装饰工程监理实施细则664监理实施细则

1装饰工程监理实施细则编号：监细-003总监理工程师：专业监理工程师：上海监理有限公司项目组2004年1月目录2一、工程概况二、监理（编制）依据三、本细则的适用范围四、监理工作流程五、监理工作的控制要点和目标值六、监理工作方法及措施七、承包单位需向监理机构提交的报审表及相关资料3一、工程概况：1.1项目特征1.1.1项目名称：1.1.2项目建设地点：1.1.3建设单位：1.1.4项目管理：1.1.5设计单位：1.1.6施工单位：1.1.7监理单位：1.2建筑及结构特点1.2.1工程规模：本工程为上海网球俱乐部室内装修工程，位于金丰路555号（保乐路路口），分为公寓楼内装饰和会所改造二部分。本工程总占地面积63974m2，由1~5号楼五栋联体公寓和煤气调压站、垃圾转运站和变电站等建筑物组成。地上总建筑面积为62028m2，其中住宅建筑面积61547m2，辅助用房481m2。1、3号楼为三单元的组合体，2、4、5号楼为二单元组合体，建筑层数为6~8层，最高为25.283m。网球俱乐部会所的底层为健身房及其它相关娱乐用房，为二次改造装修；二层为办公用房及其厨房、餐厅；三层为贵宾休息室；二、三层为新建装饰。吊顶用材以石膏、矿棉板为主；墙面以乳胶漆、柚木饰面板，及大理石等饰面为主；地面以地毯、木地板及大理石为主的装饰饰面材料。本工程最大的特点在于底层既要营业、又要改造装修，在不影响营业的情况下，增加施工难度，比如施工过程中的噪音、灰尘、垃圾、装饰时间等。4二、监理(编制)依据1、业主提供的设计施工图。2、国家和地方现行施工质量验收规范：（1）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；（2）《建筑地面工程质量施工验收规范》GB50209-2002；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；（5）《建设工程监理规范》GB50319-2000；（6）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；（7）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；（8）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；（8）《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-20013、本工程的监理规划；4、已批准的本工程的施工组织设计。三、本细则的适用范围改造装修工程与新装饰工程四、监理工作流程熟悉图纸资料→审核分包单位施工资格及特殊工操作证(须向监理提交资格报审表)→审核施工组织设计(须向监理提交报审表)→提交监理细则→检查、落实施工单位质量保证、管理体系→材料、半成品报验→复核放线→检查、控制(巡视、旁站)现场工程施工质量→工程检查验收(报验)→核查施工资料→工程质量评估报告(竣工备案验收)。5五、监理工作的控制要点和目标值（一）抹灰工程1、一般规定(1)、抹灰工程的等级应符合设计要求。(2)、抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品种应按设计要求选用。(3)、灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。(4)、砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。(5)、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。(6)、外墙抹灰工程施工前，应按装好门窗、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔堵塞密实，不得有渗漏现象。(7)、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，并整齐一致。(8)、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。(9)、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级。主要工序如下：普通抹灰——分层赶平、修整、表面压光。中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。(10)、厨厕、浴室、阳台面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度，蹲式厕台应向大便器的粪管口如未装地漏前一定要遮盖或临时堵塞。(11)、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。(12)、高级装饰工程施工前，应预选做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。其它等级的装饰工程是否需做样板，应根据设计要求或企业，项目管理部门视工程实际情况而定。(13)、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。(14)、抹灰用的脚手架先搭好，架子要离开墙壁面200~250mm。(15)、将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，外露钢筋头和铅丝头等清除掉。(16)、对于砖墙应在一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙壁面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。(17)、墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30~50mm的灰浆带。并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋打栏完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。(18)、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小园角，6最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清净。(19)、抹底层灰和中层灰：在墙体温润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰宜用1:1:6水泥混合砂浆(或按设计要求)，厚度为5~7mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7~9mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋(打栏)为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层抹灰完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补(或后工)处理，对于后做踢脚线上口及管道背后位置等及时清理。