料费的计算公式检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费＝施工机械使用费机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费＝税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价＝台班折2.措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费2.3.3间接费1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费规费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础规费＝直接费×规费费率规费＝（人工费＋机械费）×规费费率规费＝人工费×规费费率2.企业管理费企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础企业管理费＝直接费×企业管理费费率企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费费率企业管理费＝人工费×企业管理费费率以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础间接费费率（％）间接费＝直接费合计间接费费率（％）费合计间接费＝人工费和机械间接费费率（％）间接费＝人工费合计3.间接费的计算2.3.4利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率2.3.5税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)3.41％3.35％3.22％2.3.6建筑安装工程费用计算程序1.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。以直接费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)以人工费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2.综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算