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监理细则南京明达建设监理有限公司-1-BB1133如皋经济开发区实验小学工程监监理理实实施施细细则则（建筑电器安装工程）内容提要：专业工程特点+监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制监理细则南京明达建设监理有限公司-2-目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法与措施监理细则南京明达建设监理有限公司-3-1、专业概况和特点一、项目特征工程名称如皋经济开发区实验小学结构类型/层四层框架工程地址如皋仁寿路北工程等级二级工程规模建筑面积:约4万多平米工程造价约7000万工期（日历天）210天合同开工日期2010年06月25日合同竣工日期2011年01月24日工程开工许可证书工程项目参建责任单位单位名称项目负责人专业技术（质量）负责人联系电话建设方如皋经济开发区质量监督单位如皋市建筑工程质量监督站勘察单位如皋市岩土工程勘察有限公司设计单位南京河海大学建筑设计院监理单位南京明达建设监理有限公司总监肖陈建13862937503土建监理髙申良土建监理张玉俊水电刘东生信息管理李佩佩检测取样见证员肖陈建安全肖陈华监理员崔旭文承包单位单位名称施工楼号项目经理资料员施工员安全员质检员总包戴庄建筑安装有限公司全部张德明肖小正冷建张建华刘宝华总包总包总包分包分包分包监理细则南京明达建设监理有限公司-4-二、建筑特点楼号标准层高（m）建筑总高（m）层数教学楼3.919.84楼号A幢B幢C幢每间教室人数454545建筑面积（㎡）8238㎡±0.00高程A幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mmB幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mmC幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mm建筑类别二级装装饰明细合同使用年限50年抗震设计强度7度主要结构类型框架建筑防火等级二类屋面防水等级Ⅱ级屋面防水耐用年限15年教学楼分部教学楼水磨石地面15厚1：2水泥白石子或掺有色石子磨光打蜡15厚1：3水泥砂浆找平层50厚挤塑聚苯板40厚C20细石混凝土刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层60厚C10混凝土,表面撒1：1水泥黄砂，压实抹光100厚碎石或碎砖夯实素土夯实电力负荷等级消防、电梯、水泵为二级教学楼二级水磨石楼面15厚1：2白水泥白石子或掺有色石子磨光打蜡20厚1：3水泥砂浆找平层捣制钢筋混凝土楼板防雷类别三级接地形式TN-C-S地砖踢脚8厚地砖水泥擦缝5厚1:1水泥细砂结合层12厚1：3水泥砂浆打底刷界面处理剂一道面砖墙裙8厚地砖素水泥擦缝4厚强力胶粉泥粘结层，柔挤压实12厚1：3水泥砂浆打底扫毛12厚1：2.5水泥砂浆打底抹面压光监理细则南京明达建设监理有限公司-5-三、结构特点结构类型框架抗震设计强度7度气候分区夏热冬冷基础形式板式钢筋砼底板厚度100mm建筑层数四层砼强度等级基础垫层C15砌筑材料次要构件如圈梁、过梁、构造柱等C20基础底板C30主体C30砌筑砂浆砌筑墙体C20构造柱、过梁C20做法外墙面外墙涂料饰面4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实镀锌钢丝网一层，加以铆栓固定界面剂一道刷在挤塑板粘结面上30厚模塑聚苯板界面剂一道刷在挤塑板粘结面上4厚专用聚合物粘结砂浆20厚1：2水泥砂浆找平（内掺5%防水剂）基层墙体模塑聚苯板外保温面砖墙面屋面50厚C30细石混凝土20厚1：3水泥砂浆面层25厚1：2.5水泥砂浆保护层白灰砂浆隔离层(小于10)45厚挤塑聚苯板保温层SBS改性沥青防水卷材20厚1：2.5水泥砂浆找平层加气混凝土碎块找坡，最薄处30钢筋混凝土屋面供电方式三相四线，供电电压220/380V防雷分类三级保护方式TN-C-S雷击概率0.06电话系统引接市政接口水供水方式城市管网直接供水排水方式给水管用材生活给水本建筑生活给水直接从室外生活给水管网接入室内消防本建筑室内消防给水直接从室外消火栓管网接入（含消防水池消防水泵及屋顶消防水箱），水量、水压由消防给水管网保证室外消防本建筑室外消防给水由室外消火栓管网接入（市政给水），水量、水压由消防给水管网保证排水管用材雨水管加厚UPVC排水管DN100监理细则南京明达建设监理有限公司-6-（二）本项目电气安装工程范围（涉及本工程的建筑电气安装工程主要子分部及工程量）；建筑物抗震设防烈度、防雷设计等级、供电负荷等级及其配电系统接地制式。2专业工程特点依据本工程相关的设计技术文件资料及安装施工方案介绍本工程电气安装专业的系统特点及其建筑物对电气安装工程的功能要求（其中包括：智能化工程对供电容量及其电能质量要求；建筑物室内装饰照明及室外景观照明对电源的要求；消防工程及电梯的供配电要求等）。重点介绍涉及本工程的一系列无油化、绝缘化、组合化、自动化、污染少、免维护的电气高新技术装备的应用，从其对应的系统设计及施工工艺剖析本工程电气安装工程总体施工的技术特点及难点。3执行的标准、法规（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（4）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》》（5）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（6）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（7）《施工现场临时用电安全技术规范》（8）《建设工程监理规范》（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》（10）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要（11）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集监理细则南京明达建设监理有限公司-7-4监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）按检验批评定分项子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与电气设备交接；变压器；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行组织竣工预验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作监理细则南京明达建设监理有限公司-8-5监理工作的控制点及目标值1、施工前期监理工作的控制点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内；②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：①适时性（分包单位应在施工前提出）；②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；④施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；⑤安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。⑥质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）⑦计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配)⑧物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实)4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系审核要求：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位，实施良性循环。5）审核及认定进场材料、设备审核要求：①进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说明书等技术文件。②审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划。③电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。6）监理工作的技术准备①熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑电气系统的特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造监理细则南京明达建设监理有限公司-9-条件。②依据建筑电气安装工程的特点及本工程的实际情况，通过协调、落实电气工程总体（大配套）和室内（小配套）供配电工程各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实电气安装工程与智能化、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业的工艺、质量措施及其成品的保护问题。③依据施工临时供配电及工地的实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝、导线截面，开关整定值及其接地保护系统。④审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋电气套管防水、防渗漏措施，应符合有关人防工程施工等现行国家标准。⑤依据不同建筑及其电气安装工程的要求，审核电气系统设备安装施工条件（对土建及其它配套工程要求），其中包括：设备房主体结构施工完毕；室内预留、预埋工作符合设计要求；设备基础轴线标高、强度符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通；配套动力（水、压缩空气、电等）及安全防护设施到位。2、施工过程监理工作的控制要求及目标值1）电气线路安装工程[1]在混凝土现浇的楼板、墙体内暗配电管，应沿最短距离敷设，暗配管离构筑物表面距离不应小于15mm，当绝缘导管在砌体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。[2]进入落地式柜、台、箱、盘内的电管应排列整齐、管口应高出柜、台、箱、盘的基础面50～80mm。室外所有管口在穿入线缆后应做密封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内部。[3]金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌及壁厚小于（等于）2mm的钢导管不得采用套管熔焊连接。[4]]壁厚小于（等于）2mm的钢管不能作为电线导管埋设于室外土壤中，室外埋地敷设的电缆导管，其埋深应大于（等于）0.7m。[5金属导管内外壁应做防腐处理；埋设于混凝土内部的金属导管内壁应防腐处