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一、专业工程特点：本工程在保温节能方面主要有三大措施：屋面挤塑保温板，外墙聚苯颗粒外保温砂浆粉刷，窗玻璃采用双层中空玻璃，其中屋面挤塑板保温采用3CM厚挤塑板，外墙聚苯颗粒保温砂浆厚度不小于2CM，面层为8MM厚抗裂面层，外墙涂料配套使用弹性涂料，底层满挂钢丝网贴面砖。二、监理工作流程1．单位工程质量控制流程图参加图纸会审和设计交底核定分包交底审批施工组织设计核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认分部/分项工程质量参加隐蔽工程验收工程样板验收，签发监理通知监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初步验收监理参加“三方”竣工验收督促建设单位报请质量监督站对工程竣工验收工作进行监督监理部签署竣工验收证明书2.隐蔽工程、分项分部工程签认程序图3.工程竣工验收程序图施工单位质量保证资料齐全隐蔽工程及分部分项工程验收签认完毕分部分项工程质量自检合格填写报表，报监理审核监理工程师审核质量保证资料检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格签证工程检验认可书签发不合格证书工程完工，施工方提交工程竣工报告，申请工程竣工验收监理人员审查质量保证资料、检查工程质量、工程完成情况监理部组织各有关单位对工程进行预验收建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和房屋建筑、规划、公安消防、环保等有关专家组成验收组建设单位在竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站、报请监督可行否符合竣工验收条件否NOYESNOYES4.工程质量事故程序图5.工程停、复工程序图建设单位主持进行工程竣工验收，签署工程竣工验收意见建设单位提出工程竣工验收报告合格监理签发工程暂停指令施工单位填写复工申请表执行对工程质量问题处理程序对工程质量问题进行处理施工单位严重质量事故一般质量事故按建设部关于《工程重大质量事故报告和调查程序》执行建设单位参加施工单位填报工程质量事故报告单监理签发工地指示并督促实施设计和施工单位制定事故处理方案质量事故阐述监理部参加施工单位按方案实施监理进行质量检验6.原材料进场质量控制图7.施工工艺过程质量控制表序号工程项目工程量质量控制点控制手段1基础工程.位置（轴线及高度）.基础梁或板的钢筋型号、直径、数量、砼强度.桩基.测量.现场检查审核配合比，现场取样制作试块，审核试验报告2现浇钢筋砼框架剪力墙结构体系地下室工.轴线、高程及垂直度.断面尺寸.钢筋：数量、直径、位置、接头、.施工缝处理.焊接检验、断面尺寸、强度.砼配合比、塌落度、强度.预留洞测量量测现场检查量测旁站现场检查审核试验报告检查、量测监理工程师审查工程质量处理情况不认可签发监理指令认可后签发复工令监理工程师签认原材料、构配件及设备进场使用报验单对影响使用功能和感官的原材料构配件及设备进行检验预控承建单位填报“工程材料报验单”承建单位填报“进场设备报验单”原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场不同意签认“工程材料报验单”“进场设备报验单”同意签认“工程材料报验单”“进场设备报验单承建单位在指定部位使用程预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测3砌体工程.砌隔断墙的砂浆强度等级（配合比）.灰缝、错缝.门窗口位置.预埋件及埋设管线砂浆配合比试验量测现场检查、量测4外墙面装饰工程.外墙面砖等的质量.位置、尺寸.预埋件、位置、数量粘结、平整现场检查量测量测现场检查5门窗工程.夹板门、防火门：位置、尺寸.铝合金窗、玻璃、嵌填、定位、安装、关闭、开关、平整度检查、量测检查、量测6屋面防水工程.找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹.保温层：厚度、平整度.防水面层：填嵌、粘结、平整.水落管：安装、接头、排水检查、量测观察、量测观察观察7室内给排水管道安装工程.安装位置及坡度、接头.管阀连接位置、接头.水压试验.水表、消火栓、卫生洁具、器件.自动喷洒、水幕、位置、间距、方向.