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大庆万达广场（住宅区）土建监理实施细则（主体结构）审批：编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场（住宅区）项目监理部2010年5月18日目录一、工程概况二、编制依据三、质量控制目标四、工序质量控制关键点及控制方法五、监理工作流程六、主要分项工程质量控制要点七、监理工作方法与措施（管理措施）一、工程概况1、项目特征：工程名称大庆万达广场（住宅区）（双栋号）工程地址萨尔图区世纪大道结构类型管桩基础—框架、剪力墙结构层数地下：一层及局部二层地上：2层；33层建设单位大庆萨尔图万达广场投资有限公司计划开工日期2010年3月15日设计单位北京市建筑设计研究院计划竣工日期2011年7月30日勘察单位黑龙江省建筑设计研究院总工期天数503天监理单位大庆市瑞兴工程建设监理有限公司建筑高度99m施工单位中国建筑第二工程局有限公司检测单位大庆市明鉴工程检测有限公司大庆市金塔工程检测有限公司2、地质情况：本工程依据黑龙江省建筑设计研究院提供的《大庆万达广场岩土工程勘察报告》（编号09-68）采用混凝土管桩基础。具体土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地质勘查报告3、建筑特点：序号项目内容1建筑规模地上建筑面积116469.6地下建筑面积32000地下层数1层局部2层地上层数2层、30～33层檐高99m层高标准层高3m2标高±0.000塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m；室外地坪塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m3功能划分-2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅4外立面底层干挂石材；上部为涂料5、填充墙砌筑非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆6防水地下室防水3㎜+3㎜双层自粘防水卷材；混凝土自防水卫生间聚合物水泥基防水涂料屋面3㎜SBS改性沥青防水卷材7节能保温上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板外墙：外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板；底层局部采用干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板8节能门窗地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门4、结构特点：序号项目内容1结构体系钢筋混凝土剪力墙结构体系2工程等级安全等级主体结构二级抗震设防抗震设防类别丙类；抗震等级：剪力墙三级基础地基基础设计等级：甲级；桩基础设计等级：甲级防水地下室防水等级：一级；耐火等级：一级3混凝土基础基础垫层C15；基础筏板C35P8主体墙、柱、连梁标高11.87m以下C40标高11.87～29.87m之间为C35标高29.87以上为C30梁、板混凝土强度等级C30楼梯、设备混凝土强度等级C304钢筋使用钢筋HPB235、HRB335、HRB400焊条使用：E43：用于HPB235和型钢焊接；E50：用于HRB400焊接钢筋采用机械连接、搭接5填充墙外墙200㎜陶粒混凝土砌块；MU5.0内墙200㎜陶粒混凝土砌块；MU3.5砌筑砂浆卫生间、潮湿房间水泥砂浆M5Mb专用砌筑砂浆混合砂浆M5二、编制依据1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等；2、北京市建筑设计研究院的设计蓝图；3、该项目的《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》；4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。4.1统一标准DB23/711—20034.2建筑地基基础工程DB23/721—20034.3混凝土结构工程DB23/716—20034.4砌体工程DB23/717—20034.5建筑地面工程DB23/718—20034.6建筑装饰装修工程DB23/712—20034.7地下防水工程DB23/725—20034.8黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206—20085、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-20066、监理规划三、质量目标：质量目标：一次验收合格。四、工序质量控制关键点及控制方法工程名称质量控制点控制手段模板工程轴线、标高及垂直度测量几何尺寸测量模板平整与严密现场检查模板及其支架的强度、刚度和稳定性现场检查拆模时的砼强度审查钢筋工程原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查钢筋加工现场检查钢筋焊接接头审查试验单钢筋安装现场检查砼工程原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查砼配合比、计量器具检查现场检查砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告施工缝留置与处理现场检查砼强度见证取样，审查试验单填充砌体原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查砌块龄期与外观质量现场检查砌块堆放与防雨现场检查拉结筋的设置现场检查砌块组砌方法现场检查砂浆强度见证取样，审查试验单外墙外保温审查试验单原材料质量、配合比施工工艺现场检查基层处理现场检查保温材料粘贴现场检查边角洞口细部处理现场检查地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比基层处理检查现场检查结合层检查现场检查面层检查现场检查门窗工程材质或成品、附件现场检查、审核资料安装固定点、预埋件检查现场检查门窗密封检查现场检查安装牢固、开启灵活现场检查、量测装修工程抹灰工程原材料、配合比现场检查、审核报验资料各层之间粘结现场检查分格、滴水线现场检查外观检查现场检查、量测饰面板检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查镶粘牢固检查现场检查滴水线及接缝检查观察、量测容许项目检查现场检查、量测涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料装饰线、分色线检查现场检查外观检查现场检查玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证玻璃安装质量检查现场检查初装修初装修范围现场检查初装修质量现场检查屋面工程原材料、配