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肖庄村外建村民安置房新建工程节能监理实施细则编制人：审批人：三河市荣昌建设监理有限公司.2010年10月12日目录一、工程概况二、墙体节能工程三、幕墙节能工程四、门窗节能工程五、屋面节能工程六、地面节能工程七、采暖节能工程八、通风与空调节能工程九、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程十、配电与照明节能十一、监测与控制节能工程一、工程概况1．工程项目名称：肖庄村外建村民安置房新建工程2．工程类别：民用住宅3．工程项目地点：秦皇岛市山海关区4.工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：4．1工程建筑规模：总建筑面积：26453m2；建筑高度：檐高18.09m；建筑层数：6+1；抗震等级6级；建筑类别：3类；结构安全等级：二级；耐火等级2级；墙体为24mm厚多孔砖砌块，本工程设计使用年限为50年。4．2基础结构形式：灌注桩4．3主体结构形式：砖混5．预计工程造价总额：2100万元6．工程项目计划工期：2010年10月至2011年11月7．工程质量等级：合格8．工程项目建设单位：秦皇岛麒臻房地产开发有限公司9．工程项目设计单位：中冶沈勘秦皇岛工程技术有限公司10工程项目勘察单位：秦皇岛市大地卓越岩土工程有限公司11．工程项目监理单位：三河市荣昌建设监理有限公司12．工程项目施工单位：天津瑞锦宏基建设有限公司秦皇岛市分公司二、墙体节能工程1、主控项目：1）、所用材料品种、规格；2）、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能且应见证取样送检；3）、墙体保温隔热材料的厚度、板材与基层各构造层之间的黏结强度且进行拉拔试验；4）、保温浆料应分层施工；5）、保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；6）、饰面层基层无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合施工要求，外墙外保温的饰面层不得渗漏，保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，必须密封处理；7）、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应采取节能保温措施。2、一般项目：加强网的铺贴和搭接符合规范要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露，有空调的房间外墙热桥部位要采用隔热措施；3、控制点：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、厚度、锚固件。4、控制方法：平行检查、观察、手板、尺量。三、幕墙工程依据标准GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》1、主控项目：1）、幕墙工程节能工程材料的品种、规格、热工性能；2）、幕墙工程节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3）、幕墙工程节能工程使用的材料进场时必须对其性能进行复验且见证送检；保温材料的导热系数、密度；幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；隔热材料的抗拉强度、抗剪强度。4）、幕墙的气密性能；密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇关闭严密，5）、幕墙工程节能工程材料的保温性能；6）、遮阳设施的安装位置7）、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施；8）、隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施；9）、冷凝水的收集和排放应通畅；2、一般项目：1）、玻璃采用镀膜并置于室内且方向、位置应正确；2）、密封条的规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接；保温材料固定牢固，厚度；隔汽层密封完整、严密；冷凝水排水系统通畅，无渗漏；3）、幕墙周边与墙体接缝部位必须采用弹性闭孔材料填充饱满且用耐候胶密封；4）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的密封或保温；5）、活动遮阳设施部件必须灵活；3、控制点：1）、保温材料；2）、遮阳设施部件；3）、隔热材料、隔汽层冷凝水的收集和排放；4）、中空玻璃双道密封、均压管密封处理；5）、幕墙周边与墙体接缝；、6）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝保温；4、控制方法平行检查、观察、尺量、手扳检查。四、门窗工程1、主控项目：1）、建筑外门窗的品种、规格；2）、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比且要求见证取样送检；3）、建筑门窗玻璃品种，中空玻璃应采用双道密封；4）、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封；5）、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求，遮阳设施的安装应位置正确、牢固。2、一般项目：1）、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂；2）、门窗镀膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理；3）、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。3、主控点：建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比。4、控制方法：平行检查、观察、尺量、手板。五、屋面工程1、主控项目1）、保温隔热材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；2）、对上述材料进场后进行复验且见证取样送检；3）、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法。4）、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸2、一般项目：屋面保温隔热层应符合下列规定1）、松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；2）、现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3）、板材应粘结牢固、缝隙严密、平整。3、控制点：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、松散材料或板材。4、控制方法：平行检查、观察、尺量、称重。六、地面工程1、主控项目1）、所用保温材料的品种、规格，2）、保温材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能指标进场复验且必须见证取样送检；3）、保温材料的厚度；2、一般项目1）、3、控制点：导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能4、控制方法：平行检查、观察、尺量；七、采暖工程1、主控项目1）、采用的散热设备、阀门、仪表、管材应符合设计要求。