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恒宇·海岸华府工程施工监理规划达华工程管理（集团）有限公司2009年11月20日恒宇·海岸华府工程施工监理规划监理合同号：总工程师:（签字）（日期）项目总监理工程师:（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）达华工程管理（集团）有限公司2009年11月20日编制目录一工程项目概况...........................................................................4二监理工作范围...........................................................................4三监理工作内容...........................................................................4四监理工作目标和措施......................................................................54.1工程质量控制目标和措施..................................................................54.1.1质量目标.......................................................................54.1.2质量控制措施...................................................................64.1.3工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控...........................74.1.4暖卫通专业材料、构配件及安装质量控制...........................................84.1.5电气专业安装质量控制...........................................................94.2工程进度控制目标和措施..................................................................94.2.1投资控制的目标和依据...........................................................94.2.2进度控制的内容.................................................................94.2.3进度控制工作流程..............................................................104.2.4进度控制的措施................................................................104.3工程造价控制目标和措施.................................................................114.3.1造价控制的原则和目标..........................................................114.3.2工程造价控制的内容及重点......................................................114.3.3造价控制的措施................................................................114.4施工合同及信息管理等措施...............................................................134.4.1建设各方合同结构图............................................................134.4.2施工合同管理制度..............................................................134.4.3合同管理执行措施..............................................................144.4.4索赔..........................................................................144.4.5信息管理目录表................................................................144.4.6信息管理制度..................................................................15五监理工作依据..........................................................................15六项目监理机构的组织形式.................................................................16七项目监理机构的人员配备计划.............................................................16八项目监理机构的人员岗位职责.............................................................178.1总监理工程师的职责.....................................................................178.2监理工程师岗位职责.....................................................................178.3监理员的职责...........................................................................188.4信息管理员岗位职责.....................................................................18九监理工作程序..........................................................................17十监理工作制度..........................................................................1910.3向监理公司和建设单位报告制度..........................................................2010.4项目监理机构管10.1监理例会制度.......................................................2010.2监理日记制度理及执行公司质量体系文件的监督检查制度....................................20附件旁站监理方案1、工程项目概况1工程项目名称：恒宇·海岸华府2工程建设地点：北海市广东路公务员小区北侧3建设规模：总建筑面积约100000㎡；4工程类型和特点：框剪结构、框架结构5建设单位：北海恒宇置业有限公司6设计单位：中国建筑设计咨询公司深圳公司7勘察单位：四川省蜀通岩土工程公司8监理单位:达华工程管理（集团）有限公司9承建单位：广西兴地建设工程有限公司2、监理工作范围监理工作范围：施工阶段监理。3、监理工作内容工程建设中施工质量、进度、投资的保证及工程建设的工作由承包商按其与委托人签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容是控制工程建设投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。监理单位受委托人委托服务范围如下：3.1施工监理3.1.1主持施工图会审和交底。3.1.2主持检验批、分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。3.1.3审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施。3.1.4。核查二级网络计划，并组织协调实施。3.1.5审查承包商开工申请报告。3.1.6审查承包商质保体系和质保手册并监督实施。3.1.7检查现场施工人员中特殊工种持证上岗清况。3.1.8负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并监督实施。3.1.9检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度用其执行情况。3.1.10遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报委托人，并按委托人制定的《工程建设组织管理条例》目标监督实施。3.1.11审查承包商工程结算书。工程付款必须报委托人代表签字。3.112监督施工合同的履行，维护委托人和承包商的正当权益。3.1.13在负责现场工程质量、进度控制的同时，按委托人《工程建设组织管理条例》办法按期向委托人申报有关报表；3.1.14项目监理工程师按时参加委托人组织的工程例会。3.2监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成后提交与备案有关的监理资料给委托人。4、监理工作目标和措施4.1工程质量控制目标和措施4.1.1质量目标本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:整体工程必须达到国家规范规定的合格标准。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。（见表1）工程质量目标要求表表1序号项目名称质量目标目标要求1基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202-2002验收规范标准规定。2主体结构工程合格所有分项工程必须符合建安工程质量验规范GB50205-2002和GB50203-2002规定，全部合格。3装饰、装修工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50210-2001验评标准规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调，无污染。(3)门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。(4)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积5屋面工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定。(2)屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。6给排水及采暖工程合格所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准的规定。7电气安装工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准的规定。(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程合格。(3)防雷接地装置符合设计及规范要求。8电梯安装工程合格所有分项工程必须符合GB50310-2002验评标准的规定。4.1.2质量控制措施一条原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程造价相互制约。监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。两个重点设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。(1)重要的分部分项工程重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气安装工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、钢结构、屋面防水、内外装修、电气安装。(2)关键部位土建工程：测量放线、基础砼浇注振捣、主体钢结构、、外墙门窗渗漏。水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