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临汾市第十中学工程项目审核人：辛洪亮编制人：姚光荣临汾开天建设监理有限公司二00四年五月监理规划1第十中学工程项目监理规划一、工程项目概况1、工程项目名称山西临汾市第十中学2、工程项目地点五一西路与滨河路交汇的西南角3、工程项目组成与建筑规模序号工程名称建筑面积（m2）结构类型建筑高度（米）层数合同价(万元)合同工期（天）质量等级1教学楼12133独立柱基框架结构钢屋顶22.20地下一层（局部）地上二层五层七层14202005年6月竣工优良2办公楼4015砖砌大放脚条基局部筏板砖混结构框架结构21.70三层四层六层3学生食堂4367钢筋混凝土独立柱基部分为砖砌大放脚基础地下一层六级人防工程框架结构10.80地下一层人防工程地上二层4学生宿舍21864筏板基础砖混结构16.50地下一层地上五层汇总4237924、工程项目计划工期二00三年十二月至二00五年六月三十日5、工程质量等级教学楼优良办公楼优良学生食堂优良学生宿舍合格6、工程项目设计及施工承包单位序号单位名称工作内容项目负责人单位资质等级1中国航空工业规划设计研究院土建及安装工程总体设计苏志军工程设计甲级2山西省人防建筑设计研究院学生食堂人防地下室设计杜瑛宗工程设计级3陕西隆岳地基基础工程有限公司地基处理桩位图与航空设计院联合设计地基处理柱锤夯扩施工袁占利地基基础承包级4山西临汾市开天建设监理有限公司建设工程施工监理姚光荣建设监理甲级5山西省建一公司教学楼工程施工郝金峰建筑施工壹级6山西省四建集团公司二分公司学生食堂工程施工王军建筑施工壹级7待定办公楼工程施工8待定学生宿舍工程施工二、第十中学项目监理组织机构（如下图所示）3三、工程项目建设监理阶段、范围和目标1、建设监理阶段工程施工阶段2、建设监理范围施工阶段全部图纸范围内的工程质量监理，主要单位工程包括教学楼、办公楼、学生食堂、学生宿舍。3、工程项目建设监理目标（1）投资目标：投资控制在设计概算、招投标中标价格（或合同价格）及业主同意的变更价格内。（2）工期目标：二00三年十二月二十至二00五年六月三十日（3）质量目标：教学楼优良办公楼优良学生食堂优良开天监理公司第十中学项目部项目总监理工程师姚光荣杨勇土建监理员贾文环安装监理工程师卫金龙安装监理员4学生宿舍合格四、工程项目建设监理工作内容根据业主委托合同文件要求，施工阶段监理工作内容如下：1、审查承包单位编制的施工组织设计；2、审查承包单位施工过程中的各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令；3、审查承包单位的材料、设备采购单；4、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；5、检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况；6、协助有关方面搞好工程变更事宜；7、督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；8、对工程进度和施工质量进行动态控制，参与分部分项工程质量评定验收及工程竣工验收，签署工程付款凭证；9、对保修阶段出现的工程质量问题，协助委托人共同处理；五、监理措施为了保证上述建设监理工作和监理目标的实现，做好质量进度、投资的控制和合同、信息管理及组织协调工作。结合本工程特点作好如下监理工作。1、开工前质量控制：①审查现场施工队伍的资质，审批分包单位的资质；②项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会5审；③审查施工单位编制的分部、分项质量计划，落实质量目标；④审查施工单位提交施工组织设计和地基、基础、主体、屋面、装修、安装等专业及冬雨季施工方案，以及施工进度总计划，并及时审批；⑤作好工程所需原材料，构配件和机械设备的质量控制，对主要原材料及施工试验实行见证制度，审查试验报告资料，并及时签署意见。（其监理流程见下图）申报合格合格认可主要材料构件、设备质量监理流程图⑥检查、督促施工单位完善质量体系，质量检查制度、质量施工单位在材料进厂前提交材质证明专业监理工程师审查施工单位组织进厂会同见证人员取样试验实验报告经见证人员签认监理工程师审查施工单位使用不批准使用或指令此批材料运出现场6事故报告制度和质量记录制度。⑦审查单位工程开工申请，下达开工令。2、施工中的质量控制：①施工工艺过程质量控制：对施工工艺过程质量控制按下列内容及要求实施1）施工工艺过程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程.开挖范围及边线（从中线向两侧量测）.高程测量测量2柱锤夯扩桩桩基工程.桩的位置.垂直度.桩体及桩间土干密度.复合地基承载力.成孔深度测量测量现场检查、重型动力触探载荷试验重球测孔深3地下人防工程.位置（轴线及高度）.外形尺寸.钢筋型号、直径、数量.混凝土强度.套管予埋测量测量现场检查、量测审核配合比、现场取样制作现场检查、量测4结构工程钢筋砼主体.轴线、高程及垂直度.断面尺寸.钢筋：数量、直径、位置、接头.施工缝处理.混凝土：配合比、坍落度、强度.予埋件、型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块审核试验报告现场检查、量测序号工程项目质量控制要点控制手段75砌砖工程.砂浆强度等级.灰缝、错缝.门窗孔位置.予埋件及予埋管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测6室内初装修.材料配合比.室内抹灰厚度、平整度、垂直度.室内地坪厚度、平整度试验作样板间作样板间7门窗工程.木门窗：位置、尺寸.铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测8屋面防水.找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹.保温层：厚度、平整度.防水面层：填嵌、粘结、平整.水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察9管道安装工程室内给水排水消防.安装位置、坡道、接头.管阀连结位置、接头.水压试验、气密性试验.水表、消火栓、卫生洁具、器件.水泵安装位置、标高试运转轴承升温.