某茶楼装修工程施工阶段监理规划监理规划

监理规划1河南郑州文新茶楼装修工程监理规划（施工阶段）诚信监理CHENGXINSUPERVISION编制：审核：总监：河南诚信工程监理咨询有限公司河南郑州文新茶楼装修工程项目监理部二O一一年三月监理规划2目录第一章工程概况第二章监理依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准一、监理参照的技术规范二、监理参照的质量标准第六章监理控制要点第七章施工准备阶段的监理一、参与设计交底图纸会审二、召开监理交底会议三、核查开工条件四、审查施工组织设计五、复验施工测量成果第八章工程质量控制一、工程质量控制的原则二、工程质量控制的基本程序三、工程质量控制方法四、工程质量事前预控措施五、施工过程中的质量控制措施六、工程质量事后把关控制七、几项特殊要求监理规划3第九章工程进度控制一、工程进度控制的原则二、工程进度控制的基本程序三、工程进度控制的组织措施四、工程进度控制的技术措施五、工程进度控制的经济措施六、工程进度控制的合同管理措施七、工程进度控制的信息管理措施第十章工程造价控制一、工程造价控制的依据二、工程造价控制的原则三、工程造价控制的基本程序四、工程造价控制的方法五、工程造价控制措施第十一章工程合同管理一、管理的原则和内容二、管理的基本程序第十二章监理组织机构一、现场监理机构二、监理人员职责第十三章监理工作制度一、图纸会审制度二、施工组织设计审核制度监理规划4三、开工报告审批制度四、材料、构件检验及复核制度五、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度六、工程质量监理制度七、工程质量检验制度八、工程质量事故处理制度九、施工进度监督报告制度十、工程造价监督制度十一、监理报告制度十二、现场协调制度十三、工程竣工验收制度十四、备忘录签发制度十五、工程款签审制度十六、索赔签审制度监理规划5第一章工程概况河南郑州文新茶楼装修工程位于郑州市金水路经四路东北角，装修工程建筑面积为504.18m2，主体结构形式为框架结构。建设单位：河南省信阳市文新茶叶有限责任公司设计单位：北京市圣唐古驿设计事务所监理单位：河南诚信工程监理咨询有限公司施工单位：北京大龙建设集团有限公司第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理范围和目标1、监理范围：本工程范围内施工阶段监理，其工作内容包括基础工程、监理规划6主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、强电、弱电安装等工程。2、监理目标：通过严格的监理、合理地组织协调、科学的管理手段力争实现施工合同工程质量、工程进度和工程造价的控制目标。质量控制目标：合格进度控制目标：天造价控制目标：按业主审定的预算（合同价），严格控制造价。监理规划7第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序（见图1）审查开工前施工准备工作合同管理信息管理组织协调竣工结算与资料归档图1建立以总监为首的监理工作质保体系编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查施工组织审查开工前材料设备准备情况审查施工单位项目组织资源安排情况组织设计图纸会审总监签发开工报告项目开工业主签署意见监理工程师对项目目标进行监督控制工作进度控制质量控制投资控制监理文件记录及整理组织竣工初验及验收签署责任书监理规划82、施工阶段工程进度监理程序（见图2）施工单位根据合同工期目标，编制施工总进度计划不同意监理工程师审查后报业主共同协商同意不是监督实施计划是否拖延是调节进度计划图2监理工程部进驻现场，监理工作开始1、落实资源计划（劳力设备资源流量）2、临时设施占地计划3、编制网络计划报监理工程师审批1、是否满足合同目标要求2、资金是否落实3、计划是否切实可行批准实施并编写季度月计划分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工监理规划93、施工阶段工程质量监理程序（见图3）监理工程师审核开工申请单分项或工序完工并进行三检认为合格不合格合格否合格图3监理工程部进驻现场，监理工作开始附设备检验报告关键工种上岗证施工单位填写开工申请单报监理工程师附原材料检验报告成品、半成品的出厂合格证同意开工填写报验并报监理工程师签署合格意见，隐蔽工程验收直到工程竣工监理工程师会同现场检查监理工程师审查检验试验报告进行下道工序监理规划104、施工阶段工程造价监理程序（见图4）审查开工前的计量与支付施工单位报完成工程量（包括额外索赔）报业主审定后返回报业主最后支付和保修金保修期结束结除缺陷责任图4监理工程部进驻现场，监理工作开始支付依据，合同文件履约担保文件交业主审定、支付工程量计量及采用的标准期中的计量与支付监理工程师进行计量审查支付款项业主及最终支付1、工程量的认可2、现场各项签证及变更增减认可3、支付条件的审查最终计量、支付的审查签发缺陷责任书竣工报告决算书监理规划11第五章监理参照标准1、监理参照的技术规范1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023）建筑地基基础设计规范GBJ-894）地基处理技术规范DBJ08-40-925）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017）屋面工程质量验收规范GB50207-20028）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029）普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ55-8110）砌筑砂浆配合比设计及规范JBJ198-9611）钢筋砼用钢筋GB1499-8412）钢筋砼用热轧圆钢筋10313-9113）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-114）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-315）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216）建筑内部装修设计防火规范GB50222-9517）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9618）电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219）工程测量规范GB50026-93第六章监理控制要点根据泰本工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备、监理规划12基础工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电、暖设备安装工程等七个阶段进行监控。