合比见证取样，审查试验单找平层表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂现场检查隔气层基层清理干净，粘结牢固，涂布均匀，封闭严密现场检查保温层紧贴基层、铺平垫稳，上下错缝，拼接严密，板间缝隙用同样材料嵌填密实现场检查找坡层坡度准确，表面平整，不得有酥松、裂纹和起砂现场检查刚性防水表面平整压实抹光，不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷，分格正确，嵌填密封材料密实现场检查防水层粘贴牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷现场检查五、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程2、施工组织设计审批监理工作流程3、设计交底与图纸会审监理工作流程4、工程质量控制监理流程5、建筑节能工程监理工作流程6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程7、隐蔽工程质量控制监理工作流程8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程9、计量工作监理工作流程10、工程款支付监理工作流程施工准备阶段监理工作流程参加参加设计交底图纸会审建设单位设计单位承包单位监理单位施工组织设计报审承包单位审批监理单位第一次工地例会建设单位承包单位分包单位监理单位审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系总监组织各专业监理工程师其他开工条件准备承包单位施工测量放线承包单位查验监理单位开工条件：1、施工许可证已获政府主管部门批准；2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3、施工组织设计已获总监理工程师批准；4、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主要工程材料已落实。5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；开工条件自检、自查，符合要求填报开工报审表承包单位核查开工条件监理单位批准《工程开工报审表》项目总监工程开工报建设单位监理机构施工组织设计（方案）审批监理工作流程修改补充提出修改意见施工组织设计（方案）编制、自审承包单位施工组织设计（方案）报审承包单位审查专业监理工程师施工组织设计（方案）审定批准总监理工程师施工组织设计（方案）付诸实施承包单位编制施工组织设计（方案）调整、补充文件经自审报审承包单位审查施工组织设计（方案）调整、补充文件专业监理工程师审定批准总监理工程师付诸实施承包单位向施工单位询问和落实主要问题，并提出审查意见报送建设单位、监理单位检查是否按已批准的方案组织施工实施中施工方案需要调整、补充时报送建设、监理单位检查是否按已批准的补充文件组织施工设计交底与图纸会审监理工作流程熟悉施工图纸、提出问题熟悉施工图纸、提出问题承包单位各专业监理工程师建设单位组织各方参加进行设计交底问题整理综合设计单位总监组织提出存在的问题建设、施工、监理提出处理意见设计单位整理设计交底纪要整理图纸会审纪要设计单位承包单位图纸会审记录会签建设、设计、施工、监理建设单位认可分发到有关各方施工中执行建设单位分发到有关各方施工中执行承包单位建筑工程质量控制流程图同意存在问题不合格不合格合格不合格单位工程开工报告承包单位按要求填写：并需附上：1、施工组织设计2、分包人的资格证件3、工程坐标施样及灰线签证4、管理人员名单及分工审核开工报告监理工程师建你设单位提供：1、施工合同2、与工程有关的文件3、工程施工图4、工程地质和水文勘察资料5、图纸会审及变更资料审核结果开工施工全过程监督现场监理工程师1、口头通知2、发备忘录3、发监理通知承包单位整改填报分项工程质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师施工试验室检验专业监理工程师检验结果报告监理工程师附上：1、各项材料的出厂合格证2、各项材料的试验报告3、配合比通知单4、强度及抗渗试验报告5、分项工程质量检验评定报告6、其他检验和试验报告填报中间交工评定签证承包单位现场检查或抽样检查监理工程师审批结果返工审批结果填报单位工程质量验收签证承包单位现场竣工验收（初）监理工程师竣工资料，竣工图监理工程师验收结果竣工验收移交建设单位使用必须附上：1、竣工资料2、竣工图必须附上：1、质量保证资料核查表2、单位工程感观质量评定表3、单位工程质量综合评定表4、竣工图必须附上：1、砌筑砂浆强度验收评定表2、混凝土强度评定3、分部工程质量评定表整改返工建筑节能工程监理工作流程资质、施工现场质量管理体系自查施工单位审查监理机构施工组织设计、建筑节能工程施工方案施工单位施工组织设计、建筑节能工程施工方案施工单位节能工程施工上道工序质量验收施工、监理按规定见证取样复检核查质量证明文件见证员专业监理工程师建筑节能材料、设备验收技术交底节能工程监理实施细则专业监理工程师施工单位专业监理工程师定施工工艺、工序、定质量验收标准节能工程质量样板间（件）施工、监理单位确认节能工程施工施工单位节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收、方法和程序，同相对应的建筑工程建筑节能材料、设备质量自检施工单位监理规划（含节能工程监理）项目监理机构关键部位旁站监理隐蔽工程检查验收专业监理工程师填写相关记录按质量验收标准规定进行安全、功能检定巡视检查、平行检验专业监理工程师填写相关记录规范规定的各项质控资料完整不合格不合格不合格工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程工程材料、构配件进场设备进场承包单位承包单位见附注1开箱检查建设、监理、承包材料、构配件质量自检退出现场按规定批量、方法取样复试监理工程师见证承包单位承包单位材料、构配件质量自检清退出现场承包单位设备验收建设、监理、承包材料、构配件、设备质量报审承包单位核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）检查：外观质量规定进行二次复试范围以外的其它材料、构件规定进场后进行二次复试的材料、构件核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：试验单检查：外观质量附：出厂合格证或质量证明书；生产许可证（有规定时）；试验报告单；数量清单。材料、构配件、设备质量签认专业监理工程师审核报审资料检查外观质量清理出现场施工中使用承包单位附注1：设备验收资料：1、装箱单（名称、型号及规格、数量）2、设备出厂证明（生产厂家、出厂日期、合格证）3、设备安装、使用、维护说明书附注2：1、核查设备验收资料；2、检查设备及配件的外观质量见附注2不合格合格合格不合格合格不合格通知厂家处理隐蔽工程质量控制流程图隐蔽工程施工监理工程师跟踪旁站监理承包单位隐蔽工程自检承包单位隐蔽工程报验承包单位现场检