搜索
武汉市东舜置业发展有限公司东方名都·二期工程监理规划编制：审核:武汉市程益工程建设监理有限责任公司2005年7月监理规划目录1.工程概况及工程特点2.监理任务范围及工程实施阶段监理程序3.圆梦·美丽家园监理项目部有关制度4.施工阶段的质量控制5.施工阶段的进度控制6.施工阶段的投资控制7.各级监理人员的职责与权限8.监理工作制度9.监理措施10.监理管理工作监理规划1.工程概况及工程特点1.1工程概况东方名都.二期工程位于汉口常青路西侧，原东舜花园。于94年开工。按武汉建筑设计院设计图纸施工，原结构按图施工到-0.09M处。1.2建筑特点二期工程共计4栋，A2楼（17+2层）、A3楼（25+1层）、A4楼（25+1层）、B1楼（17+2层）。总建面：47000平方米，总投资：42000万元。±0.00=21.7M。外墙采用采用彩色外墙涂料，门为塑钢白玻推拉门，窗采用气密性塑钢中空白玻窗。玻璃厚度5—5，中空层10MM。地下室墙柱植筋加固。1.3结构特点本项目建筑结构的安全等级：二级；建筑抗震设防类别：丙类；框架抗震等级：三级；剪力墙抗震等级：三级；建筑防水分类：一类；耐火等级：一级。A2楼-0.030以下新加固混凝土C40；标高-0.030至26.970处框架柱、墙混凝土C35，梁、板混凝土C30；标高26.970至65.870处框架柱、墙混凝土C30，梁、板混凝土C25；所有构造柱、过梁、压顶等二次浇筑构件均为C20。A3、A4楼-0.030以下新加固混凝土C40；标高-0.030至38.970处框架柱、墙混凝土C35，梁、板混凝土C30；标高38.970至86.870处框架柱、墙混凝土C30，梁、板混凝土C25；所有构造柱、过梁、压顶等二次浇筑构件均为C20。B1楼-0.030以下新加固混凝土C40；标高-0.030至26.970处框架柱、墙混凝土C35，梁、板混凝土C30；标高26.970至65.870处框架柱、墙混凝土C30，梁、板混凝土C25；所有构造柱、过梁、压顶等二次浇筑构件均为C20。混凝土抗渗等级为S6。墙体采用粉煤灰加气混凝土块，外墙、分户墙、楼梯墙250MM，卫生间、厨房100MM。1.4安装特点：1.4.1供水系统特点：1.4.1.1给水排水系统特点1-3层市政管网供给，4层以上由小区生活加压给水管网供给。一期工程已建有小区变频加压生活给水管网和消防加压水管网。1.4.1.2消防系统特点：小区内建立集中消防火栓系统，由水泵房消火栓泵供水，消防管网在小区内形成环状。1.4.1.3自动啧水系统：在2#楼底层及地下车库设有啧水系统，由屋顶消防水箱（一期已建）供水，十分钟后由水泵房（一期）啧淋泵供给。1.4.2电气系统特点：1.4.2.1本小区采用低压380/220V三相电线加PE线制供电。每户8KW。1.4.2.2用电设备为全金属外壳，各插座的接地孔径PE线并联线网。1.4.2.3房间内PE线位采用黄绿相间花纹导线。1.4.3避雷接地特点：1.4.3.1建筑物避雷带沿女儿墙与楼梯顶上支架敷设。1.4.3.2引下线利用砼柱内两根主筋焊接引下。1.4.3.3接地利用基础内钢筋与引下线可靠焊接，形成电气回路，接地电阻不大于4欧姆。防雷、重复接零、PE线等接地共用时，接地电阻不大于1欧姆。1.4.4等电位联接：1.4.4.1住宅七层以上要求焊接等电位，包括门、窗、栏杆和外围金属件。1.4.4.2在卫生间洗脸台下距地0.5M处安装一台LEB-A型等电位端子箱，暗装。1.4.5通风工程特点：1.4.5.1本工程地下一区送风系统采用车道自然通风，地下二区采用机械送风。在车库顶部、局部诱导风机。1.4.5.2排风系统兼作排烟系统，采用单层速消防排烟风机吊装。1.5施工工期2004年4月22日至2005年2月8日。2.监理任务范围、内容、目标、依据。监理任务范围：监理东方名都二期，A2、A3、A4、B1栋土水电施工阶段的监理。监理目标：①质量目标：争创黄鹤杯②安全目标：事故为零③进度目标：达到合同要求监理依据：监理合同、施工合同、分包合同、建筑法、质管条例、质量验收规范、设计图纸、项目审批文件、强制性条文。工程施工阶段的监理程序详附图一。3.监理组织机构：东方名都·二期监理项目部有关制度。