现将各阶段的工程内容，控制要点和措施概述如下：序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段单位工程或分部工程开工前实施的预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查，提出建议，检查交底监督执行。2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证”复核6、报验、现场检测2基础工程阶段土方、垫层、、承台1、基坑、标高、位置2、基础轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙管，予埋管线4、施工缝1、检查、实测各类予埋，预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查砼浇注方案，对施工缝等采取的技术措施4、审查配合比，旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模板工程、钢筋工程、砼工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是控制关键，接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊剂的型号、规格，保存情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理9、季节性施工技术措施1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度，支撑牢固稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验，检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证，做焊接试验，合格者上岗6、检查接头质量，接头位置，同一断面数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配8、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好试验记录4砌体工程阶段砌块砌筑构造柱浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌，纵横1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱监理规划13墙交接处应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满，灌缝密实4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、填充墙砌筑时当水平长度大于5米时，应在墙端划墙中加设构造柱，当墙高大于4米时，需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术措施满程度，水平灰缝饱满度不得低于80﹪，竖缝不得出现透明缝，暗缝4、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4ф12短竖筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇柱，墙柱的拉结筋在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽项目验收1）砌体中的预埋拉结筋及预埋件2）构造柱和配筋带3）其它隐蔽项目6、审检施工单位冬雨季施工方案和技术措施5屋面工程找平、保温、防水、排水系统1、找平层厚度，坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度，平整度防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况，无开裂空鼓5、排水方向，坡度6、落水管位置，细部结构1、现场检查2、检查配制，现场施工3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性4、防水材料的抽样复试，粘结抖试验，考核操作人员技能，审查施工工艺、流程操作规程和交底情况5、检查落水管位置，坡向安装牢固，接头细部结构严密，排水畅通无渗流现象6装修阶段外墙装饰、室内初装修、门窗安装、楼地面安装1、外墙面平、阴阳角直宽洞口垂直水平面线，颜色一致。2、饰面板平整，接缝严密3、室内抹面厚度，平整度垂直度4、塑钢门（或铝合金）窗位置、尺寸安装牢固、开关灵活、关闭严密5、木门位置、尺寸、安装平整、严密6、楼地面标高、厚度、平整度1、装饰工程一律先做样板，经联合鉴定合格后，方可大面积施工2、外墙面粉刷时宽洞，勒角，阴阳角要放线控制，用靠尺板找平3、饰面板检查合格，色泽、尺寸、平整度符合要求4、塑钢门窗检查材质、规格、制作尺寸、所用的配件，安装质量，填嵌材料及作法5、检查木门材质、送材、制作、安装质量6、楼地面现场检查监理规划147水、电、暖及设备安装阶段配合土建施工阶段1、配合土建和结构施工，暗埋电气，通讯、有线电视的配管和接线盒的位置走向2、配合土建施工要求楼板和墙面上预留给排水、消防管道孔或予埋给排水套管严密性1、暗管弯头不能多于2个，弯头处不得有瘤2、检查楼板，墙面予留孔埋管的位置尺寸3、现场检查予埋件的防腐处理毛坯阶段1、管道井立管安装固定2、各层支管管径、位置、排水流向、坡度3、暖通管道的位置、数量、热气阀、控制阀4、消防管理、位置、消火人栓5、管道井内固定架牢固6、电气井内桥架固定1、审查各种管材合格证2、按图核查管道井内管道排水位置及固定3、检查排水管道接口的密封性，水流方向，坡度4、检查暖气管道，装配质量，选用消火栓和消防龙头质量5、检查消防管道装配质量，选用消火栓和消防龙头位置6、检查井内固定架焊接质量和位置安装阶段（配合装修进行水电安装）1、电气面板，插座位置2、各类灯具位置选用和安装3、卫生洁具造型、安装、位置、成品保护4、各类控头，喷淋头的选择，安装要求1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经联合选样后，把样品、合格证、技术资料保存在监理部2、电气面板，插座安装和装修同步配合施工3、装修前进行管道通水试验4、成品保护，防止电气板插座、灯具、卫生洁具破坏1、消防管道，给水管道试验2、排水系统通水试渗漏，地漏流水坡向3、电气系统通电，有无泄漏4、避雷系统接地试验5、弱电系统试验1、调试阶段旁站监理记录2、调试安装工程的最后阶段，对整个工程能否正常使用起关键作用3、审查安装单位编写的试压