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建设监理规划工程建设监理规划（施工阶段）项目名称：合同号：总工程师：总监理工程师:郑州市豫通监理有限公司建设监理规划1河南省工业学校公寓综合楼工程建设监理规划（施工阶段）1前言监理规划，是根据监理委托合同确定的工作范围，结合监理项目的具体情况而编写的监理工作计划，是指导监理组织全面开展监理工作的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作规范化、标准化，避免随意性。工程建设监理是监理单位接受业主的委托对工程建设参与者（即承建单位和材料设备供货单位）的行为进行监控、督导、管理和评价，因而监理规划还能起到协调业主、工程建设参与者和监理单位的关系，明确各方职责，统一各方步调的作用。监理规划经业主认可后，也应成为业主和承建单位遵循的文件。工程建设监理的主要任务是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。监理规划对项目监理组织开展的各项监理工作做出全面、系统地组织和安排：确定监理目标，制定监理计划，安排目标控制、合同管理、信息管理、组织协调等各项工作，确定各项工作的方法和手段。监理规划在实施过程中，需要根据实际情况进行补充和修订。2工程概况河南省工业学校—公寓综合楼工程，位于文化路西（北环路与文化路交叉口），河南省工业学校院内。本工程为河南省工业学校公寓综合楼，全现浇钢筋混凝土框架结构。地上八层，电梯机房、水箱间各一层。一、二层为商场，三层以上是学生公寓和办公室。室内外高差为0.300m，建筑总高度27.15m，总建筑面积约9376m2，建筑基底面积为1152㎡。安装系统有：自动消火报警系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施等。建筑概况：根据本工程的《岩土工程勘查报告》。本工程采用柱下独立基础。建筑结构抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三级，按抗震等级二级采取抗震构造措施。建筑场地类别为Ⅲ类。建筑场地位于黄河冲积郑州泛滥堆积平原区，地形平坦，地貌单一。无不良地基现象存在适宜进行工程建设。勘察期间场地地下水位埋深2.5m左右，地下水的补给主要为大气降水。结构概况：主体建筑结构形式为框架结构，基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础。混凝土强度：基础垫层为C15混凝土，基础为C30混凝土，基础顶～11.32m框架柱、框架梁均为C40混凝土；11.32m～17.42m框架柱、框架梁均为C35混凝土；17.42m以上的框架及17.42m以下的现浇板为C30混凝土；楼梯为C30混凝土；构造柱、过梁为C20混凝土；其他为注明者均为C20混凝土。2.1工程项目特点2.1.1质量要求高,要求达到国家优质工程标准。因而本项目的监理工作必须要有周密而科学的组织管理措施，严格而有力的奖罚办法。2.1.2地下水位高、地耐力偏低。因而做好地基验槽工作，注意基础的施工质量，特别是桩基的质量，是非常重要的。2.1.3施工工期紧，计划工期约日历天。建设监理规划23项目目标3.1工程项目计划工期年月日投入使用3.2预计工程总投资工程总投资：万元3.3工程项目质量目标工程质量等级：优良4监理工作依据4.1法律法规《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建筑市场管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑桩基技术规范》GJ94-94、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《地下室防水工程施工及验收规范》GB50208-2002、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96、«钢筋机械连接通用技术规程»JGJ257—2003、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、«制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范»GB50274—98、«压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范»GB50275—98、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G101、«建设工程监理规范»、«施工设计图纸»、«工程施工合同»、«委托监理合同»等。４.2合同依据4.2.1河南省工业学校与郑州市豫通市政公用工程监理有限公司签定的工程监理合同。4.2.2河南省工业学校与承包单位签定的建设工程施工合同。4.2.3河南省工业学校与材料、设备供货单位签定的有关购货合同。4.2.4河南省工业学校与工程建设其他单位签定的合同。4.2.5在监理过程中河南省工业学校下达的工程变更文件；正式的施工图纸及施工说明，设计部门对设计问题的正式答复；河南省工业学校、设计部门、监理等方联合签署的设计回访备忘录等。5监理工作范围及内容5.1施工招投标阶段的监理（应业主的要求）5.1.1协助建设单位编制工程招标文件、协助确定标底并经建设单位认可。5.1.2协助建设单位对投标单位进行资格审查。5.1.3协助建设单位召开招标会议和现场勘察。5.1.4协助建设单位开标评标，发出中标通知。5.1.5协助建设单位签订施工合同。