3.1项目监理机构组成表:姓名职务职称年龄性别专业证号吴国强总监高工60男土建040754陶修云总代工程师57男土建0131013汪赓生监理师工程师60男土建200553113黄书印监理师工程师55男水电200553112陈磊资料员助工`30男土建68703.2监理项目部有关制度3.2.1项目部实行监理工程师负责制，拥有相应专业监理工程师的职责、义务和权限，具体情况以安排表为准，填写分管子项的监理日志。3.2.2项目部监理工程师每周工作六天。监理工程师休息，相应的监理事务在监理工程师内部交办，有事必须提前请假并同时办好内部交接。3.2.3.子项监理工程师需按照监理规划的要求对自己分管的子项要有实施细则且合理运用，要在工作中积极主动，把监理工作理顺造成主动的监理工作局面。3.2.4.项目监理员机动地在子项监理工程师的安排下工作，特殊情况请总监协调；安装专业监理工程师要配合子项监理工程师，完成各子项的相应监理工作。3.2.5项目监理组织一般每天下午5点碰头，互相通报各有关情况，安排下步工作；各子项监理工程师，专业监理工程师对项目例会纪要及有关文件的要求，站在监理的角度督促施工方落实，该自己做到的首先自己做到，定期不定期向总监汇报工作。3.2.6.资料管理员负责资料的收集、整理、分类，如不完善，督促施工方完善。每周例会的会议纪要，会议的底二天打印、复印、分发到位。3.2.7.监理员负责旁站，鉴定取样等相应工作及总监、监理工程师交办的其它各项工作，履行监理员的相应岗位职责。3.2.8总监代表在总监不在时履行监理规范规定的总监相应职责，完成总监交办的有关工作。3.2.9未详处以监理规范及监理公司的有关制度为准。3.2.10.人员如果变动，另行报告。1.施工阶段质量控制：4.1施工准备及质量的事前控制4.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据：设计施工图、施工验收规范及国家质量验评标准等。4.1.2施工场地的质量检验验收：满足施工场地及通道条件的保证，严把开工关。4.1.3审核施工队伍资质：施工单位及人员应满足承担任务资质及技术条件，具备相应资格证书及上岗证明。4.1.4对工程用各类材料、设备，从采购、加工、进场、使用进行系统监督和控制。各类材料按国家标准具有质量保证文件如：出厂合格证及复检证明，满足设计要求。4.1.5审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案,着重抓好如下几个方面：4.1.5.1组织体系特别是质保体系上是否健全。4.1.5.2施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区道路，防渍排水、设备材料堆放、给水及供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备的布置。4.1.5.3审查工程地质特征及场区环境状况：如桩基施工的质量与安全有无保证，主体建筑物完成后是有可能出现不正常沉降，有无对方案针对性保证质量及安全措施等。4.1.5.4主要施工组织技术措施的针对性，有效性如何。对基础、主体结构、屋面工程、装饰工程，设备安装工程等主要分部分项工程施工质量保证有无针对性及予控方法；对炎夏、严冬及雨季等特殊条件下，某些特定施工对象的施工质量与安全有无可靠而有效的技术与组织措施。4.1.5.5施工程序的安排，施工机械设备的选择，主要项目的施工方法等。4.1.5.6施工进度计划的审核及控制（详后述进度控制）。4.1.6做好设计技术交底及图纸会审工作：施工前发现和减少图纸差错，熟悉工程特点，设计意图及工艺与质量要求，以审定的图纸为施工依据。4.1.7审查施工用机械、设备的性能及数量是否满足质量要求和适合现场条件。4.1.8对测量基准点及高程标志的确认及工程测量放线的质量控制，复核。