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汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程1地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程——实施省强制性防水规程一、工程特点：地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程是房屋建设的重要部分，它关系到建筑物的正常使用和耐久性。防水材料品种繁多。防水施工工艺复杂，专业性强。我省是台风多发地区，雨量大，防水工程更显重要。二、监理工作流程：地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程的监理工作流程为：审查设计图纸→检查检验防水材料→审查施工方案或技术措施→监督现场施工→进行验收→督促进行保养。三、监理工作的控制要点和目标值：防水设计和施工应符合以下规定1、防水施工基本规定(1)从事建筑防水工程施工的企业须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。(2)防水工程施工前对施工图必须经过会审。施工单位应根据图纸要求和现场实际情况编制施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班组进行技术交底。(3)防水工程应实行保修期制度，保修期不应少于五年，保修期内发生渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。(4)防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程2防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3。(5)防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度。工程验收施工时应检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等。(6)进场的防水材料必须存放在通风、干燥处，溶剂型材料存放和施工必须有防火设施。(7)需做防水层的现浇混凝土结构在浇捣时宜采用随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。(8)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。卷材和涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性表面渗透防水剂等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。(9)涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或进行其它施工作业。(10)应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。2、屋面防水设计(1)平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，宜采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；采用材料找坡时，坡度不宜小于2%；(2)天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，沟底水落差不得大于200mm。(3)水落口周围500mm直径范围内坡度不应小于5%；(4)女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，并应向内倾斜。(5)水落管宜采用PVC管，其内径不应小于100mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于150m2。高层建筑宜采取有组织内排水。天汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程3沟、檐沟排水不得流经变形缝。(6)找平层可采用水泥砂浆、细石混凝土，其厚度应符合下表规定。找平层厚度要求（mm）基层种类1：2～1：2.5水泥砂浆C20细石混凝土结构层整体浇筑混凝土15～2030～40装配混凝土板20～3030～40保温层松散保温层20～3030～40整体、板状材料保温层20～2530～40注：水泥砂浆的配合比按质量比、水泥标号不应低于325号。找平层的水泥砂浆、细石混凝土宜掺减水剂、防水剂或膨胀剂等外加剂。(7)找平层宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10mm，并嵌填密封材料，找平层分格缝宜留置在板支承端处。(8)聚合物水泥基复合防水涂料可直接涂刷于大坡面屋面或檐口坡面作为防水层，上面可直接粘贴波瓦或面砖。(9)刚性防水屋面的配筋细石混凝土、无配筋细石混凝土、聚合物水泥砂浆防水设计应符合下列规定：a、刚性防水层宜用于上人的屋面或蓄水、种植屋面上；不适用于坡屋面、大跨度、轻型结构屋面以及受较大震动或冲击的屋面。b、细石混凝土防水层与基层之间应设置隔离层，保温屋面的保温层可兼做隔离层，蓄水屋面可不设隔离层。c、刚性细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置20mm缝隙，并嵌填密封材料。d、配筋细石混凝土防水层宜采用φ4～φ5、间距为100～150mm双汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程4向布置的钢筋网片，在分格缝处断开；混凝土宜为补偿收缩混凝土，其强度等级不应低于C20，厚度不应小于40mm。e、配筋细石混凝土防水层应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处设置分格缝，缝的间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。f、无配筋细石混凝土防水层的强度等级不应低于C20，厚度不应小于35mm，混凝土中应掺密实剂、抗裂剂。(10)贴面砖的大坡度屋面或檐口坡面宜在面砖下铺抹厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆。(11)聚合物水泥砂浆防水屋面的结构层应为现浇钢筋混凝土板，且单元面积不应大于200m2、开间不应超过4m；聚合物水泥砂浆厚度不应小于5mm。(12)种植屋面应在屋面四周设置围护墙，墙身高度应比种植介质高100mm，距围护墙底部高100mm处应留设泄水孔，并应采取避免种植介质流失的措施。种植屋面中部应设置人行通道。(13)反梁过水孔构造应符合下列要求：a、根据排水坡度要求留设反梁过水孔，每区（或梁）不宜少于2个，图纸应注明孔底标高。b、过水孔高度不应小于150mm，宽度不宜小于200mm；当采用预埋管做过水孔时，管径不得小于100mm。c、过水孔可采用防水涂料、密封材料防水。预埋管两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。