排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验序号工程项目质量控制要点控制手段810安装工程通风空调系统.风管、位置、标高、坡向、坡度、接头.风管、保温措施.空调器及风机安装、位置、标高.管道空墙或楼板套管、缝隙、嵌填.阀闸安装、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察观察11线路安装室内电气.变配电设备安装：位置、标高、线路连接.屏柜、附件、结线安装.绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测12监控工程综合布线及.配管及附件安装：管径、壁厚、位置、数量.布线：型号、对数、联接.设备安装：型号、数量、位置.调试观察、量测观察、量测观察、量测测试13高级装饰玻璃幕墙工程.饰面板材表面、接缝、几何尺寸.骨架位置、安装.玻璃构件制作安装.嵌缝及连结观察、量测观察、量测观察、量测观察14火灾自动报警系统安装.布线：导线的种类、电压等级.探测器、报警器安装.控制设备安装.工作接地和保护接地.系统调试观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测测试2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图19不合格合格不合格合格附图1工序交接检验程序图3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。4）工程变更和处理施工单位提出的工程变更处理流程如附图2所示。工序施工完毕施工单位进行自检、专职检初检通知驻现场工程师其代表会同现场检查试验室试验合格？返修签署质检合格意见进行下道工序10否接受附图2工程变更处理流程图5）设计变更或技术核定的处理如附图3所示施工单位书面提出工程变更书现场监理工程师审核各专业监理工程师参与与业主、设计院联系接受？现场监理工程师就费用与乙方协商与业主联系总监就工程变更批复11需修改不修改附图3设计变更处理流程图6）工程质量事故处理质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果检查。7）行使质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。A、未经检查即进行下道工序作业者；B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；业主提出变更设计单位提出修改后设计图纸与监理联系总监组织审核修改？编制调整予算现场监理工程师施工单位总监审核投资控制与业主联系12C、擅自采用未经认可或批准的材料；D、擅自变更设计图纸的要求；E、擅自将工程转包；F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；H、其它。8）质量、技术签证。凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师，现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方为有效。9）行使好质量否决权，为工程进度的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程如附图4所示。13支付支付申请拒付支付证书支付证书同意或拒付附图4工程款支付核签程序图10）建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。11）组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场专业监理工程师或总监主持。协调会后印发会议纪要，其纪要的签发管理流程如附图5所示。需修改不修改施工单位业主监理办质量签认投资核认计量核认总监现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查核定征求有关方面包括业主意见修改？总监签章、行文外发14附图5协调会议纪要签发程序图12）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大质量事宜则应及时提出报告。3、质量的事后控制1）单位、单项工程竣工验收。凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程如附图6所示。返修否合格附图6单位、单项工程验收程序图2）项目竣工验收施工单位提出单项工程验收申报表各分项工程质量验收单验核质量验收单公司现场检查实验室检验资料合格？工程质量等级评定签署中间验收书15项目竣工验收如附图7所示。否合格—+否同意附图7项目竣工验收流程图3）审核竣工图及其它技术文件资料4）整理工程技术文件资料并编目建档4、施工阶段的进度控制施工单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工单位提交工程技术资料含竣工图质量签证文件工程结算资料现场监理工程师组织初验合格？总监组织全面检查、验收同意验收？工程质量等级评定质量监督站质量认证签署工程验收证书审核结算书处理工程索赔工程交接使用、保修支付工程款16（1）进度的事前控制进度的事前控制，即为工期予控，主要工作内容有：1）编制项目实施总进度计划项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2）审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3）审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4）审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。5）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。（2）进度的事中控制。进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：171）建立反映工程进度的监理日志。逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2）工程进度的检查。审核施工单位每月提交的工程进度报告，