水泵安装位置、标高、试运转轴承升温.排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验8室内电气线路安装工程.变配电设备安装：位置、标高、线路连接.屏柜、附件及线中安装.绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测9设备安装工程.设备安装：位置、标高、线路安装.线路及附件及安装观察、量测观察、量测10安装管线及道路工程.管线位置、标高、坡向、坡度.管道安装、接头.闸阀、量表安装位置、接头道路路基、路面堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验8.进度控制工作流程NO签定承包合同建设方与施工单位编制施工总进度计划施工单位审查施工总进度计划YESNO动态管理跟踪控制YES9.工程量计量程序图监理单位编制/季/月度实施计划施工单位审查施工进度计划监理单位同意否同意否修改实施进度计划施工单位实施进度计划偏离否根据总进度控制计划编制下期实施性进度计划根据形象进度计划完成情况编写监理月报YES监理单位检查计划实施情况实际值与计划值比较施工单位根据月（度）工程量统计填写月（度）工程量报表根据签发的工程验收认可书认定是否通过监理工程师验收现场核定量测认定施工单位统计报表的工程量专职计量人员监理工程师签认，在监理月报填写认证的工程量10.工程变更程序图NO监理通知YES监理通知三、监理工作控制目标及控制要点（一）、屋面保温质量控制要点1、对屋面施工方案进行审查，经批准后方可实施；2、对挤塑保温板原材料见证取样送检，合格后方可进场使用；3、对施工过程进行检查，保证施工质量；（二）、外墙聚苯颗粒外保温砂浆粉刷的质量控制要点1、审查施工方案，经批准后方可实施；2、对原材料按每10000M2为一检验批复检，合格后方可进场使用；3、样板先行，要求施工单位在厂家的指导下先做样板，样板验收合格后展开大面积施工；建设单位施工单位建设单位（施工单位）提出设计变更要求，填写申报表监理工程师审核建设单位（施工单位）与设计单位办理设计变更监理工程师签发：设计变更通知书施工单位执行变更同意否4、基层必须先验收合格，表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松的部位应剔除，所有洞口先堵砌牢固。5、保温层应分层抹灰，每层间隔时间应在24小时以上，采取防晒、防冻、防风雨、防冲撞破坏措施，对保温层的厚度，采用插针法检查，不允许出现负误差；6、抗裂面层应结合外墙线条和门窗洞口设置分格缝，以防止出现裂缝，根据不同保温材料厂家的工艺要求，在抗裂面层中增加钢丝网片加强层，钢丝网片宜尽可能设置在外侧，以不露出钢丝网为宜，最大限度地满足面层的抗裂效果；7、底层为粘贴外墙面层，在粘贴层施工前，应采用塑料膨胀螺栓固定钢丝网作为加强层，粘贴完成达到水泥龄期后，应做外墙面砖拉拔强度检测，以保证外墙面砖的耐久性，外墙面砖勾缝应平直顺畅，密实不渗漏，宜采用专用勾缝剂勾缝；（三）铝合金窗安装1、为确保外墙保温效果，对窗框与窗洞之间间隙的细部处理非常重要。对于间隙大的部位，应按导则要求先用防水砂浆粉刷，窗框安装好后，及时满打发泡剂，不允许用水泥砂浆填塞，防止出现渗漏，且影响保温效果，对铝合金型材也会造成腐蚀；2、玻璃进场后，应及时提供质量证明文件，合格后方可进行安装，安装时玻璃与窗框不能直接接触，应设塑料垫块与窗框隔开，四周应嵌胶条用卡条卡紧；（四）质量控制目标达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000－2001）及国家规定的相关专业的工程质量验收规范标准；四、监理工作方法及措施监理工作方法（一）本工程质量控制的工作方法1．审核有关技术文件、报告，这是对工程质量进行全面控制的方法①审查施工单位和分包单位的资质证书，控制施工单位的企业素质；②审批施工组织设计和施工方案，控制工程质量有可靠的技术措施保障；③审批工程开工申请表，检查、核查和控制施工准备工作质量；④审批材料、构配件和设备的质量证明文件及进场试验报告，确保工程质量有可靠的物质基础；⑤审批设计变更，图纸会审，确保施工图的质量；⑥审核应用的四新的技术鉴定及应用报告，确保新技术应用的质量⑦审核施工质量检验报告，确保和控制施工过程的质量；⑧审核和签署工序质量和施工测量报验单，不合格质量，不予签证；⑨审批工程质量缺陷和质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。