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第1页共30页一、工程概况1、工程名称：**基地一期绿化景观工程2、建设单位：**基地**建设发展有限公司3、工程地点：**市**县**岛乡4、工程面积：1＃线1744368㎡（绿化183176㎡）2＃线1808717㎡（绿化195201㎡）3＃线1064719㎡（绿化204725㎡）5、设计单位：中**第6设计研究院6、监理单位：香港**工程咨询有限公司7、施工单位：**国园林景观建设有限公司8、工程内容：①1#、2#、3#线及相应配套区域的绿化景观工程。②施工范围内土方驳运，造型及土壤改良。③施工范围内绿化种植。④施工范围内景观小品。⑤施工范围给排水。⑥图纸范围内的车棚、停车位施工。二、监理工作范围根据建设方的要求，对**基地一期绿化景观工程进行全过程监督和监理。监理工作范围为施工质量的监理，负责施工进度的协调及管理（进度控制）、工程量的复核（苗木品种、规格、数量复核、面层材料品种、规格）施工质量检查、隐蔽工程验收（质量控制），督促施工方文明施工及安全生产，并做好资料整理工作，鉴定质量问题的责任，督促责任方更换、再植、养护等。三、监理工作的主要内容第2页共30页1、审查施工单位的各项绿化景观工程的施工准备工作，督促施工单位按合同工期开工。2、组织设计交底和图纸会审。3、负责审查、优化施工单位提出的绿化种植施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、文明生产计划等，并监督其执行，以确保绿化景观工程建设总目标的实现。4、严格质量管理，监督施工单位确保该工程质量达到施工合同规定的质量标准。5、监督施工单位，严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。6、审查施工单位提出的材料、设备清单及种植苗木的检疫证明，参与所供材料和设备的考察与选择，对工程的原材料、设备的质量进行检查，阻止承包单位使用不符合标准要求的材料、设备等。7、对所有绿化景观工程的隐蔽验收工程进行检查与验收，并办理签证。8、对绿化景观工程的施工测量、放样等进行检查、复核，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正。9、监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽查。10、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及紧急情况应及时报告业主。11、监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延缓及时分析原因，采取有效对策。12、建立工程进度和帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况及存在问题。13、审核施工单位的施工月报及已完成工程量，并提出书面意见。第3页共30页14、负责现场技术核定单工作量的签证，协助审价工程师共同确认，如涉及费用的须事先征的业主认可后予以签证。15、每周定期召开主持工程例会，协调施工单位的进度、质量及安全等问题，并做好会议记录。16、根据监理规范要求，整理监理文件和技术档案资料，每月25日向业主提供月度监理工作报告，并提供影象资料。17、再苗木种植过程中，对每批运到施工现场的苗木按设计图纸、设计变更进行品种、规格、数量进行复核和质量验收，组织绿化景观工程中间验收及竣工验收工作，并进行苗木实物量统计与验收，竣工后提供完整的竣工资料归档。18、积极配合市重大办现场检查工作，积极参与立功竞赛活动。四、监理工作目标整个绿化景观工程由多个项目组成，为了使它能充分表达设计意图，成为一个完美的整体。我监理单位对本工程监理的总目标是经过我们的协调和管理使实际建设周期趋于完善和合理，经过监督和检查使整个绿化景观工程的施工质量达到验收的优良标准：1、质量控制目标：工程质量一次性合格2、工期控制目标：合同工期3、投资控制目标：概算范围内五、监理工作的依据第4页共30页1、依法鉴定的本工程监理合同及工程承包合同、协议及附件2、本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸、设计单位明确的有关技术和规范，经业主确认的会议纪要。3、绿化设计规程DBJ08－15－894、园林植物栽培技术规程DBJ08－18－915、行道树栽植技术规程DBJ08－54－966、大树移植技术规程DBJ08－53－967、园林植物养护技术规程DBJ08－19－918、园林植物养护技术规程DBJ08－35－949、砌体工程施工质量验收规范GB50203－200210、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－200111、建筑工程施工质量统一标准GB50300－200112、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－200213、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－200214、政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范。六、监理工作程序和方法第5页共30页1、施工阶段的监理程序2、技术联系工作程序申磋商报否磋商磋商磋商可组建监理班子进驻施工现场组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理小结养护阶段监理养护阶段监理结构组织召开监理工作交底会实施工程监理编制项目监理规划和实施细则施工单位提出联系内容施工单位实施总监理工程师重大问题报建设单位设计单位第6页共30页3、隐蔽工程检验程序申报否申报可4、施工阶段进度控制工作程序申报否可申报否可否可分包工程隐蔽监理工程师复验签证施工单位验收、认可监理工程师审核施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划确定工程总工期目标按计划执行责成施工单位采取措施实施实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师对实际值与计划值的比较监理工程师审核第7页共30页5、施工阶段质量控制工作程序申报否可否可监理签署（工程报验单）监理工程师质量抽查填写（工程报验单）施工单位自检完成分部分项工程施工施工准备：上道工序检查，本道工序检查监理工程师抽查进行下一道工序合格监理巡视抽查施工单位整改第8页共30页6、设计变更、工程洽商程序返工7、竣工验收程序申报否施工单位验收合格后提出验收申请监理单位组织审查资料及现场预验1．