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连云港市正方建设监理有限公司监理规划BB1122低密度专家楼工程监监理理规规划划2009年8月8日至2009年10月8日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制连云港市正方建设监理有限公司监理规划1低密度专家楼工程⒈工程项目概况低密度专家楼工程位于灌云县临港新区，紧邻县临港产业区管委会大楼，道路通畅，交通便捷。建设面积12677平方米。⒉项目监理目标⑴工期目标：合同工期⑵质量标准：合格。⑶投资目标：合同造价。⒊监理的工作范围土建及水电安装部分（整个小区）；工程的“三控制”、“三管理”、“一协调”。⒋监理工作依据(1)工程地质勘探勘察资料、施工设计图纸及设计变更。(2)国家工程施工及验收规范、施工规程、标准和规定。(3)国家设计规范、规定和作业技术措施。(4)国家建筑安装工程质量验收标准。(5)江苏省建设工程概算定额及全国统一安装定额和连云港市正方建设监理有限公司监理规划2连云港市建材市场指导价。(6)监理单位与业主单位签定的工程建设监理合同及专用条款、补充条款。(7)承包单位与业主单位签定的工程项目施工合同文件。(8)建设部及省、市建委有关建设监理的规定、法规文件，建设行政主管部门对工程的批文、许可证。(9)施工单位参加工程的招标、投标、中标文件。(10)监理工程师批准的施工组织设计。5．监理的组织机构及人员配备计划为确保本项目施工阶段的各项建设工作实施及圆满地交付使用，我公司将抽调具有成熟监理经验和富有强烈责任心的专业技术人员组成本项目的监理机构，同时安排几位有一定技术经验的老同志组成顾问班子，切实做好本工程施工及保修阶段的监理工作。针对本项目的特点，现场监理人员将根据工程实际进度，采用滚动式管理，并确保满足施工阶段工作需要。在主体、管网安装施工阶段，因作业面大，将增加相关专业监理人员，以满足现场管理和施工需要。连云港市正方建设监理有限公司监理规划35.1监理组织机构框图附图1监理组织机构框图总监理工程师监理技术顾问组施工阶段进度控制监理组建筑结构工程施工监理组材料设备安装监理组施工阶段造价控制监理组水电暖消防设备安装监理组组装监理组计算机辅助信息资料管理组合同管理监理组施工阶段质量控制监理组安全文明管理监理组连云港市正方建设监理有限公司监理规划5.2主要监理人员一览表附表一姓名职务职称专业授权范围备注郑兵总监工程师建筑负责常驻现场邱合林监理工程师高级工程师工民建土建专业监理常驻现场樊继闪监理员助理工程师土建现场监理常驻现场陈孝爱监理员工程师安装安装专业监理常驻现场6.监理的主要工作内容、方法措施工作程序6.1施工阶段质量控制6.1.1施工工艺过程控制点设置表本表设置的施工过程质量控制点，在监理规划和监理实施细则编制过程中，将根据设计施工图纸和国家施工验收规范、标准，进一步细化和调整。附表二序号工程项目分级质量控制要点控制手段1桩基工程A桩身进场外观质量现场检查A管桩制作质保资料现场检查B桩尖形式、桩尖定位量测、旁站A管桩施打过程的垂直度量测、旁站B最后三阵贯入度量测、旁站连云港市正方建设监理有限公司监理规划52基础工程A基础施工放线测量A基槽开挖：槽宽、槽深、持力层量测、旁站B与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查A基础混凝土强度审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告B基坑回填土的密实性量测、旁站A地下管线预留孔道及预埋现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程A轴线、高程及垂直度测量B断面尺寸量测A钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测B施工缝处理旁站A混凝土强度：配合比、坍落度、强度现场制作试块审核试验报告B模板整形、模板支撑现场检查、量测A脚手架结构安全性现场检查、量测B混凝土的养护现场检查B混凝土施工机械的可靠性现场检查C预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测4砌体工程A砌承重墙的砂浆强度等级(配合比)砂浆配合比试验A砌体强度抽检审核试验报告B灰缝、错缝旁站B门窗孔位置量测C预埋件及埋设管线现场检查、量测5抹灰工程A材料配合比试验B室内抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间C室内地坪厚度、平整度要求作样板间6门窗工程B木门窗：位置、尺寸检查、量测A门窗框强度检验、门窗密闭性检验检查、量测B门窗的嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测7屋面防水工程A防水材料技术可靠性检查试验A找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测A保温层：厚度、平整度观察、量测B防水面层：填嵌、粘结、平整观察C水落管：安装、接头、排水观察8室内外给排水管道安装工程A安装位置及坡度、接头观察、量测A管阀连接位置、接头观察、量测A水压试验水压试验B水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、量测B自动喷洒、水幕、位置、间距、方向观察、量测连云港市正方建设监理有限公司监理规划6C水泵安装位置、标高，试运转轴承温度观察、量测C排水系统通水试验通水试验9室内电气线路安装工程A变配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测B屏柜、附件及线路安装观察、量测C绝缘、接地观察、量测10涂饰工程A产品合格证书、性能检测报告现场检查A均匀性、粘结牢固、遍数现场检查B基层处理观察、量测11饰面板工程A品种、规格、颜色、性能观察、量测A粘贴用水泥的凝结时间、安定性、强度试验、现场检查B室内用花岗岩的放射性试验12综合布线A设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测B线路及附件安装观察、量测C控制系统调试测试说明：⑴表中列出的“质量控制要点”分为A、B、C三级，根据施工单位的技术水平和已完工程实际质量情况，在监理实施过程中及时调整。