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江西普天工业园5#厂房监理规划编制人：______________________审核人：______________________江西省江信工程监理有限责任公司二0一0年九月工程监理规划根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000,以下简称监理规范）和双方签定的《建设工程委托监理合同》编制“江西普天工业园”工程（以下简称本工程）施工监理规划，作为本监理单位对本工程全面开展监理工作的指导性文件。一、工程概况1、总体简介序号项目内容1单位工程名称江西普天工业园5#厂房2工程地址昌东大道8899号3结构/层次框架结构/四层4工程概算418万元5建设单位江西普天数据电缆有限公司6设计单位中国瑞林工程技术有限公司7质监单位南昌市质量监督检查站高新分站8安监单位南昌市安全管理监督站高新分站9监理单位江西省江信工程建立有限责任公司10材料见证检测单位南昌恒兴监理咨询有限公司11材料检测单位江西赣昌工程质量监测中心12施工单位江西省第一房屋建筑公司13合同工期240天2、建筑设计概况序号项目内容1建筑面积7656.23㎡2层数四层3底层层高5.0m4标准层层高4.5m5建筑物总高18.80m6室内外高差0.30m7屋面设置平屋面8屋面防水卷材屋面9地下室防水、抗渗10室内装饰（1）墙面天棚水泥砂浆（2）楼地面楼面水磨石，地面水磨石防潮（3）门窗铝合金11室外装饰（1）外墙面涂料墙面(2)外门窗铝合金3、结构设计概况序号项目内容1结构形式（1）基础柱下独立基础（2）主体框架结构体系（3）楼屋面现浇梁、柱、板、梯2地基（1）持力层中砂层（2）地基承载力190KPa3墙体（1）外墙采用240厚MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆（2）内墙采用200厚MU10蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆4混凝土强度等级垫层C10，基础、梁、柱、板、梯C255钢筋类别HPB235级(Φ)，HRB335(Φ)6建筑物耐火等级二级7建筑物抗震等级和烈度等级4级，烈度6度8建筑使用年限50年二、监督工作范围及依据1、监理工作范围：根据《建设工程委托监理合同》，本项目监理范围为施工阶段的质量、安全、进度控制。2、监理工作依据：（1）《建筑法》、《合同法》及《建设工程建立范围》等国家有关工程建设方面的法律、法规。（2）《建设工程质量管理条例》、国家工程建设施工规范、评定标准、强制性条文及省市工程所属部门颁发的工程建设有关规定。（3）设计施工图纸及说明、设计变更、图纸会审、技术审定单位。（4）《施工合同》、《监理合同》等有关合同。（5）《建设工程安全生产管理条例》。三、监理工作内容：1、施工准备阶段监理工作内容：（1）审查监督检查施工单位编制的施工组织设计中的工程质量、安全保证体系、审查质量、安全、技术措施和专项施工方案去是否符合工程建设强制性标准，并出具审查意见，完善质量、安全管理程序和制度落实。（2）参加设计标准的技术交底，并督促施工承包单位做好质量、安全技术交底工作。（3）组织参建单位进行图纸会审。（4）审查施工单位申报的施工组织设计及专项质量、安全技术方案、施工进度计划、劳动力、材料机械设备的组织及保证工程质量、安全等方面的措施进行监督。（5）监督落实各项施工的条件，审批形式报告，并报业主备案。2、施工阶段监理的工作内容：（1）检查施工单位的施工放线测量资料，并对现场贯通测量。主要轴位、水准桩、水平控制等进行复查。（2）对施工单位申报隐蔽工程时进行检查验收，并做验收签证。属重点部位派监理员跟踪监理，分部分项进行质量评估。（3）对运到现场的工程原材料、成品、半成品、构配件及设备等进行质量检查。检查出厂合格证、试验、化验报告设备齐全合格。并按相关规定进行取样复查。对不合格材料及设备严禁进入工地投入使用。（4）监督施工单位严格按照设计图纸，施工规范、施工合同进行施工。（5）首先，监督施工单位严格按《安全技术规范》进行施工操作，督促其对安全技术的落实，制止违规施工的作业。第二，对危险性较大分部分项工程巡视检查，每天不少于一次。发现违规和存在安全事故隐患的及时要求施工整改，并将检查整改结果，简述复查意见，对于存在严重安全隐患由总监签发工程暂停令。并及时报告建设单位；如施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向当地安全监督机构报告。第三，审查施工单位起重机械设备是否符合国家有关安全生产技术标准和规范要求，起重机械设备、钢管及扣件漏电保护器、安全网的检测检验报告。督促施工承包单位进行安全自检工作，复核施工现场安全设施验收手续，并签署意见。第四，审查专项（安全技术措施）施工方案及验收资料。第五，及时填报安全隐患整改通知及整改验收单。第六，审查施工机械安全设施验收资料。第七，安全监理人员应及时在监理日记中记录每天施工现场安全工作情况，记录其发现和处理的安全问题，总监及时审阅并签署意见。第八，按月填报监理安全月报表，此表应对当月施工现场的安全状况和安全监理工作做出评述。（6）检查施工进度计划、执行情况发生偏离时，应于业主协商，进行调整并落实。（7）督促施工单位及时整理施工技术资料。（8）校正已完工工程量，调解业主与施工单位的合同争议。（9）监督施工单位认真处理施工中发生的一切质量事故，协助业主召开现场协调会。（10）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，并对施工单位质量自检工作做出综合评定。（11）监督施工单位对同试件进行检查和抽查，并按规定做好|“两强”试块，按期送检。（12）组织分部、分项工程初验，参与工程竣工验收。（13）向业主交监理月报，按要求收集、整理及完善有关监理材料。四、监理工作目标工程名称工期目标质量目标安全目标投资目标5#厂房240天合格合格418万元五、监理机构图1、监理组织机构见下图：项目负责人袁正社土建监理合同监理信息资料监理袁正社袁正社袁正社注：更具工程进度情况进行调整2监理人员岗位职责：总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责（2）主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。（3）检查督促监理人员的工作。（4）审查分管单位的资质，并提出审查意见。（5）审批承建单位提交的施工组织设计，施工技术方案，开工报告等。（6）主持监理工作会议，签发项目鉴别力机构的文件和指令。（7）审查和处理工程变更（8）参与工程质量事故的调整。