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建筑节能工程监理实施细则编制：审批：编制单位：甘肃衡宇工程建设监理有限公司编制日期：2010年8月7日一、工程概况1、拟建工程为青海省尖扎县社会福利中心，层数为五层，结构形式为框架结构。结构总高度为18.600米，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别乙类（重点设防类）抗震等级二级，地基基础设计等级丙级，砌体质量控制等级B级。2、自然条件抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组第二组，建筑场地类别Ⅱ类，结构环境类别为地下2b类；地上一类，场地标准冻深0.820m,地下水位较深，设计未考虑。二、建筑节能工程监理控制依据1，《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—20072，《居住建筑节能设计标准》BJ04—242—20063，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20044，《屋面工程质量验收规范》GB50207—20025，《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20016，《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20027，《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—20048，《地面辐射供暖技术规程》JG158—20049，《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JGJ114—200410，《外墙外保温工程技术规程》JGJ114—200411，民运建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JG926—9512，建筑节能相关法律法规和政策文件13，经审批通过的《监理规划》14，经审查的《建筑节能工程专项施工方案》三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点：建筑节能，是指在建筑物的设计，施工，安装盒使用过程中，按照有关建筑节能的国家，行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统，可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源，灯具；附属装置；控制功能；调试等7监测与控制节能工程冷，热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等《一》墙体节能工程质量控制要点（一）建筑墙体节能工程专业术语：1．维护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体，屋面，门窗，楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2．外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层，护面层，饰面层等组成的具有保温隔热，防水和装饰功能的围护系统。3．基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。4．界面剂：用以改善基层或保温层表面粘接性能的含聚合物浆料。5．保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6．抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7．增强网：破设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。8．护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9．饰面层：附着与保温系统表面起装饰作用的构造层。10．（二）建筑节能外墙外保温工程基本规定：1．外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2．外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3．外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4．外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5．外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6．外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7．外保温风和墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。8．外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。9．在正确使用和正常维护的条件家，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。（三）监理工作的目标值与检查要点：1.保温系统应满足下列要求：（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（7）保温系统应具有防雨水渗漏性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。2.基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。3.保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。4.保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。5.保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以没500—1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批；每个检验批没100平方米应至少抽查1处，每处不应小于10平方米。6.保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（形式检验和出厂检验）和进场复检报告。材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标胶粉聚苯颗粒保温浆料每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，标明产品名称、生产日期。生产厂名。产品有效期表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬。无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱断裂强度、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称，生产日期，生产厂名，产品有效期原强度和寖水拉伸粘接强度、压折比界面剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称，生产日期，生产厂名，产品有效期原强度和寖水压剪粘接强度、压折比7.胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统（1）所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书，性能检测报告，进场验收记录和材料复验报告。（2）保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。检查数量：每10平方米均布抽检3点，最小厚度值应达到设计厚度要求。（3）保温浆料干密度不应大于250千克/立方米，并且不应小于180千克/立方米。（4）各构造层之间应粘结牢固，无脱层，空鼓及裂缝，面层无粉化，起皮，爆灰。检查方法：观察；用小锤轻击检查。（5）保温系统应表面洁净，接搓平整。检查方法：观察。（6）玻纤网格布，金属网应铺压严实，不应有空鼓，起皱，翘曲，外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应附着设计要求。检查方案：观察。（8）外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。表2胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差项次项目允许偏差检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴，阳角方正4用直角检验尺检查4分隔缝（装饰线）直线度3啦5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（二）屋面保温工程质量控制要点1.材料及要求：（1）材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。（2）板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。2.主要机具：（1）机动机具：搅拌机，平板振捣器。（2）工具：平秋，木刮杠，水平尺，手推车，木拍子，木抹子等。3.作业条件（1）铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。（2）铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥，平整，不得有松散，开裂，空鼓等缺陷：隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。（3）穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密室，以使管子固定。（4）板状保温材料运输，存放应注意保护，防止损坏和受潮。4.操作工艺工艺流程（1）基层清理—弹线找坡—管根固定—隔气层施工—保温层铺设—抹找平层（2）基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物，灰尘清理干净。（3）弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。（4）管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞堵密实。（5）隔气层施工：2—4到工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。（6）保温层铺设：(a.)板块状保温层铺设：（a.1）干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。（a.2）粘接铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥，石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘接。5.质量标准（1）保证项目：（a）保温材料的强度，密度，导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有实验资料。（b）按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。（c）板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。（d）允许偏差项目，见表3.表3保温（隔热）层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检查方法11）整体保温层2）表面平整度地找平层5用2m靠尺和楔形尺检查有找平层72保温层厚度松散材料+10厚/100-5厚/100用钢针插入和尺量检查整体板状材料+5厚/100且不大于43隔热板相邻高低差3用直尺和楔形塞尺检查6．成品保护（1）隔气层施工前应将基层表面的砂，土，硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。（2）在已铺设好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。（3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。7.应注意的质量问题（1）保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配，含水量，铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度，保证保温的功能效果。（2）铺设厚度不均匀：铺设时不认证操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。（3）保温层边角处质量问题：边线不直，边搓不齐整，影响找坡，找平和排水。（4）板块保温材料铺贴不实：影响保温，防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。8.质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：（1）材料应试验密度，导热系数。（2）材料应有出厂合格证。（3）质量验评资料。三．门窗节能工程质量控制要点一般规定1.建筑门窗进场后，应对其外观，品种，规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2.建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3.建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一厂家的同一品种，类型，规格的门窗及门窗玻璃没100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。（2）同一厂家的同一品种，类型和规格的特种门每50樘划分