5.2工程实施阶段的监理5.2.1组织设计交底会，配合建设单位组织工程交底会和召开各方协调会。建设监理规划35.2.2审查施工组织设计和施工方案。5.2.3工程材料、构配件及设备审批。5.2.4协助建设单位进行分包单位资格审查。5.2.5单位工程开工审批。5.2.6分项、分部工程质量控制。5.2.7工程进度控制。5.2.8工程投资控制。5.2.9定期召开工地会议。5.2.10单位工程的初验。5.2.11协助组织竣工验收交接。5.3工程保修阶段的监理5.3.1定期对工程回访。5.3.2确定缺陷责任，督促维修。5.3.3保修期结束时的检验。5.3.4协助建设单位与承包单位办理终止合同手续。•6..工程管理组织结构6.1项目组织管理系统业主：河南省工业学校监理公司：郑州市豫通监理有限公司施工承建单位：河南建隆建筑安装装饰工程有限公司图16.2项目监理部组织结构监理公司根据业主合同委托的监理范围和职责，从组织和管理的角度，采用经济、技术、组织、合同等措施，公正行使权力，确保综合楼建设项目施工阶段的总目标──工期目标、质量目标和投资目标的最合理实现。监理公司代表业主的利益，公正独立的开展监理工作，是独立的第三方。工程管理结构采用线性组织形式，如图２所示。6.3承建单位承建单位按照与业主签订的工程建设合同的规定接受监理的监督和管理。6.4业主、监理、承建单位之间应遵循的原则6.4.1为避免对承建单位的多头指挥，作到令出一方，业主与承建单位之间的业务往来，一般通过监理公司。业主的要求和指令通过监理公司下达；承建单位的意见、要求由监理公司上承。6.4.2业主向承建单位提出超越或改变承包合同范围或内容的要求，需征询监理方后提出。6.4.3监理方如认可超越或改变合同范围的内容，须向业主申报并取得同意。6.4.4一切通知、申报、指令等业务往来，一般均应以书面文件为据。如紧急情况下，可以口头约定，但最后必须以书面形式确认。7.项目监理部组织机构及人员7.1本工程项目监理部组织机构见图2。7.2监理主要人员建设监理规划4序号姓名专业技术职称监理职务监理方式11测量专业高级工程师总监理工程师驻工地2结构专业工程师总监理工程师代表驻工地3结构专业工程师监理工程师驻工地4电气专业工程师监理工程师驻工地5水暖专业工程师监理工程师驻工地6工民建工程师监理员驻工地7工程师安全员见证取样员驻工地8工程师监理员驻工地随着工程的开展，根据工程的需要，可调整其他监理人员。图2项目监理部组织结构图总监理工程师设计承包方施工承包方安装监理合同、信息给排水电气合同信息土建监理建筑结构协调业主建设监理规划58工程质量控制的措施和方法8.1质量控制组织机构的层次及责任8.1.1郑州市质量监督站郑州市质量监督站是本工程质量控制的最高层次。它的责任是监督参建五大主体对国家法律、法规、标准、规范的执行，监督参建五大主体的建设行为及对本工程的竣工验收进行备案管理。8.1.2监理单位。业主的质量控制是通过监理工程师执行的。监理工程师受业主委托，对项目进行全面的质量控制。它的责任是代表业主的利益对项目作全过程监控，最终实现业主确定的达到优良标准的质量目标。业主的质量管理人员随时对工程质量进行检查和监督,掌握和了解工程质量的第一手资料，行使业主权力，对监理人员的质量管理给予支持和帮助，同时对监理人员的工作进行监督。8.1.3承建单位或承包人。工程质量的好坏最终取决于承包人的工作，需要有完整的质量保证体系。8.1.4上述三方人员三个层次的质量控制工作所起的作用是不同的。承包人是质量控制的主体，但其质量控制是有局限性的，其质量控制的目的主要是为了避免返工，造成浪费，从而控制成本，最终目的是为了利润。因而单纯依靠承包人自身质量管理，要保证全面地实现质量目标是不可能的。监理工程师负有质量控制的重大责任，在质量控制中处于中心地位。但监理工程师并不能在质量控制中承担一切责任，监理工程师不能也不该代替承包人承担责任和义务。监理工程师的质量控制工作必须通过承包人的实际工作才能发挥作用。监理工程师要监督、督促承包人作好全面质量管理工作，提高质量意识，并与承包人密切配合，从而确保质量目标的实现。业主是建筑项目管理主体，拥有监督管理权。8.2质量目标质量目标分解见下表质量目标分解表序号子项目名称质量目标1.地基与基础合格2.主体结构合格3.建筑装饰装修合格4.建筑屋面合格5.建筑给水、排水及采暖合格6.建筑电气合格7.通风合格8.电梯合格8.3施工阶段的质量监理工作施工过程控制本阶段项目监理部的基本任务是：以预防为主，以工程质量为重点，对工程的质量、进度和投资实行有效的控制。协调业主、设计单位、施工安装承包方之间的关系；协助处理工程施工中出现的有关问题；监督管理施工承包合同的实施，使工程项目在建设监理规划6风险、投资和效益三方面达到最佳状态。施工阶段监理工作流程见附录B《工程施工阶段监理工作流程图》。由总监理工程师组织专业监理工程师按分工组织实施。施工阶段的质量可划分为三个阶段：施工准备阶段，施工阶段，竣工阶段。8.3.1施工准备阶段监理8.3.1.1熟悉图纸、设计文件及施工承包合同文件，这些是监理开展工作的依据，必须十分熟悉。8.3.1.2现场复查开工之前，监理应对现场作调查复核，发现与设计资料不符之处，立即纠正。复查工作主要有：Ａ交桩和定线检查全部控制测量标志，应准确、完整地移交给监理和施工承包人，移交工作一般由业主主持完成。移交的程序是：在现场逐点移交各桩点的坐标、标高等数据资料，这些桩点应包括全部测量导线点、基准水准点等。承包人在接到交桩的通知后，立即会同监理在现场接收桩位和各桩位的测量数据，并在7天内复测和复核计算完毕。若发现错误应列出差错桩位的编号和测量的结果书面提交给监理，监理应会同各方人员共同检查，确认后作出纠正。在交接桩尚未结束、桩