经济适用住房工程监理规划监理规划

湖南省体育职业学院职工经济适用住房工程监理规划编写：批准：湖南方圆工程监理咨询有限公司二OO四年四月湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司1“体院职工经济适用住房”施工监理规划前言湖南省体育职业学院委托本公司对体院职工经济适用住房工程进行施工监理。为使本工程的监理工作按照建设工程监理规范的要求，以制度化、规范化、科学化的方法，指导本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制工作，按照监理委托合同公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益，提高工程建设的投资效益，特制定本规划。1．监理规划编制依据本监理规划依据《中华人民共和国建筑法》；《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；湖南方圆工程监理咨询有限公司管理体系文件：FY/WI7.1—02—01《监理规划编写制度》；湖南方圆工程监理咨询有限公司文件：方圆监字（2004）002号《关于增加项目监理规划编制内容的通知》；湖南体育职业学院建施、结施、水、电施工图编制。2．工程概况2.1工程概况：2.1.1工程项目名称：湖南体育职业学院经济适用房湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司22.1.2建设地点：体院内2.1.3建设规模：建筑面积9591平方米预计投资：暂定520万元目标工期：2004年4月17日—2004年10月30日2.1.4工程项目建设行为主体：2.1.4.1业主：湖南省体育职业学院2.1.4.2勘察：长沙市勘测设计研究院2.1.4.3设计：长沙市勘测设计研究院2.1.4.4施工单位：长沙黎托建筑工程有限公司2.1.4.5监理：湖南方圆建设监理咨询有限公司2.2建筑概况：本工程位于湖南体育职业学院内。结构使用年限50年，抗震设防烈度为六度。本工程为砖混7层，共4栋，建筑地上总高度1839米高。分别为1#栋，2#栋，3#栋，4#栋。本工程地基基础为独立柱基础或条形基础，持力层落在粉质粘土或粗沙层上。2.3电气工程概况：本工程电源采用塑料电缆穿钢管埋地引入，MX安装于架空层，总配电箱（MDX）安装一层。防雷接地设计，采用屋面敷设避雷带，利用结构柱作引下线，基础钢筋网构成接地体防直击雷，弱电部分分包括电话、有线电视等系统。本设计仅根据各系统的要求，预留必要的管线，作好布线基础工，由专业公司完成并安装调试。湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司32.4给排水工程概况：给排水系统包括：生活给水、排水等。其余采水塑料管（1.6Mpa）；排水立管采用UPVC排水管。3、监理工作范围：根据合同监理的工作为施工监理，工作范围为土建、给水、排水和强电弱电、附属设施的施工监理。4、监理工作目标：监理工作目标以施工合同、监理合同明确的完工工期、投资范围、质量达到优良工程为目标，即目标4月—10月完工，工程造价控制在520万元，质量目标达到优良。5、监理工作依据：5.1本工程应执行的施工验收规范和规程、标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20025.2监理工作工程质量执行的标准强制性条文《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002强制性条文10.1.6湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司4款《砼结构设计规范》GB50010—2002强制性条文9.2.1款《建筑工程施工质量验收规范统一标准》GB50204—2002强制性条文3.0.3；5.0.4；5.0.7；6.0.4；6.0.7；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002强制性条文5.1.4；5.1.6款《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002强制性条文4.1.1；4.1.3；5.1.1；7.2.2；5.2.1；7.2.1；7.4.1；8.2.1；8.3.1款《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002强制性条文3.0.6；4.1.8；4.3.16款。《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002强制性条文3.0.3；3.0.15；4.9.3；4.10.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001强制性条文3.1.1；3.1.5；9.1.13；9.1.14；12.5.6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002强制性条文3.1.7；7.1.1；9.1.4；11.1.1；12.1.1；14.1.2；13.1.1；14.1.2；22.1.2；24.1.2款。5.3监理工作施工安全执行的标准强制性条文《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88强制性条文：3.1.2；3.1.3；4.1.1；4.1.3；4.1.5；4.1.7；7.2.5；7.2.7；7.2.9；7.3.4；9.2.2；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91强制性条文湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司53.1.1；3.1.3；3.2.1；4.1.9；4.2.1；4.2.4；4.2.5；4.2.6；4.2.8；5.2.5；《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001强制性条文3.1.7；3.1.8；3.1.11；3.6.17；3.6.19；8.2.13；12.1.13；12.14.6款。《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001强制性条文3.1.3；3.3.5；6.2.2；6.3.2；6.3.5；6.4.2；6.6.2；6.6.3；7.3.1；7.3.4；9.0.1；9.0.4；9.0.7款。