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枫林绿洲11#楼工程1枫林绿洲监理实施细则一、土建工程概况1、工程名称：水岸绿洲11#楼2、工程内容和范围基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。3、工程投资目标：4457556.78万4、工程工期目标：442天5、工程质量目标：合格6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。6．1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026．2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026．3《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026．4《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-20026．5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20026．6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026．7《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-20016．8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001二、细则编制依据1、已批准的监理规划2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料3、已批准的施工组织设计枫林绿洲11#楼工程2三、土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查1、施工前应具备的条件1．1施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。1．2施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。1．3场地三通一平完成1．4施工组织设计批准2、施工单位资质审查情况2．1营业执照：有2．2企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件2．3劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。四、质量控制（一）施工前的准备及审查1.专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；2.是否经过安全报检；是否办理监督手续；是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。3.施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。4.施工组织设计审核：施工项目组织是否完善；施工方案是否适用；能否保证工程质量；审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全枫林绿洲11#楼工程3文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。5.环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。6.材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：（1）钢筋：国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。A、直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜；B、表面不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；C、每批不得大于60T，取样拉伸2根，冷弯2根（冷扎带肋为50T，冷扎扭10T，冷拉钢筋20T为一批）；D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。（2）水泥：采用标准GB175-99A、备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。B、出厂日期不超过3个月。C、堆放有雨棚。D、取样每400T为一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。（3）砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89A、砂石有合格证、复验报告；B、要求中砂，含泥量≤1%，低于C30时≤2%；枫林绿洲11#楼工程4C、石子原状、形状，含泥量符合规范要求；D、取样400立方米为一批取80公斤。（4）砖：采用标准GB/T5101-19987A、检查合格证、复验报告；B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；C、取样数量：15万一批不足一批按一批，随机取样15块，送12块；D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。（5）空心砌块：采用标准GB133545-92A、检查合格、复验报告；B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米；C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样；E、堆放整齐，插牌标明密度等级。（6）商品砼：采用标准GB14902-94A、商品砼资料齐全。B、有质量证明书。C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。（7）防水卷材：草用JC/T560-94A、备案证、合格证、复验报告齐全；B、1000卷为一验收批，去年4卷；C、要求SBS低温性能满足-18℃，厚度3mm或甲方定；枫林绿洲11#楼工程5（二）土建专业本工程检验批及分项划分土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、饰面板安装、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜防水。（三）确定各分项工程监理工作要点1、重点分部工程：基础、主体、装饰、屋面工程2、重点分项工程及验收批：土方回填、地下防水结构、钢筋工程、砼工程、抹灰工程、屋面保温及防水工程。（四）各分项工程的质量控制措施：1、土方开挖1．1执行标准GB50202-20021．