某广场防水工程施工质量监理实施细则监理实施细则

冠亚广场防水工程施工质量监理实施细则编制：审批：目录一工程概况二编制依据三监理控制要点(一)事前监理控制要点与方法(二)事中监理控制要点与方法(三)事后监理控制要点与方法一、工程概况冠亚广场工程由福建冠亚房地产开发有限公司开发建设，位于福州市八一七北路，南靠乌山路，西与乌山相依，北为思景大楼等建筑，场地环福州市标之一的“乌塔”于怀抱，建筑用地面积44298.6平方米，建筑总面积为14.1万平方米。本工程1#、2＃、3＃楼，设一层地下室；7#、8＃、9＃楼，设有二层地下室。地下室外墙内侧、底板内侧及顶板内侧防水施工面积约为6万平方米，外墙外侧及顶板外侧防水层施工面积约为2.5万平方米，屋面部分防水面积约3万平方米,主体结构为刚性自防水钢筋混凝土，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。根据设计要求，本工程地下室底板、外墙和顶板的内侧部分均涂刷1厚的水泥基渗透型防水涂料，地下室外墙和顶板的外侧部分均涂刷1.5厚的911聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材为合成高分子防水卷材（1.2mm厚），屋面所使用的防水涂膜为合成高分子防水涂膜（2mm厚）。本工程由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，福建二建建设集团公司总承包施工。二、监理依据：（一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002（三）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；（四）经批准的设计文件和其他有关文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。三、监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法：1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：项目质量要求抗折强度7d≥2.80MPa28d≥3.50MPa抗压强度7d≥12.0MPa28d≥18.00MPa凝结时间初凝时间：≥20min，终凝时间：≤24h湿基面粘结强度≥1.0MPa抗渗压力（28d）≥0.8MPa第二次抗渗压力（28d）≥0.6MPa渗透压力比（28d）≥200％911聚氨酯防水涂料技术性能：项目质量要求固体含量≥92%拉伸强度≥1.65MPa断裂延伸率≥350%柔性-30℃弯折，无裂纹不透水性压力≥0.3Mpa保持时间≥30min合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求：项目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm的颗粒不允许胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2缺胶每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求：项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类合成树脂类纤维胎增强类JL1JL2JF3JS1≥8拉抻强度(MPa)≥8≥7≥5≥8断裂伸长率(%)≥450≥400≥200≥200≥10低温弯折性(℃)-45-40-20-20-20不透水性压力0.3MPa,保持时间30min，不透水合成高分子防水涂膜技术性能：项目质量要求拉伸强度≥1.0MPa断裂延伸率≥300%低温柔性-10℃无裂纹不透水性压力≥0.3MPa保持时间≥30min干燥时间表干≤4h，实干≤8h3、审查防水施工人员是否持证上岗。4、检查施工机具、器具是否满足要求。（二）事中过程监理控制要点与方法：1、检查基层表面是否清理干净，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。2、对有防水要求的部位应先进行蓄水试验，合格后方可进行防水施工。3、涂料配制是否按技术要求进行。4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。（三）施工质量验收(1)、涂料防水层的施工质量验收涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。1.主控项目1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.一般项目1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样卡尺测量。4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。(2)合成高分子卷材防水层的施工质量验收卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100mm2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。1.主控项目1）卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.一般项目1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4）卷材搭接允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。