（9）审批签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（10）调解业主与承包单位的合同事议，处理索赔和工程延期。（11）编写或质量评估报告，签发监理月报。（12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料和承包单位的竣工申请报告。组织监理人对待验收工程项目进行检查，参与工程竣工验收。专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施，关键工序进行旁站。（3）负责本专业分项工程及隐蔽工程验收。（4）负责本专业监理资料的收集、整理、参与编写监理月报。（5）检查进场材料，设备构配件等的原始凭证。检测报告等质量证明文件及其质量，性能情况，根据实际情况有必要时进行复查验收。合格时予以签认。（6）负责本专业的工程计量工作，审核工程量数据和院士凭证。（7）做好监理日记和有关监理记录，定期向总监理工程师报告本专业监理的实际情况，对严重问题及时汇报和其请示总监理工程师。监理员职责：（1）在监理工程师的指导下，开展现场监理活动。（2）检查承包单位投入工厂项目的人办材料、设备及其使用，运行情况，并做好记录。（3）按图纸要求及有关施工规范对承包单位的工艺过程或施工过程行进检查并记录。（4）担任旁站记录工作，发现问题及时向施工单位指出并向监理工程师报告。（5）做好监理日记和有关的监理记录。六、监理工作程序：组建监理项目部进行图纸会审和设计交底编制监理规划和细则实施监理过程：三控制、二管理、一协调分部分项工程检验评定积累和整理各类监理资料参与单位工程竣工验收施工保修阶段监理协调七、施工阶段质量控制1、质量的事前控制（1）熟悉设计图纸及说明；（2）掌握施工规范及质量控制的技术依据；（3）督促施工单位完善现场质量管理体系；（4）施工现场“三通一平”工作的检查验收；（5）复校工程测量定位坐标点；（6）工程所需原材料，半成品质量控制，对其进场报验单景象检查签认；（7）施工机械的质量控制；（8）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，并报审进行批复；（9）审查施工单位关于材料，制成品试件取样及试验的方法或方案；（10）完善质量报表，质量事故的报告制度。2、质量的事中控制：（1）施工工艺过程质量的控制表序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程（人工挖空）桩中位置、直径、扩底土质高程测量勘察、设计认定测量（吊线测量）2桩基础桩承台位置（桩中）外形尺寸（桩径、桩深、扩底）钢筋笼，柱插筋型号、直径、数量、长度混凝土强度测量测量、量测现场检查、测量审核配合比、现场取样制作试块，审核试验报告3现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋、数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度、配合比、坍落度、强度预埋件、型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核报告现场检查、量测4砌砖工程砂浆强度（配合比）灰缝、接搓门窗孔位置预埋件的埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内外装修工程材料配合比室内外抹灰厚度、平整度、垂直度外墙饰面砖接缝、几何尺寸室内地坪厚度、平整度试验要求作板间观察、测量要求作板间6门窗工程木门、位置尺寸铝合金窗、嵌镶、定位、安装、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度保温层：厚度、平整度防水面层：嵌镶、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察（2）工序交接检查坚持上道工序不检查验收标准进入下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，合格后再通知现场监理工程师或其他相关人员现场会同检查，合格后签订方可进行下道工序。（3）隐蔽工程检查验收隐蔽以前，先由施工单位自检、专职检、初检合格后将资料交现场监理工程师检查验收，对于重要部位应报请业主会同设计、勘察等共同检查签认。（4）工程变更的处理：施工单位提出工程变更应报监理审核，具体流程见附图3-4。（5）工程质量事故处理：包括质量事故的原则、责任分析、质量事故处理出措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施实施结果的检查。（6）行使质量监督权，下达停工指令。为保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师有权利指令施工单位立即停工整改。a未经检验即进行下道工序作业。b工程质量下降，经指出后未采取有效措施，或采取了以定措施，而效果不好继续作业者。c擅自采用未经认可或批准的材料。d擅自变更设计图纸要求。e擅自将工程转包。f擅自让未经同意的分包单位进场作业。g没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。h其他。（7）质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一个签署，专业监理工程师有关原始凭证，重大问题的还须总监理工程师核签后有效。（8）行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见，施工单位工程进度款的支付申请必须有监理方的质量认可同意。（9）监理质量监理日记现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。（10）参与现场质量协调会，会后签发会议纪要。（11）定期向业主报告有关工程质量方面的情况，重大质量事故及其他质量方面的重大事宜则及时提出报告。3、质量的事后控制（1）工程验收：单位工程、分部工程完工后，施工单位初验合格后提出验收申请表，流程见附图3-7。（2）审核竣工图及其他技术文件资料。（3）整理工程技术文件资料，并编目建档。八、施工阶段工程进度控制：1、进度的事前控制（1）审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合控制目标的要求，审核施工进度计划于施工方案的协调性合理性等。（2）审核施单位提交的施工方案主要审核保证工期措施，充分利用时间、空间，保证“全天候”施工的技术可行性和合理性。（3）督促落实施工临时供水、供电、接通道路，为及时施工创造必要的条