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定项目允许偏差或允许值（mm）柱基基坑基槽挖方场地平整管沟控制方法人工机械主控项目1标高–50±30±50–50水准仪测量2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200–50+300–100+500–150+100尺量尺量3边坡设计要求测量一1表面平整度202050202m靠尺枫林绿洲11#楼工程6般项目2基底土性设计要求环刀取样试验1．3注意事项1．3．1本工程要求地基承载力为260Kpa，持力层为卵石层，基槽挖至基底标高，地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下道工序施工。1．3．2超深处理要取得设计同意。1．3．3基坑回填采用13%-15%的粘性土分层回填夯实，以尽量减少地下室周边地下水对建筑物的不利影响，降低地下水对侧墙压力。1．3．4边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。2、土方回填2．1执行标准GB50202-20022．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定检查项目允许偏差或允许值（mm）桩基基坑基槽场地平整管沟控制方法人工机械主控项目1标高-50±30±50-50标高水准仪测量2分层压实系数设计要求环刀取样一般项目1回填土料设计要求观察2分层厚度及含水量设计要求尺量试验3表面平整度202030202m靠尺测量2．3注意事项2．3．1未测干密度，未取样试验，无法确定是否合格。枫林绿洲11#楼工程72．3．2回填土下沉：未分层夯实或虚铺厚度过大，漏夯、漏碾造成。2．3．3不密实：含水率不符合要求，造成橡皮土。要挖出换土重来。3防水砂浆3．1执行标准GB50208-20023．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1原材料、配合比第4．2．2条检查、现场抽样2各层间必须结合牢固无空鼓第4．2．8条观察和用小锤敲击一般项目1表面质量第4．2．9条观察2接茬正确，层层搭接第4．2．10条观察3厚度=设计厚度的85%尺量3．3注意事项3．3．1注意配合比,按规定量加外加剂。3．3．2抹面时间,控制表面裂缝。3．3．3养护问题,按规定进行养护。4卷材防水5．1执行标准GB50208-20025．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1卷材及配套材料质量第4．3．10条取样试验2细部做法第4．3．11条按规范检查一般项目1基层做法第4．1．12条检查2卷材搭接缝第4．1．13条尺量3保护层第4．1．14条按设计检查4卷材搭接宽度允许偏差mm-10尺量枫林绿洲11#楼工程85．3注意事项5．3．1空鼓，多发生在接缝处，原因是找平层不干，含水率过大，空气排出不净，卷材铺铁不牢，压的不实。5．3．2渗漏，多发生在穿过基层防水层的管子根部，伸缩缝后浇带卷材搭接长度不足等原因造成。6、模板安装工程6．1执行标准GB50204-20026．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板第4．2．1条按设计、规范检查2避免隔离剂沾污第4．2．2条检查一般项目1模板安装的一般要求第4．2．3条观察检查2用作模板地坪、胎膜质量第4．2．4条质量3模板起拱高度第4．2．5条4预埋件、预留孔允许偏差预埋钢板中心线位置（mm）3拉线尺量预埋管、预留孔中心线位置（mm）3尺量插筋中心线位置（mm）5尺量外露长度（mm）+10，0尺量预埋螺栓中心线位置（mm）2尺量外露长度（mm）+10，0尺量预留洞中心线位置（mm）10尺量尺寸（mm）+10，0尺量5模板安装允许偏差轴线位置（mm）5拉线尺量底模上表面标高（mm）±5水准仪测量截面内部尺寸（mm）基础±10尺量柱、墙、梁+4，-5尺量层高垂直度（mm）不大于5m6用铅垂、直尺测量大于5m8用铅垂、直尺测量相邻两板表面高低差（mm）2尺量表面平整度（mm）52m靠尺测量6．3注意事项6．3．1截面尺寸不准：严格检查长宽高各部分尺寸，＞4M起拱1/1000-3/1000。枫林绿洲11#楼工程96．3．2保护层过大：垫块厚度是否符合要求。6．3．3柱身扭曲：模板方向与其他柱模通线检查。6．3．4梁身不平，旁弯：支模不平，或夹锁不紧，模板弯曲造成。6．3．5墙体厚度不均：拉接片不紧，尺寸不对。6．3．6涨模：支撑拉接不足，模板加固不牢。6．3．7漏浆：拼装模板缝隙过大。6．3．8支撑架子沉降：底部基土夯实不够，未垫垫板。上下层支架应对准，增加水平、十字、斜向支撑。6．3．9刷隔离剂用废机油代替。6．3．10未注意执行强制性标准，特别注意拆模时间。7、模板拆除7．1执行标准GB50204-20027．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1底模及其支架拆除时的混凝土强度第4．3．1条留置试块确定2后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间第4．3．2条留置试块确定3后浇带拆模和支顶第4．3．3条按规范检查一般项目1避免拆模损伤第4．3．4条观察检查2模板拆除、堆放和清运第4．3．5条观察检查7．3注意事项7．3．1模板拆除防止硬打硬砸，损坏边角。7．3．2注意拆模顺序，不可遗留碎模板在砼中。7．3．3无防水要求的对拉螺栓可以抽出再用。7．3．4拆模后砼缺陷不得私自修补，待修补措施批准后才可修补。7、钢筋加工枫林绿洲11#楼工程108．1执行标准GB50204-20028．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1力学性能检验第5．2．1条取样试验2抗震用钢筋强度实测值第5．2．2条检查试验报告3化学成分等专项检验第5．2．3条试验确定4受力钢筋的弯钩和弯折第5．3．1条按规范检查5箍筋弯钩形式第5．3．2条按规范检查一般项目1外观质量第5．2．4条观察检查2钢筋调直第5．3．3条观察尺量检查3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10尺量检查弯起钢筋的弯折位置±20尺量检查箍筋内净尺寸±5尺量检查8．3注意事项8．3．1钢筋位移：振捣时碰动、绑扎不牢等原因造成钢筋位移。8．3．2保护层过大过小：垫块厚度不准或未垫、未垫好。8．3．3搭接焊接长度不够：未按规范规定倍数搭接焊接。8．3．4接头位置不正确：不在剪力弯距较小的位置。8．3．5板的负弯距筋下沉：施工时踏下或马凳未垫好。8．3．6柱子箍筋在梁高范围内漏放。8．3．7钢筋加密间距不足：未按强制性标准加密。8．3．8纵向受力钢筋的锚固长度不足。8、钢筋安装9．1执行标准GB50204-20029．2主控项目、一般项目枫林绿洲11#楼工程1110、砼原材料及配合比10．1执行标准GB50204-200210．2主控项目、一般项目施工质量验收规范的规定控制方法主控项目1水泥进场第7．2．1条检查三证及复难报告2外加剂质量及应用第7．2．2条检查三证及复难报告3混凝土中氯化物、碱的总含