2．现场工程质量检查与验收①检查开工前的准备工作质量；②工序施工中跟踪监督检查与控制，监督和检查工序施工中的人、材料、机械、方法和环镜等是处在良好状态，是否符合保证工程质量的要求，否则要及时纠偏和加以控制；③按建设部的建市（2002）189号文《房屋建筑工程施工方案旁站监理办法》试引规定，对于关键部位、关键工序的施工质量需旁站监理，跟踪检查；④对隐蔽工程验收，不合格的不予签证，不得覆盖；⑤停工的项目，复工前要监理的检查认可，才能下达复工令，方可复工；⑥质量通病项目监理跟踪检查。3、严格按《施工质量验收规范》验收：按国标《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，监理要组织施工单位、分包单位、勘察单位、设计单位参加检验批、分项工程、分部（子分部）工程的检查验收（勘察和设计单位参加基础和主体的的分部验收），单位工程竣工预验收，不合格的不予签字，并跟踪控制质量整改过程。4、质量三阶段控制方法；（1）施工质量事前控制：①掌握和熟悉质量控制的技术依据：主要包括设计文件、施工质量验收规范，参加技术交底及图纸会审等；②定位轴线、高程标高的复核和交接；③工程所用原材料、构配件和设备质量控制：主要包括审核材料、设备的出厂合格证和质保书，必要的抽检或试验等；其控制图：监理工程师签认原材料、构配件及设备进场使用报验单对影响使用功能和感官的原材料构配件及设备进行检验预控承建单位填报“工程材料报验单”承建单位填报“进场设备报验单”原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场④审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案；⑤审核施工单位生产环境、管理环境改善的措施：包括施工单位关于材料、取样及实验方法或方案，对成品的保护措施和方法，质量报表及质量事故报告制度。⑥按《建设工程监理规范》GB50319-2000审查施工单位项目经理部的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，质量管理、技术管理制度，专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。按《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001检查施工单位项目经理部的现场质量管理制度，质量责任制，工程质量检验制度，对分包单位的管理制度，施工技术标准。⑦敦促施工单位推行工程项目管理，建立健全生产控制和合格控制的全过程质量控制制度，编制项目质量计划。（2）施工质量的事中控制：①施工工艺过程中的质量控制：土建工程、给排水管道工程、暖通、空调工程、电气及电梯安装等从各自的质控要点出发，采取相应的手段进行控制；②工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则；③隐蔽工程检查验收；④工程变更处理和设计变更处理，建立工程变更和设计处理流程；⑤工程质量事故处理；不同意签认“工程材料报验单”“进场设备报验单”同意签认“工程材料报验单”“进场设备报验单承建单位在指定部位使用⑥行使质量监督权，下达停工令：为了保证质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。未经检验即进行下道工序作业者；1.工程质量下降经指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好继续作业者；2.擅自采用未经认可或批准的材料；3.擅自变更设计图纸及要求;4.其它。a)严格单位工程开工报告和复工报告审批制度；b)组织现场协调会。c)核对上岗人员的上岗证，是否到岗，核对使用的材料的质量合格签认。d)检查是否按设计图和施工方案施工。检查施工管理是否运行，各项制度是否执行，严防制度虚实。（3）施工质量的事后控制：①组织检验批、分项工程，分部工程的验收，审查参验人员资格，检查工程质量和施工资料，敦促施工单位对单位工程自检，监理组织单位工程预验收，合格后批准施工单位的竣工报告，参加业主组织的工程竣工验收；②参加项目竣工验收；③审核竣工图及其它技术文件资料；由施工单位送给业主。④整理监理资料并编目建档送业主。(二