2一般抹灰工程质量的允许偏差如下：1）立面垂直度3mm2）表面平整度3mm（二）门窗工程1、木门窗工程(1)、木门窗制作：①木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。②门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。③胶合板门的面层必须胶结牢固。④表面平整无刨痕、毛刺和锤印等缺陷。⑤门窗裁口、起线应顺直，割角准确，拼缝严密。⑥压纱条应平直、光滑规格一致，与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固，门窗制作的允许偏差见下表：木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法高级普通1翘曲框23将框平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查扇222对角线长度差（框、扇）23尺量检查，框量裁口里角、扇量外角3胶合板（纤维板）门扇在1m2平整度22用1米靠尺和楔形塞尺检查4宽高框0-1+0-2尺量检查，框量内裁口、扇量外缘扇+10+205裁口线条和结合处高差（框扇）0.51用直尺的楔形塞尺检查6扇的冒头或棂子对水平线12尺量检查(2)、木门窗安装：①安装位置符合设计要求。7②安装牢固，固定符合设计和规范要求。③门窗框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均匀。④裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。⑥小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。⑦门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。⑧木门窗的安装允许偏差，留缝宽度见下表：木门窗安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法项次项目允许偏差，留缝宽度（mm）检验方法高级、普通1框的正、侧面垂直度12用1m托线板查2框对角线长度差23尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高低差12用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5~2.5用楔形塞尺检查5工业厂房双扇大门对口留缝宽度2~5—6窗与扇上缝留缝宽度1.0~1.51~2用楔形塞尺检查7窗扇与下砍间留缝宽度2~2.52~38门扇与地面间留缝宽度外门内门卫生间门厂房大门5~66~78~1010~204~75~88~12—9门扇与下坎间留缝宽度门3~43~5(3)、门窗玻璃工程①玻璃的品种、规格、尺寸等应符合设计要求，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。②门窗玻璃裁割尺寸应正确，玻璃安装应牢固，不得在裂纹、损伤和松动。③玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块，玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。④密封条与玻璃接触应紧密、平整，密封胶与玻璃应粘结牢固，横平竖直，深浅一致；接粘平整、光滑顺直。⑤木村条与玻璃接触处，应与裁口边缘平齐、紧贴，割角整齐。⑥玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。（三）涂饰工程1、施工准备检查(1)、检查内容：①条件和环境②涂料品种，规格符合设计规定。8③样板间，如有条件，先按要求先做样板间，确认可后再全面施工。(2)、环境控制：①涂料工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后施工。涂料工程施工应保持周围环境清洁。②一般涂料工程施工时的环境温度应在5~35℃之间，相对湿度不宜大于60%。遇有大风、雨、雾等情况时，涂料不宜施工(特别是面层涂料，更不宜施工)。③冬季施工室内涂料工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。④涂料操作，应防止尘土沾染和热空气侵袭。2、墙面、吊顶水性乳胶漆质量控制（1）墙面、吊顶刮腻经平整、干净，坚实牢固，不得有起皮和裂缝。满批二度腻子，每遍腻子施工时，必须检查上遍腻子是否干燥。（2）墙面乳胶漆涂三度，采用彩色抗菌乳胶漆，吊顶乳胶漆二度，采用白色乳胶漆。每遍涂刷时检查上遍是否已干燥。（3）涂料在涂刷过程中，不得任意稀释，并应经常搅拌涂料以避免涂层厚薄不一，色泽不匀。（4）乳胶漆质量标准应为无掉粉、起皮、漏刷、透底现象。3、溶剂型涂漆质量控制（1）应对木材表面进行清理，将油脂、污垢、胶渍等去除干净。木材基层的含水率不得大于12%。（2）嵌补腻子颜色切忌深浅不一，腻子力求疤小。注意干后去除多余腻子。（3）钉眼处应用油性腻子嵌补，在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨；直至色调谐调统一；再做饰面漆，揩擦面漆适度，以免揩毛底漆。（4）门窗的上冒头顶面和下冒头底面不得漏刷漆，胶合板门的上下冒头有透气孔。（5）调和漆木质表面应平整、无污染。首先应满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。（6）木质漆面质量标准为：无漏刷、脱皮、斑迹、裹楞、流坠、皱皮现象，颜色一致，无刷纹。（7）喷（粘）涂施工要求手感适宜、均匀、不掉粒或不粘花，接茬处不得有搭接痕迹，无色差，花纹清晰、颜色均匀一致，无污染。（四）吊顶工程1、施工准备工作(1)、做好核对工作：即核对设计图纸对不同区域规定的不同做法，核对已进场的材料品种、规格和数量是否符合要求，检查材料质量是否合格，做到准备工作正确无误，材料齐全，质量合格。(2)、搭设操作架：平顶施工搭设操作架时，操作架操作面与平顶之间的距离要满足操作的要求，一般为1.8m。9(3)、弹出平顶标高控制墨线，在墙和柱上弹出中小龙骨底面标高通长墨线。2、操作程序：平顶龙骨放样弹线——（机电管线配合）平顶龙骨施工——隐蔽工程验收——填充吸音保温料——封石膏等板——开灯孔、风口——涂料施工。3、质量控制要点(1)、施工配合：在吊顶施工中，顶棚上的电器配管、布线、位线、空调、消防管道、供水暖、管道、报警线路等都须同步安装就位，并达到基本调试完毕的要求。(2)、放线：地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线，大中型壁灯吊灯位置线等。放标高线时，先定地面与地坪基准线，如原地需贴石材、瓷砖等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地坪基准线弹在墙边上，也可以50线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。(3)、吊点：吊点位置离主龙骨端部不大于30CM，一般按每平方米为一个，本工程的花色吊顶应根据花色要求，布置吊点。有迭级造