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大连东方监理电气专业监理细则第1页共16页1电气专业监理细则一、工程概况和平现代城工程分为A、B、C、D、E五座。其中地下二层，地上三层公建，A座18层，B座28层，C座32层，D座50层，E座4层，变电所一座，发电站一座。电气主要有动力、照明、消防、电视、电话、可视门铃。二、电气安装工程监理方案的依据已批准的监理规划；与专业相关的国家标准、规范、设计文件和技术资料；施工单位的施工组织设计（依据实际情况后、增补、修改、完善）电气装置安装工程有关的规范、标准和规定；(1)《电气标准规范汇编》1993版(2)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(3)《电气装置安装工程施工及验收规范》合编本1999版(4)《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-93(5)《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年(6)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94(7)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000(8)《星形、总线局域网络标准》IEEE.8023《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000(9)《综合布线系统电气特性通用测试方法》YD/T1013-1999(10)《民用建筑线缆标准》EIA/TIA-569(11)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001三、电气安装工程监理的基本规定（一）质量控制：大连东方监理电气专业监理细则第2页共16页21、电气安装工程施工单位的资格审查。（1）从事建筑电气工程施工的单位必须持有省、市电力部门颁发的“供用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。（2）工程项目负责人，应由具有助理工程师以上技术职称的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持证上岗，电气工长（施工员）应持有省、市建设部门颁发的“岗位证书”。安装电工、电焊工应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”。必须持证上岗。2、设计文件的复核，优化与设计变更、洽商。开工前，监理单位应及时组织设计交底。电气监理和电气安装工程单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸，了解工程的特点及工程关键部位的质量要求。施工单位应将图纸中影响施工、质量问题及差错汇总，填写会审记录，提交设计单位在交底时，协商研究统一意见。3、电气施工组织设计、施工方案的审批。（1）施工单位应在图纸会审的基础，提交电气安装工程施工组织设计和施工方案。在项目总监的组织下各专业监理师从本专业的角度对施工单位提交施工组织设计及施工方案进行审核，并有总监汇总，签署书面的审核意见。（2）施工单位在接到监理单位的审核意见后，及时组织本单位技术管理人员进行认真的研究，并与监理单位有关方面人员磋商，交换意见在原组织设计与方案的基础上作必要的调整，修改和统一，在要求的时间内修改后的方案，提交监理和建设单位，经过几方的确认后方可实施。4、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。工程所需的材料、器件与设备应有监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到厂家实地考察，对不符合质量要求的材料、器件和设备，监理有权要求生产和供应单位退货。大连东方监理电气专业监理细则第3页共16页3（1）材料类1）主要材料包括：母线、电线、电缆、电线导管、线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油、低压设备等。2）工程材料报验：工程上所用的主要材料，应有施工单位填写“工程材料报验单”并附：a.材料清单（名称、生产厂家、规格、数据）。b.出厂合格证。c.材质证明（检验报告）。由监理师批复是否可以进厂，是否可以在指定的工程部门使用。3）证明材料：a.母线、电缆、电线类（a）生产厂家的企业执照（生产许可证）。（b）电工产品认证合格证书（中国电工产品认证委员会）。（c）材质“检验报告”（国家电控配电设备质量监督检验中心）。b.电线导管线槽类（a）镀锌钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）。（b）塑料（PVC）管的材质“检验报告”（国家化学建筑材料测试中心，或建工测试部门）。c.应急灯具类（a）消防局签发的生产许可证（省、市消防产品质量认可证）。（b）外省市产品，需有本省市消防局的签发的进境许可证。（c）国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告”。（2）设备及器材类1）主要设备包括：电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电大连东方监理电气专业监理细则第4页共16页4箱、高压开关、低压大型开关（2000A以上）通风、空调、消防泵系统的电气控制柜（箱）、电机（随设备）、蓄电池与应急电源等。计算机、网络交换机、HUB。光接收机、视频分配器、放大器、解码器等。2）证明材料a.建筑电气安装工程中的高低压开关柜及各类箱屏，必须采用国家机械工业局和能源部认可的定点生产的产品。b.外省市产品进境必须附有两部局认可的定点厂的证明复印件。c.进口的电气产品必须经国家商检局检定合格。3）细致查验：a.配电柜（箱）（a）生产厂家的资质是否与所要订购的设备类型相符，取证类别中，是否持有高级（红证）、一般型（绿证）、三箱类（黄证），具有生产三类产品的条件和资格的证明。（b）安装制作是否符合建筑电气工程安装质量的若干规定。（c）审查原器件的进货渠道，防止假冒伪劣产品充数。b.实行强制管理的电工产品，根据国家技术监督局有关规定，在建筑电气安装工程的施工中使用的产品，必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，其电气设备上应带有安全认证标志（长城标志），凡没有安全认证的此类电工产品均不准使用。该项电工产品的生产厂家，必须持有中国电工产品认证委员会签发的“电工产品认证合格证书”。