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1前言本项目是秦皇岛市信访联合接待中心室内装饰工程，我们接受业主的委托，承担该项目施工阶段及保修阶段的监理工作。根据委托监理合同、工程建设方面的法律、法规、标准、规范，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况编写，用来指导项目监理机构全面开展监理工作。本规划在总体内容组成上力求做到统一，具体内容具有针对性，其中心目的是协助业主实现建设工程总目标。秦星工程项目管理有限公司二O一零年九月二十四日2目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构人员配备计划八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法和主要措施十一、监理工作制度十二、监理设施3一、工程概况：1．工程项目名称：秦皇岛市信访联合接待中心室内装饰工程2．建设单位名称：秦皇岛市人民政府信访局3．施工单位名称：河北鹏远装饰工程集团有限公司4．监理单位名称：秦皇岛秦星工程项目管理有限公司5．设计单位名称：秦皇岛市金盛达装饰工程有限公司6．工程工期：90天（2010.9.26至2010.12.26）7．质量目标：合格8．工程特点：8.1．工程类别：公用建筑8.2．原结构形式：框架结构建筑层高：地上一层为4.43米，二、三层为4.2米，四、五层为3.6米建筑总高：20米8.3．工程位置：座落在海港区朝阳街100号博维27度空间8.4其他说明：建筑面积：2500平方米耐火等级：地上为二级建筑功能及设计说明：一层为接待中心；二层为各处长室及接访室；三、四层为处长、局长室及会议室；五层为办公室、活动中心及食堂；门窗：定制成品木门及白钢窗框加钢化玻璃地面：米黄色地砖、过口为黑金砂石材墙面：干挂石材、浅米色吸引板、局部白色乳胶漆，墙体为砖墙及轻钢龙骨隔断。吊顶：轻钢龙骨石膏板白色乳胶漆饰面吊顶、局部铝合金方管喷氟碳漆9.造价：257.9989万元二、监理工作范围：进行施工阶段及保修阶段监理三、监理工作内容：（一）施工阶段工程质量控制：1、质量控制依据1.1工程承包合同1.2设计文件41.3国家及政府有关部门颁发的有关质量管理方面的法津、法规性文件;1.4工程施工质量验收规范;1.5有关工程材料、构配件、设备质量控制方的专门技术法规性依据;1.6控制施工工序质量方面的技术法规性依据;1.7凡采用新技术、新工艺、新方法的工程，事先应进行试验，并应有权威性的技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标、，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，作为判断与控制质量的依据。2、质量控制原则2.1以主动控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制及管理。2.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素，实施全方位的质量控制。2.3未经总监工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位不得进行工程分包。2.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格的工序不予以签认，且承包单位不准进行下道工序施工。2.5未经专业监理工程师验收或验收不合格的材料、构配件、设备等不准在程上使用。2.6质量控制关键点序号分部工程子分部工程分项工程质量控制点质量控制手段1建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，材料质量、配合比、砼强度，施工工艺事前、事中、平行检验、巡视抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝材料质量、配合比、施工工艺事前、事中、平行检验、巡门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装门窗品种、类型、规格、开启方向、安装位置及牢固性、连接；玻璃色彩、图案、涂膜朝向事前、事中、平行检验、巡视吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶标高、尺寸、起拱事前、事中、平行检验、巡视轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙预埋件、连接件、牢固性事前、事中、平行检验、巡视饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴孔、槽的数量、位置、尺寸；预埋件及连接件位置、数量；牢固性事前、事中、平行检验、巡视幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙结构粘结材料；预埋件数量、规格、事前、事中、平5位置及牢固性；节点防腐处理；行检验、巡视2建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热材料质量；管穿外墙接口处防水质量；水压试验、灌水试验、通水试验、生活给水系统冲洗和消毒；通球试验；消火拴试射试验；卫生器具接口严密；排水管道安装坡度；锅炉安全阀及保护装置；事前、事中、平行检验、巡视室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外给水管网排水管道安装，排水管沟与井池3建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装接地连接形式；各系统的交接试验；接地；重复接地；绝缘电阻；接地电阻的测试事前、事中、平行检验、巡视电气照明安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统计算机信息系统安全专用产品销售许可证。与因特网连接时网络安全系统必须安装防火墙和防病毒系统。检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，监控系统的接口对火灾报警的响应及其火灾运行模式，现场模拟发出火灾报警信号。早期烟雾探测火灾报警系统，大空间早期火灾智能检测系统、大空间红外线图像矩阵火灾报警及灭火系统，可燃气体泄漏报警及联动控制系统。安全防范系统中相应的安全监控、门禁、停车场管理系统等对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，现场模拟。电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备的安全。事前、事中、平行检验、巡视办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统4智能建筑建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警系统及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据，信息安全，功能接口电源与接地智能建筑电源，防雷及接地环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环6境5通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试风管、防、排烟系统材料的不燃性；防爆风阀必须符合设计要求；风管穿墙板处预埋管或防护套管；风管内严禁其它管线穿越；输送危险品的风管应有良好的接地；室外立管的固定位置要正确；通风机进出口位置的安全防护装置；系统调试事前、事中、平行检验、巡防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试3．根据本项目特点，经分析确定下列质量控制点，并明确控制方法和特点。（1）质量事前控制：1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。④参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2）检查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况：3）对工程所需原材料及半成品的质量控制①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告；②对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。③对于装饰材料、制品、部分设备应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。④对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查。⑤专业监理工程师对材料、半成品设备、器材存放条件、保管进行检查，保证其质量。4）对施工机械的质量控制：审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要。5）审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案7①审查施工组织设计或施工方案，专业监理工程师应掌握的原则：A．程序要符合要求；B．施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针和政策，突出“质量第一、安全第一”的原则；C．施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；D．施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致；E．施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺，满足设计文件要求；F．施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量、安全和降低造价有利；G．进度计划应采用流水施工方法和网络计划技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工、料、机进场计划应与进度计划保持协调性；H．质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；I．安全、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定；②结合工程实际，要求承包单位、涉及到专业性强的分项、土方开挖、边坡支护、降水、大体积砼浇筑、有特殊要求的装饰工程、通风和空调系统安装、消防报警控制系统等分部（项）工程应单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报专业监理工程师审核。着重检查其组织方式是否合理，是否与实际相适应，是否经济可行。总监理工程师批准的施工组织设计，实施过程中如出现问题，不解除承包单位的责任。由此引起的质量缺陷改正、工期延长、技措费用的增加，不应成为承包单位索赔的依据。6）专业监理工程师应按要求对承包单位的测量放线控制成果及保护措施进行检查。7）对管理环境的控制监理工程师应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（1）质量的事中控制：1）施工过程质量控制内容:①承包单位在完成轴线、标高的测量放线后，填写《施工测量放线报验申请表》，并8附上放线的依据材料及放线成果表，专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，经审核、查验合格，签认报验申请表。②抓好工序管理，每道工序验收合格后才能进行下一道工序的施工。③采用试验、检验手段对分项工程进行抽检、核查，隐蔽工程做好签认验收工作，组织分部工程验收，对分部工程质量进行客观评价，上报建设单位。④对一般工序进行现场巡视检查，关键工序、特殊工序、重要部位和关键控制点进行旁站监督：⑤在发生下列情况之一时，总监理工程师有权签发工程暂