⑵表中列出的“控制手段”：观察──指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站─指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测──指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进行的检查监督；测量──指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验──指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。6.1.2现场质量控制简图连云港市正方建设监理有限公司监理规划7附图2施工质量控制图施工全过程质量控制事先控制施工阶段准备开工申请报告审核施工图纸的审核及交底施工人员素质审核及培训建立质量保证体系和各项制度机电、施工机具及设备的检验施工方法及检测方法的确认原材料、构配件、设备严格检查重点审核施工组织设计及施工方案事中控制施工过程质量控制隐蔽工程检查、验收工序间交接检查工序质量验收分部分项工程核验事后控制竣工质量检验工程质量鉴定文件有缺陷部分返修检验工程质量评定竣工资料及竣工图纸审核工程质量验收评定资料连云港市正方建设监理有限公司监理规划86.1.3质量的事前控制（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题书面通过业主向设计单位提出，项目监理人员参加业主组织的技术交底会，总监理工程师在技术交底会议纪要上签认。（2）施工场地的质量检验验收：开工前组织施工单位与建设单位对现场进行检查，三方办理相关手续。（3）施工队伍的资质的审查：重点审查承包商项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查其组织机构和管理制度，专职管理人员和特殊工种的资格证和上岗证。（4）工程所需原材料、半成品的质量控制：专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或者验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（5）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：工程开工前，总监理工程师组织专业监理师审查承包商提供的施工组织设计或施工方案，提出审查意见，总监审核连云港市正方建设监理有限公司监理规划9签认后报建设单位。（6）生产环境、管理环境改善的措施。①主动向当地质量监督站联系,汇报在本项目开展质量监督的具体方法,争取当地质量监督站的支持和帮助。②审核施工单位关于材料、制品、试件取样及试验方法或方案。③审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。④施工单位试验室的资质考察：审核试验室的资质等级及试验范围，法定部门对试验设备出具的检定证明，试验室的管理制度、人员的资质证书以及本工程的试验项目和要求。⑤完善质量报表、质量事故的报告制度等。（7）审核开工报告：专业监理师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，重点审查：①施工许可证已获政府主管部门批准；②征地拆迁工作能满足工程进度的需要；③施工组织设计已获总监理工程师批准；④承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；⑤进场道路及水、电、通讯等到已满足开工要求。（8）分包单位的资格审查：分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分连云港市正方建设监理有限公司监理规划10包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，重点审查：①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；②分包单位的业绩；③拟分包工程的内容和范围；④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（9）检查承包单位的测量放线成果：专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；②复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。6.1.4质量的事中控制（1）施工工艺过程质量控制参见7.1.1施工工艺过程控制点设置表的内容组织实施。（2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程连云港市正方建设监理有限公司监理规划11返修如附图3所示。附图3工序交接检验程序图注：①施工单位初验后向现场检查员报告请予检验，主要工序如浇筑混凝土前的工序检验，应报告现场监理工程师。②工序检验一般由监理方会同乙方进行，必要时不合格不合格工序施工完毕施工单位自检、专职检初检初检会同现场检查实验室检验施工单位自检、专职检初检初检进行下道工序合格合格通知驻现场工程师或其代表签署质检合格意见连云港市正方建设监理有限公司监理规划12可约请设计单位、市质量检督站派员参加。③工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。（3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。专业监理师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。（4）分项工程的验收评定专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（5）工程变更和处理施工单位提出工程变更的处理流程如附图4所示。连云港市正方建设监理有限公司监理规划13附图4工程变更处理流程图（6）设计变更或技术核定的处理由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图5所示。施工单位书面提出工程变更书总监室接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监