4.2质量的事中控制4.2.1施工工艺过程质量控制：施工工艺过程质量控制附表1序号工程项目质量控制要求控制手段1土石方工程•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）•高程测量测量2基础承台梁•位置（轴线及高度）•外形尺寸•与柱边接钢筋型号直径、数量•混凝土强度•地下管线、预留孔、件测量测量现场检查审核配合比，现场取样制作试件审核试验报告现场检查、量测3现浇RC框架主体结构轴线、高程及垂直度断面尺寸测量测量工程钢筋、数量、直径、位置、接头现场检查、量测、旁站•施工缝处理•混凝土强度、配合比、坍落度•预留管、件、洞（型号、位置、数量、锚固）现场制作试块审核试验报告现场检查、量测4砌体工程•砂浆强度等级配合比•灰缝、错缝、锚固筋•门窗孔位置•预留管、件、洞砂浆配合比报告、试与会报告（旁站）巡查量测现场检查、量测5室内装修•材料配合比•抹灰厚度、平整度、垂直度•地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程•拼板门：位置、尺寸•铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开启检查、量测检查、量测7屋面防水工程•找平层及细石混凝土面层：厚度、坡度、平整度、防裂纹、分仓缝•保温层：厚度、平整度•防水层：粘结、平整•水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8给排水工程•安装位置及坡度、接头•分阀连接位置、接头•水表、消火栓、卫生洁具、器件•水压试验•排水系统通水试验观察、量测观察、量测观察、量测测试试验9电气线路安装工程•设备安装：位置、标高、线路连接•线路及附件安装•绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测注：表中列出的“控制手段”：观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督。现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方面进行的检查监督。量测——指用手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。试验——指通过试件，取样进行的试验检查，或通水通电进行的试验。4.2.2工序交接检查（含隐蔽工程检查验收）坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后填报工程质量验收报告单，报告现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可,方能进行下道工序。其工作流程如附图2所示。4.2.3施工质量管理程序控制法：4.2.3.1主体阶段实行：“一、三、四、一”程序控制法，以保证结构安全度。（一）“一保证”：技术保证资料齐全。（二）“三验收”：一验桩基，二验模板，三验钢筋。（三）“四项把关”：a.模板几何尺寸、轴线、标高、平整度、垂直度、表面清理干净，涂刷脱膜剂，拼缝严密，支撑牢靠把关；b.钢筋规格、数量、形状、锚固、接头均符合设计要求把关；c.混凝土强度、外观、尺寸、把关；d.砌体砂浆强度、锚拉筋、平整度、垂直度、组砌方法把关。（四）“一次性结构验收”，主体结构完成，组织一次性结构验收。4.2.3.2装修阶段实行“四、三、五、二、二、一”程序控制法，以保证使用功能与观感质量。（一）“四个交底”：饰面、油漆、设备、屋面四个分项工程向作业队面对面交底；（二）“抓好三大项”：一外贴面：糙面完成后，检查垂直度，平整度、阴阳角、窗套、沿口水平及垂直一条线，经检查合格后方可贴面层；二内装修：检查平顶，墙柱平整度、垂直度，用单线平面图全数检查，记载检查结果，按质量标准验收。三楼地面：检查平整度、用单线平面图记载检查结果，按质量标准验收。（三）“五项检查记录”，踏步高差、卫生间、阳台泛水、屋面及墙面渗漏水记录部位对号整改。（四）“两个样板”全面装修前做好样板房，样板块经有关方面检查确认做法及质量符合要求后方可大面积装修。（五）“两个过目”一层设备安装后，要经有关各方面过目，检查是否符合设计要求；屋面做防水之前，基层处理要过目。（六）以上各项具备后，组织一次预验收，符合工程优良标准后，再报质检站核验。4.2.3.3观感质量实行“外九内七”几条线控制：a）外沿控制“九条线”：①阴阳角上下垂直一条线。②外门窗上下各层对齐，窗罩、窗套垂直一线。③勒角、墙根散水平行边宽一条线。④女儿墙压顶、沿沟、阳台、雨篷、牛