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百步亭花园·现代城一区106栋建筑节能专项工程监理评估报告编制人：项目总监理工程师：审批人：湖北时代工程监理有限公司二00九年三月十日一、工程概况：工程名称：百步亭·现代城一区1、工程参建单位名称：建设单位：武汉安居工程发展有限公司设计单位：中南建筑设计院监理单位：湖北时代工程监理有限公司施工单位：中太建设集团股份有限公司彩铝门窗单位：湖北世纪鸿源建筑工程有限公司外墙保温单位：昆山（广州）长绿环保建材有限公司质量安全监督单位：武汉市建筑工程质量监督站2、工程地点：武汉市江岸区岔马路3、工程特点：现代城一区工程是集高层、多层一体的住宅楼小区，带平战结合人防地下室。本工程总建筑面积132711.35㎡,由9栋11层，6栋18层住宅组成。其中106栋为18层，建筑面积为9284.9㎡,结构形式为框剪，框架短肢剪力墙及砼加气块围护结构。屋面保温层设计为挤铺150mm厚的加气砼砌块。外墙节能设计为外墙225mm厚加气砼块，梁、柱、剪力墙隔热断桥25mm厚的LINS保温砂浆；门窗使用中空玻璃、隔热断桥彩色铝合金；一楼架空层底板为25mm厚的LINS保温砂浆。住宅楼围护结构各部分传热系数和热惰性指标为：屋顶K≤1.0；，D≥3.0；外墙K≤1.2；D≥3.0；分户墙和楼板K≤2.0。二、监理工作过程和成效的汇报：1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-20052、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）8、《工程建筑标准强制性条文》2002版9、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004等10、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。11、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等四、工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。五、各分部、分项资料情况1、工程物资资料情况：（1）KK黑金钢无机保温材料合格证及检验报告共4份；（2）蒸压加气砼砌块合格证及检验报告共6份；（3）平开铝合金（断热）窗保温性能检验报告1份；2、工程实体检测资料情况：（1）外墙实体保温性能检验报告1份；3、工程验收评定资料：（1）填充墙砌体保温检验批18份；（2）屋面保温检验批1份；（3）保温砂浆检验批6份；（4）铝合金门窗保温检验批2份对用在节能部位的保温材料资料齐全，小区保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标，符合设计与节能规范要求。六、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：1、工程质量控制资料完整并符合要求；2、安全和功能检验资料完整并符合要求；根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）和施工单位《建筑节能自评报告》，经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格，同意验收。湖北时代工程监理有限公司2009-3-10