发现严重的工程质量事故；2．发现严重的安全隐患或发生严重的安全事故；3．发现材料、构配件、设备质量严重不合格；4．其它应该暂停施工的问题。监理工程师向承包单位下达《表B5》总监理工程师按《表B5》的要求进行整改。项目经理部整改完成申请复工，填报表《A9》项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工签复表《A9》总监理工程师检查不合格签复表《A9》指令返工总监理工程师复工，进入下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续项目经理部建设单位原因提出暂停施工要求建设单位征求建设单位等有关单位的意见第9页共30页可申报否可可建设单位组织竣工验收，设计、监理、施工及其他有关单位参加施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请施工单位整改监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见进入养护阶段监理单位提出评估报告监理单位复验第10页共30页7、工程质量复核及付款程序申报否报告8、养护期的监理程序有质量问题无质量可问题19、监理工作方法监理工作方法：在项目建设监理实施过程中，采用目标控制方法，确定项目实施的总目标、分目标，制定措施，建立畅通、高效的信息反馈系统。A、进度目标控制方法：以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中及时收集实际进度情况与进度计划进行协助建设单位与施工单位办理终止合同手续监理组定期回访并召开会议责任期结束的检验建设单位审核后付款承包单位提出付款申请总监理工程师审查以完成工程数量、进度、质量，签署监理意见养护工程质量检验坚定质量责任督促撤换第11页共30页比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同业主、施工单位一起协商调整计划，确保达到预期的竣工目标。B、质量目标控制方法：建立一套有力的质量控制体系，具体分为三个层次，即有总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制，在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制，确保工程质量达到合同要求。C、安全控制:落实现场安全监理负责人，控制人与物的不安全行为，加强动态管理，“安全第一，预防为主”，施工承包商严格按照安全生产规程施工。七、技术措施（一）施工阶段的质量控制1、施工阶段的质量控制※对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证。※检查确认运到现场的工程材料，查验试验、化验报告单，出厂合格证是否齐全、合格，阻止不符合质量要求的材料进入工地和投入使用。※监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。※对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。※检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出评价。※监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查。2、施工阶段的进度控制※监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。第12页共30页※审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。※建立工程进度台帐，核对工程形象进度。3、质量控制要点（1）模板工程①模板及其支架保证各部分尺寸和相互位置正确；②模板应具有足够的强度、钢度和稳定性；③模板接缝应严密，不得漏浆；④立模时，检查模板隔离剂及其质量；⑤立模后，检查模板内和砼面的清理。（2）钢筋工程①着重检查钢筋规格尺寸与数量、钢筋的搭接与锚固长度、保护层的厚度、钢筋间距、箍筋间距、整个钢筋骨架的钢度；②若有对焊、搭接焊接时，施工单位应提供焊接试验报告，其结果必须符合钢筋焊接及验收的专门规定；③监理组对钢筋原材料及焊接的钢筋进行抽查，未经认可不得使用。④对不符合部位，施工单位立即整改。（3）钢筋工程①在浇注之前，检查资料是否齐全（原材料报告、配合比试验单、抽查报告等），前道工序是否验收合格（测量、定位、模板、清模、钢筋等），组织工作是否落实（设备是否齐全、人员配备是否合理），在一切准备工作均已完成后方可准许浇筑；②浇筑混凝土时监理监理人员首先检验施工单位的质保体系，对重要部位第13页共30页应旁站监理，确保工作质量；③在浇筑过程中，遇下大雨等情况时应由施工单位提出应急措施，经监理同意后继续进行浇筑，若措施不力，监理有权责令施工单位停止施工，留施工缝，下次继续进行浇筑；④拆模时，对所有缺陷，均在监理认可后修补，对蜂窝、孔洞、严重露筋部分，施工单位应作出整改措施及修补方案，经监理认可后才能进行修补；⑤拆模后，在常温下洒水养护三昼夜。（4）砌体工程①复核施工单位测量的墙体平面尺寸和标高；②检查施工单位提供的砖样品、出厂证书、试验报告，符合要求才能使用；③审定施工单位提出的砂浆配合比；④检查测定拌出的砂浆质量；⑤砖在砌筑前一天应浇水湿润，严禁干砖上墙；⑥检查砌体中预埋件、拉结筋是否符合设计要求。（5）测量放线①检查测量专职人员的技术证书和测量仪器的校验制度；②检查施工单位的定位和标高的测量记录；③检查高程控制点和平面控制点；④检查定位轴线及标高。（6）花岗石贴面工程①花岗岩层所用板块的品种、质量、规格应符合设计要求；②检查花岗岩面层与基层应结合牢固，无空鼓现象；③检查施工单位铺贴花岗岩面层的表面平整度，缝线平直，接缝高低差第14页共30页应控制在允许范围内；④检查铺贴花岗岩面层应符合设计坡度，不倒泛水、不积水。（二）绿化景观工程1、土方工程提出合理的建议，为配合施工方晚上及节假日进土，我方均现场跟踪，对待施工方以控制质量及进度为主要内容。提出土壤改良，进土标高的有效控制（沉降量控制），对设计方提高绿化效果的合理化建议，对不符合质量的土方做到坚决不进场，严格执行绿化工程中的强制性条款，如对土壤的检测，督促承包方办理。2、绿化工程（1）一般要求※综合工程中栽植工作应在主体工程、地下管线及管道工程完成后进行。※绿化栽植应在栽植季节进行。综合工程的主体工程如在非栽植季节完工，栽植工作应在随后的第一个栽植季节内完成。※成活率和保存率A、植的苗木，其成活率应为100％。B、完工后养护一年的苗木，其保存率应为100％。※树木与地下管线的间距A、中心与各种地下管线边缘的间距均不小于0.95M。B、边缘与各种