2）.采暖系统的制式、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全不得随意增减和更换；3）、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向；4）、散热器安装的规格、数量及安装方式；5）、散热器恒温阀的规格、数量，明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其阀头应水平安装且不被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡。2、控制点：散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表。3、控制方法：平行检查、观察。八、通风与空调工程1、主控项目1）、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料，风机盘管机组；2）、送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装；各系统的制式、各中设备、自控阀门与仪表应安装齐全，水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合要求；3）、风管的材质、断面尺寸及厚度，风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密牢固，对其系统严密性检验和漏风量检验应符合要求；4）、空调机组的规格、数量、安装的位置和方向应正确且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠并做漏风检验；5）、风机盘管机组的数量、规格、位置、高度、方向应正确，机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠，空气过滤器的安装便与拆卸和清理；6）、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通阀、空调冷热系统中的水力平衡阀、冷、热量计量装置等自控阀门与仪表安装的规格、数量、方向应正确；7）、绝热层应采用不燃或难燃材料，绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙，绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；8）、防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接应朝向低端，纵向搭接缝应位于管道的侧面、并顺水；9）、卷材防潮层采用螺旋形缠绕时其搭接宽度30—50mm；10）、空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，套管间用不燃材料填实不得有空隙，套管两端密封封堵；11）、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构能单独拆卸且不影响操作功能；12）、空调水系统的冷热水管道与支、吊架应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度，衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填充无空隙。13）、通风与空调系统应随施工进度对与节能的隐蔽部位或内容进行验收；14）、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。2、一般项目：1）、空气风幕机的规格、数量、安装位置和方向；2）变风量末端装置与风管连接前宜做动作试验，确认运行正常后再封口。3、控制点；绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率、厚度、规格。4、控制方法：平行检查、观察、尺量。九、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程1、主控项目1）、空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料；2）、绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率等指标进行见证取样送检；3）、省电节能型冷、热设备及其辅助设备，均要安装齐全、到位，各系统中要设置一些必要的自控阀门和仪表；4）、地沟和吊顶内部的管道安装及绝热、绝热层附着的基层及其表面处理、绝热材料粘结或固定、绝热板材的板缝及构造节点、热桥部位；5）、在冷热源及空调系统中设置自控阀门和仪表，随时调整空调机组的水流量，保证冷热量计量装置；6）、锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷水机组、冷却塔、冷热水循环水泵等设备；7）、非闭孔性绝热材料的隔汽层和保护层必须完整，且封闭良好；8）、空调与采暖系统的冷、热源和辅助设备及其管道和室外管网系统安装完毕后，必须进行单机试运行及调试和各系统的联合运行及调试。2、一般项目：空调与采暖系统的冷、热源设备及其辅助设备、配件绝热施工的基本质量。3、控制点：核查试运转、调试记录十、配电与照明工程1、主控项目：1）、照明光源、灯具及其附属装置；2）、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。2、一般项目：1）、母线与母线或母线与电器接线端子，采用螺栓搭接时，应采用力矩扳手拧紧；2）、交流单芯电缆或分项后的每组电缆宜品字型敷设，且不得形成闭和铁磁回路；3）、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。3、控制方法：全部检查十一、监测与控制节能工程1、主控项目1）、所用的设备、材料及附属产品进场时应对其品种、规格、型号、外观和性能；2）、传感器的安装质量、阀门型号和参数、压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装、流量仪表的型号和叁数、仪表前后的直管段长度、温度传感器、变频器、电源回路敷设、控制回路敷设、智能化变风量末端的温度设定器、关键传感器；3）、空调与采暖的冷热源、空调水系统的监控系统；通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能；4）、供配电的监测与数据采集系统；照明自动控制系统的功能；5）、综合控制系统的功能检测包括：建筑能源系统的协调控制、采暖、通风与空调系统的优化控制；6）、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能。2、一般项目检测、监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能包括：1）、控制设备的有效性；2）、控制系统的采样速度、操作响应时间、报警反映速度；3）、冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能；4）、应用软件的在线编程、参数修改、下载功能、设备及网络故障自检测功能；5）、控制器的数据存储能力和所占存储容量，故障检测与诊断系统的报警和显示功能，设备启动和停止功能，被控设备的顺序控制和连锁功能；6）、自动控制/远程控制/现场控制模式下的命令冲突检测功能；7）、人机界面及可视化检查。3、控制方法：外观目测、尺量、试运行；