（3）建筑电气安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家的现行技术标准的规定。并有合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项）设备应有名牌。大连东方监理电气专业监理细则第5页共16页5（4）建筑电气安装工程的施工中所使用的新技术、新材料、新产品、新工艺，必须先经试验（试点）和国家规定组织鉴定，有相应的规程和标准。未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，不得使用推广。（5）现场检查，质量控制的关键，除把好材料、器件、设备的质量关外，按照施工技术规范要求，把好施工工艺关。（6）工程报验：工程施工技术资料必须真实地反映工程实际情况，保证完整、准确，并由各级施工技术负责人审核，并有监理按工程项目监理工作管理规定签发认可的资料。1）认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录。随工程的进展，由施工单位电气技术员填写“工程报验单”，并附隐、预检记录分部分项工程质量评定表及质量保证资料。合格者，有电气监理工程师发给“分项、分部工程检验认可书”。2）预检记录，预检主要检查项目。①明配管（包括能进入吊顶内配管）予检内容包括：品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理。②变配电装置的位置。③高低压电源进线口方向、电缆位置、标高等。④开关、插座、灯具的位置。⑤防雷接地工程。3）隐蔽检查记录，隐检主要检查项目①埋在结构内的各种电线导管。②利用结构钢筋做的避雷引下线。③接地极埋设与接地母线连接处焊接；均压环金属门窗与接地引下线处的焊接或与铝合金窗的连接。大连东方监理电气专业监理细则第6页共16页6④不能进入吊顶内的导线管与线槽、桥架等敷设。⑤直埋电缆。隐蔽检查的内容包括：品种、规格、位置、标高、弯度、连接、焊接、跨接线、防腐、焊接部位的质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及其他管线的位置关系等。（7）分项验收、以下系统在作系统调试后，应进行分项验收，并作好“报验”与“认可”手序。1）电气照明系统（附电气绝缘电阻测试记录，电气照明器具通电安全检查记录，电气照明试运行记录）。2）变配电及动力系统（变压器试验记录、电机调试记录、电力电缆耐压试验记录）。3）防雷、接地系统（附电气接地装置隐蔽工程记录，电气接地电阻测试记录）。4）电梯安装工程（附电气安装工程施工技术全套资料）。（8）监理通知与备忘录。1）凡在施工过程中存在影响工程质量与工程进度的作法，以及不符合工艺要求之处，一旦发现，除应通知电气工长立即改正外，还应以书面形式下发“监理通知”，以此行为告诫的依据。2）凡在工程建设监理过程中，存在一些影响工程质量和进度的问题，若与建设单位有关，应以备忘录形式通知建设单位，说明问题，请有关方面予以关注。（二）进度控制1、要求施工单位在施工组织设计和施工方案基础上，做出施工进度计划。做出保证总工期的进度方案，做好各工种、工序的调整和串插作业，对大连东方监理电气专业监理细则第7页共16页7重要的工程部位、工序的进度给予严格控制，并采用现代的管理手段保证进度计划的实施。2、如果有设计变更和改动，则须及时调整进度计划，确保施工总工期的完成。3、建筑电气安装工程与电梯安装工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程施工进度，但也应注意，在要求施工单位编制的施工组织设计与施工方案中，必须纳入电气安装工程与电梯安装工程的部分。进度计划中应含电气设备的加工订货计划。（三）投资控制1、如果建设单位授权监理进行投资控制，应把标书中的“工程概算书”提供给监理单位。电气监理应将有关电气安装工程部分的概算总值提出，按分项工程划分为各种工程的造价，然后按工程进度的实际工程量，按比例批准拔款。2、施工单位依据合同所规定，根据工程的形象进度，提出实物量申请，监理对工程量进行审核。3、为了能更好地进行投资控制，建设单位、承建单位都应将他们的各方签定的有关经济的合同，交电气监理一份（复印件）备查。（四）合同管理有关电气安装工程和电梯安装工程的分包合同，以及设备的订货合同等都应将复印件交电气监理存档。以便监理人员能督促合同的双方履行合同，并按合同技术要求行事。必要时，有关合同的签定，电气监理师应予介入，以便在质量与技术要求上，提出明确的目标。（五）资料管理（1）资料分类大连东方监理电气专业监理细则第8页共16页81）施工组织设计、施工方案。2）设计变更与洽商。3）分包单位资格审查。4）工程材料报验。5）工程检验认可书。6）投资控制。7）合同管理。8）监理通知、备忘录。9）来往信函、会议纪要。（2）必备资料1）电气绝缘电阻测试记录，主要包括电气设备和动力，照明线路，及其他必须用兆欧表测试绝缘电阻的测试记录，应按系统回路测试，不得遗漏。2）电气接地电阻测试记录，主要包括设备系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及有关必须要求测试电阻的记录。并附有示意图说明。3）电气照明全负荷运行记录。电气照明灯具必须开启、同时投入运行24h。通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压（相电压）负荷电流（线电流），并做好记录。运行中每隔8h需测量记录一次，直到24h运行完为止，全部数据填入运行记录表内。4）动力（电动机）试运行记录，凡电动机与主机采用连轴器或传动带方式连接时，应在空载情况下，作第一次单机起动试运行，空载运行时间应为2h，开始1h要记录其电源电压（线电压）和空载电流（线电大连东方监理电气专业监理细则第9页共16页9流），并将数据填入动力试运行记录表内。5）电气设备安装和调整试验、试运行记录，设备主要包括变配电装置，具有自动控制系统的电机及电加热设备各种音响、信号、监视系统，高层建筑的自动控制，消防、有线电视系统，计算机系统等。电气设备安装调试试验记录，应符合国家规定的项目和内容。如单项调整试验记录，综合系统调试试验记录及设备试运转记录。6）电梯安装工程还应包括：①空载、半载、满载和超载试运转记录。②调整试验报告。③电梯安装工程竣工验收证书和保修单，以及建筑工程质量监督部门的质量监督核定书。四、电气安装质量控制要点（一）电气安装工程分项工程易出现的质量问题监理要点防雷接地和重复接地工程1.避雷针(网)安装①转角成直角②避雷针(网)与引下线用绑扎连接③屋顶避雷网及金属物体不成整体④网的连接不符合要求*应成弧形*应采用焊接*应焊成一个整体*圆钢两边焊、扁钢搭接三面焊2接地体安装①没有镀锌②接地体(线)连接不合格③接地体(线)搭接焊长度不合格④接地体(线