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花乐亿家公寓项目工程给水排水及采暖工程监理实施细则一、本项目专业工程概况及特点：本项目由1栋26层框剪式结构商住楼。地上一、二层为商铺，地下一层为车库和设备间，组成总建筑面积为4万平方米，地处江夏区大桥新区大花岭村。建设单位为武汉亿家房地产开发公司、设计单位武汉理工大设计研究院、监理单位为武汉华立监理公司、施工单位为武汉建安集团有限公司。本工程采用高、中、低压分别供水，并设有消防系统，消火栓箱内均设有连接启动消防按扭，以策应急用，住宅奇偶数层公共走廊，商铺设有自动喷水灭火系统地下车库设有消防系统、自动喷水系统以及通风系统。生活给水管采用建筑给水聚丙烯(PP—R)管，热熔连接。排水管采用建筑聚乙烯（PVC—u）管、粘接。消防给水管、自动喷水管、供水管DN≤80㎜，采用热镀锌钢管丝扣接，其余采用热镀锌钢管沟槽式连接。二、监理工作流程：1.熟悉施工图、参加图纸会审；2.审核施工方的施工组织设计、资质；3.对进场材料的质量进行确认，并在材料报验单上签署意见，对合格品要求施工方挂牌推放，不合格品限期退场；4.在施工中加强巡视各工作层面的施工工程监理，发现问题及时纠正；5.加强隐蔽工程的旁站监理、包括隐蔽前的水压强度和严密性试验，未经隐蔽工程验收不得隐蔽；6.督促施工单位对安装工程的自检、交接检、自检后对完工内容进行报验；监理人员及时对报验内容进行检查验收、签署验收意见；7.督促跟踪施工方对给水系统水压强度试验及严密性试验；8.参加由专业检测单位对给水消防系统的检测及验收。三、监理工作的控制要点及目标值（详见下表）给水（含消防及喷淋）序号控制要点目标值检验方法1系统组件、管件、阀门满足设计规范要求1．对照实物检查产品合格证明文件。2．量测管壁厚管径3．阀门耐压实验2管件安装连接1.PP-R—热熔连接。2.镀锌管—丝接，卡拖式连接。满足《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定1目测2压力试验3管道支架、吊架1.安装应平整牢固；2.间距按规范安装；3.必须符合规范第3.3.9条要求手摇及尺量检查4管道套管套管处不渗水，必须符合规范第3.3.13条要求。灌水试验5消火箱、栓1.消防箱高度、水平度及垂直度。2.消防栓中心地高度及位置尺量检查6喷淋管安装1.管子宜采用机械切割切割外面不得有飞边、毛刺；2.当管道变轻时，宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯；3.安装喷头时必须采用专业工具，不得采用框架施拧。巡视检查7管道安装实测实量水平管弯曲度每条≤1.5mm拉线和尺量检查水平管垂直度每条≤2mm吊线和尺量检查8系统耐压能力1.耐压试验2.严密性试验1.水管耐压试验为：工作压力的1.5陪但不得小于0.6Mpa;2.严密性试验为：工作压力的1.5陪，各连接点不得渗漏；3.喷淋管试验压力为：工作压力的1.5陪但不得小于1.4Mpa手摇泵耐压试验9系统冲洗竣工交付使用前，进行管道清洗、必须满足《建筑排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定。旁站监理雨排水：序号控制要点目标值检验方法1管件满足设计规范要求。1.对照实物检查产品合格证明文件；2.测量管壁、厚、管径2管件安装连接PVC-u-粘接连接满足《建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定目测3管道支、吊架1.安装应平整牢固2.管道间距按规范安装3.必须符合规范第5.29条要求手摇尺量检查4套管套管处不渗水，必须符合规范第3.3.13条要求。管水试验5管道安装实测实量坡度必须符合规范第5.2.3条要求水平尺拉线尺量检查横管纵向弯曲度每条≤1.5mm拉线尺量检查方管垂直度每条≤3mm吊线尺量检查6灌水及通水试验1.灌水试验2.通水试验3.通球试验1.必须符合规范第5.2.1要求2.排水主立管及水平干管均应做通球试验，球径不小于排水管径的2/3，通球率达到100%旁站监理通风序号控制要点目标性查验方法1系统组件、风管阀门满足设计规范要求1.对照实物检查产品合同证明文件2.量测风管壁厚2风管安装1.各风管部件及操作机构应保证正常使用、便于操作；2.止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。旁站监理3风管支掉架1.安装应平整牢固2.间距按规范安装手摇及尺量检查4风管套管在风管穿过需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设钢套管，必须符合规范要求1.预面预埋2.旁站监理5吸、排风口安装连接应严密、牢固目测检查6各类阀门安装方面正确、牢固尺量、观察、检查、动作试验7送排风试验满足设计规范要求旁站监理四、监理工作方法和措施1.认真进行图纸会审，将图纸中的问题及各专业配合需要解决的问题一并在施工前解决。2.对材料设备把好订货关，现场报验审核关系，对不合格产品一律不得进场。3.对标准层管道的安装，坚持样板房验收制度。4.对关键工序，隐蔽工程进行旁站监理。5.严把工序验收制度，凡检验不合格、不允许进入下道工序施工。6.正确地行使监理指令。对不按图施工及不按规范施工的行为，视情节严重与否及时发出要求整改的口头监理通知、书面监理通知直至提请总监发出停工令。武汉华立建设监理有限公司花乐亿家公寓项目部2008.4.4