《龙门架及井架提升机安全技术规范》JGJ88—92强制性条文2.0.6；4.0.11；5.0.1；7.2.2；7.3.2；7.3.3；8.3.1；10.1.2；《建筑桩基技术规范》JGJ94—94强制性条文6.2.13.1；6.2.13.2；6.2.13.3；6.2.13.4；6.2.13.5款。5.4本工程主要法律、法规5.4.1《中华人民共和国建筑法》5.4.2《中华人民共和国合同法》5.4.3《建设工程质量管理条例》5.4.4《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》5.4.5《城市建设档案管理规定》5.4.6《建设工程监理规范》5.4.7建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知5.5本工程主要设计文件5.5.1业主交付的建施图、结施图、水电施工图湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司65.5.2设计交底会议纪要5.5.3总监理工程师依程序签发的工程变更单5.5.4砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101—16、监理工作内容，控制措施根据《建设工程监理规范》的规定，本工程施工阶段的监理工作内容，有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量控制；工程造价控制，工程进度控制施工过程中的安全管理、合同管理、信息管理、施工协调及竣工验收。结合本工程的情况，监理工作内容分述如下：6.1施工准备阶段监理内容：6.1.1在设计交底前组织监理人员熟悉设计文件，对存在的问题向业主提出意见和建议6.1.2参加业主组织的设计交底会，总监理工程师对设计交底会议纪要进行签认6.1.3总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。6.1.4工程开工前总监理工程师审查承包单位现场项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审核以下内容：湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司71．质量管理、技术管理和质量保证的组织机构2．质量管理、技术管理制度3．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证6.1.5专业监理工程师对承包单位报送的测量放线控制成果及沉降变形观测方案进行检查，并给予签认1、检查承包单位测量人员的岗位证书及测量设备检定书2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果3、工成果报验申请表应符合附录A4格式6.1.6专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报验表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并报建设单位：1、施工许可证已获政府主管批准2、施工组织设计已获总监理工程师批准3、承包单位管理、人员已到位，机具设备施工人员已到场，主要材料已落实4、交通、水电能满足开工要求6.1.7建设单位主持召开第一次工地会议，项目监理机构负责起草第一次工地会议纪要，并经与会各方负责人会签6.2工地例会6.2.1施工过程中，总监理工程师主持召开工地例会，由项目监理机构起草，并经与会各方负责人会签湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司86.2.2总监理工程师和专业监理工程师根据需要组织专题会议，解决施工中的各种专项问题6.3监理月报按湖南方圆监理咨询有限公司监理部工作文件版本号：A/O，方圆监字第[2002]第0068号文件要求及标准格式编写。6.4监理工作总结按湖南方圆监理咨询有限公司监理部工作文件版本号：A/O，FY/WI8.2—06—01号文件编号要求编写。6.5监理工作的资料管理按湖南方圆监理咨询有限公司方圆监字第[2002]第0024号文件要求及资料目录实施。6.6工程质量控制工作6.6.1施工单位在施工过程中对已批准的施工组织设计进行调整补充或变动时，应经专业监理工程师审查并由总监理工程师签认6.6.2对施工单位施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认6.6.3对独立柱基工程地质情况和地基承载力进行观察，满足承载能力特征值时，会同勘察设计及质监共同验槽。结合地下水情况进行封底，对砼施工方案进行签认和施工技术交底。基底验槽，桩芯砼浇筑梁柱节点施工，模板预拱度检验为施工的质量控制点，质量控制点即为见证点。6.6.4专业监理工程师对承包单位试验室或委托试验室进行考核：湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司91．试验室资质及范围2．计量主管部门出具的计量检定证明3．试验室管理制度4．试验人员资格证书5．能否满足本工程试验项目范围及要求。6.6.5专业监理工程师对拟进场的材料、构件、设备提交采购申报表经监理、业主代表同意后进行采购。采购进场时进行材料/构配件/设备报审表及质量证明资料，并按规定进行见证取样试验。检验合格后才能用于工程，未经采购审批或进行进场报验及检验不合格的材料、构件、设备不能进场及清理出场。6.6.6项目监理机构在砼搅拌站开工前应审查验收计量设备的技术状况，并对砼搅拌站的计量状况每周进行定期检查一次材料、购配件及质量监理工作程序图（见附图）6.6.7项目监理机构对工程施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程、重点部位进行旁站，并提供旁站计划和质量见证点计划。施工单位应在进入见证点24小时前书面通知专业监理工程师该见证点的施工日期与时间，监理人员届时到达现场进行见证并填写见证依据。旁站记录样表（见样表）6.6.8专业监理工程师对承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行检查，符合要求时予以签认。未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并严禁进入下道工序施工。加强专湖南体院职工经济适用住房监理规划湖南方圆工程监理咨询有限公司10业施工协调，砼浇灌令由总监理工程师签署。6.6.9专业监理工程师承担承包单位报送的分项工程质量验收资料的审核、签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位上报的分部工程和单位工程质量验评资料的审核和现场检查，符合要求后予以签认。隐蔽工程分部、分项验收程序