3、地下室防水设计(1)地下工程防水应根据工程性质、使用功能、埋置深度、地下水位高度和压力等条件按表3.3.1选择设防标准，并选定材料品名。汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程5(2)地下防水工程设计应以防为主、阻排结合，优先采用混凝土结构自防水，并附加柔性防水层。附加防水层应以迎水面设防为主；当无法进行迎水面设防时，根据条件可按下表标准进行选择。地下防水工程设防标准项目设防标准做法Ⅰ做法Ⅱ做法Ⅲ做法Ⅳ结构层防水设防要求外加剂防水混凝土S8外加剂防水混凝土S6外加剂防水混凝土S8外加剂防水混凝土S8迎水面附加防水层刚性设防最小高度聚合物水泥砂浆厚20mm柔最性小设厚防度合成高分子防水卷材厚≥2mm、或合成高分子涂料≥2.5mm、或高聚物改性沥青卷材≥4mM、或高聚物改性沥青涂料厚≥3mm、或聚合物水泥基复合涂料厚2～2.5mm合成高分子防水卷材厚≥1.5mm、或合成高分子防水涂料厚≥2.0mm、或高聚物改性沥青卷材厚≥3mm、聚合物水泥基复合涂料厚2～2.5mmⅠ类塑性体防水卷材厚≥0.8mm背水面附加防水层聚合物水泥基复合涂料厚2～2.5mm或聚合物水泥砂浆厚7～20mm聚合物水泥基复合涂料厚2～2.5mm或聚合物水泥砂浆厚7～20mm阻水层材料粘性土粘性土厚度≥300mm≥300mm(3)有上部结构的地下工程防水层设防高度，应比室外地坪高出300mm。(4)结构防水混凝土在底板与立墙、立墙与立墙交接处的内角应做成八字倒角，倒角边长不应小于200mm。(5)柔性防水层的基层干燥有困难时，应增设潮湿基面处理剂。(6)地下防水工程不宜选用非反应固化的水乳型防水涂料。汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程6(7)柔性防水层必须做保护层，迎水面立面宜用柔性保护层，平面应做刚性保护层。(8)结构混凝土防水设计应符合下列规定：a、结构防水混凝土的强度应由结构设计决定。混凝土抗渗等级应满足表3.3.1的规定。b、结构防水混凝土选用的外加剂应满足混凝土的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。c、防水混凝土钢筋宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不应小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度不应小于50mm。d、施工缝的止水设置可采用后浇带、膨胀橡胶止水条或金属止水带，缝的形式宜采取平直式，止水构件应安装在墙体中部。e、后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土提高一级，钢筋应采取焊接法连接。f、地下工程节点部位均应采取增强、多道设防和切实密封的措施。g、结构防水混凝土的垫层，其强度等级不应低于C10，厚度不应小于100mm。h、墙体留设孔洞时，施工缝距穿墙孔洞边缘不应小于500mm。(9)聚合物水泥砂浆层防水设计应符合下列规定：a、迎水面做聚合物水泥砂浆防水层时，在垫层和立面交接处应留置30mm×30mm凹槽，嵌填密封材料，并用砂浆保护。b、聚合物水泥砂浆的基层必须是结构混凝土或强度等级不小于C15的混凝土垫层。c、聚合物水泥砂浆与柔性材料复合使用时，应先做砂浆层。(10)防水节点设计应符合下列规定：a、结构防水混凝土内预留地坑、孔洞、沟槽和预埋件端部的混凝汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程7土厚度不得小于该设防标准最小厚度。b、当结构变形或管道伸缩量较小时，穿过结构防水层的管道，可采用直埋式，当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求进，穿过结构防水层的管道应采用套管式。埋入结构混凝土中的套管应加止水环或粘附遇水膨胀橡胶条（带）或两者并用。c、管道和套管周围的混凝土表面应留10mm×10mm凹槽，嵌填密封材料，再用水泥砂浆抹平。d、墙体水平施工缝宜采用平缝形式。施工缝应埋设遇水膨胀橡胶止水条、金属止水带等，或在施工缝处喷涂聚合物水泥浆1～2mm厚。4、厕、浴厨房间防水设计(1)厕、浴、厨房间的防水设计应根据建筑类型、使用要求、墙体材料等因素按（7）条分别选择地面和墙面的防水做法，并选定材料品名。(2)厕、浴、厨房间应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面，并沿墙面高出地面150mm。(3)厕、浴、厨房间的地面应坡向地漏方向，坡度为1%～3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。(4)餐厅厨房的排水明沟坡度不得小于3%，并应有刚柔二道防水设防。(5)厕、浴、厨房间地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。(6)地面及墙面找平层均应采用1：2.5～1:3水泥砂浆，水泥砂浆中宜掺外加剂，不得渗入粘土。汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程8(7)厕、浴、厨房间防水设防标准项目设防标准地面防水设防要求做法Ⅰ做法Ⅱ做法Ⅲ聚合物水泥基复合防水涂料厚1.5mm或聚合物泥砂浆厚10mm合成高分子防水涂料厚1.5mm或改性沥青防水涂料厚3mm细石混凝土40mm或防水砂浆20mm墙面防水设防要求聚合物水泥基复合防水涂料厚0.5～1mm或聚合物水泥砂浆厚5mm聚合物水泥基复合涂料厚0.5mm或聚合物水泥砂浆厚5mm防水砂浆20mm注：一般的厨房墙面可不设防水层，公共厨房则应按表中做法一直做到墙项。(8)墙面的防水层应由顶板底做至地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处预留10mm×10mm凹槽，嵌填防水密封材料。地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。(9)洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。(10)厕、浴、厨房间及有防水要求的房间，且面积超过两个开间的地面，在板支承端处的找平层和刚性防水层均应留置宽10～20mm分格缝，并嵌填密封材料。地面应采取刚性材料和柔性材料复合防水。(11)地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50～80mm。防水工程监理目标值应符合有关规范的规定，并符合以下要求：汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程91、工程验收核查资料工程部位资料项目资料内容厨房间、水池防水工程屋面、地下室、厕、浴、1、防水设计图2、施工方案3、材料质量证明文件4、分项工程检查记录5、中间检查记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、防水混凝土、砂浆施工配比9、施工单位资质证明10、工程竣工验收记录11、蓄水淋水试验记录12、技术资料设计图