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郑州众诚建设监理有限公司金牛·水岸国际花园工程建筑节能监理实施细则编制人：批准人：批准时间：郑州众诚建设工程监理有限公司水岸国际花园监理项目部郑州众诚建设工程监理有限公司1目录一.工程概况和专业工程特点.............................................2二.监理工作依据.......................................................3三.监理工作流程.......................................................5四.监理工作方法......................................................5五.监理工作控制要点及目标值...........................................9六.监理工作控制措施..................................................22七.监理旁站内容、方法和要求..........................................24八.建筑节能分部工程质量验收.........................................29九.分部分项工程验收表格.............................................30郑州众诚建设工程监理有限公司2一.工程概况和专业工程特点1.1工程概况水岸国际花园项目4#、7#、10#～12#、13#楼，地下1层，地上主楼局部12、18、26层，总建筑面积约10万平方米。项目名称：金牛·水岸国际花园建设单位：河南金牛置业有限公司设计单位：河南省城乡建筑设计院、郑州大学综合设计研究院监理单位：郑州众诚建设监理有限公司施工单位：河南华东建筑安装工程有限公司施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。其项目节能设计概况如下：1.2本工程节能工程特点1.2.1各楼节能措施1围护结构:1-1外墙填充材料：加气混凝土块墙体1-2外墙保温材料：采用聚苯乙烯泡沫板A、厚度（mm）:4#、12#、13#楼：35厚；7#楼：45厚；10#、11#楼：40厚；B、导热系数：4#、7#楼：K=0.72W/（㎡.K）；12#楼：K=0.73W/（㎡.K）；10#、11#楼：K=0.54W/（㎡.K）；13#楼：K=0.74W/（㎡.K）1-3屋顶隔热材料：A、名称:挤塑聚苯板B、使用部位:屋顶保温层C、厚度（mm）:4#、7#、12#、13楼：45厚；10#、11#楼：50厚度；D、导热系数：4#、7#、13#楼：K=0.6/（㎡.K）；12#楼：K=0.58/（㎡.K）；10#、11#楼：K=0.54W/（㎡.K）；1-6外门窗材料：A、玻璃名称:4#、7#、12#楼：5+9+5中空玻璃B、型材名称:塑钢C、使用部位:外窗部分D、传热系数：2.85W/（㎡.K）2照明系统：2-1住宅户内均采用紧凑型节能荧光灯代取白炽灯，以达到节能的效果。住宅楼梯间等公共照明灯平时电源采用太阳能光伏发电技术，具体系统设计与施工由专业公司完成。2-2照明光源：采用三基色T8管荧光灯采用节能吸顶灯2-3其他：采用节能型电感镇流器，单灯功率因数不小于0.9；楼梯间等公共场所采用声光控延时控制装置，做到需照明时，灯自动点亮，不需要照明时灯自动关闭。3采暖系统：3-1本工程采用集中供热方式的住宅建筑，采暖热指标为36W/m。按照《河南省建筑节能条例》《河南省工程建设标准设计DBJT19-20-2005》中05YN7《集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装》的规定。本工程采暖热媒采用80/55°C热水，由热交换站集中提供;3-2本栋住宅楼供暖系统共分二个系统，分别为高、低两区，二个系统的采暖热负荷分别为郑州众诚建设工程监理有限公司3为129.6KW、124.4KW；高、低区的采暖系统阻力分别为76.4KPa、58.2KPa。3-3分户计量：本系统采暖立管为双管异程式系统。户内采暖系统为水平单管跨越式系统，每层每户入口设热计量表，管道敷设在垫层内，每组散热器上均配温控阀、截止阀和手动排气阀。每组立管均设置压差控制阀。散热器采用钢制柱型散热器。连接散热器的供回水支管采用热镀锌钢管，管径均为DN15。4给排水：4-1消火栓系统均采用镀锌钢管,DN100采用丝扣连接,DN≥100采用法兰或卡箍连接卡箍连接。住宅户内采用PP-R给水塑料管，热熔连接。生活给水立管采用内涂塑钢塑复合管，住宅每层水表前的给水干管均采用内涂塑钢塑复合管。排水管道排水立管均采用采用PVC-U内螺旋消音排水塑料管，屋顶明露排水管道采用铸铁管。其余排水管道采用PVC-U,粘接。4-2保温及防腐：室内镀锌钢管,银粉两遍进行防腐。屋面或室外明敷的消防管道应采取保温措施,50厚聚氨脂泡沫塑料.二.监理工作依据2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件2.3、设计图纸、技术核定单等2.4、国家和地方现行有关建筑节能工程质量管理的法律、法规、规定和办法：1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)4、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/071-20065、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）(JGJ26-95)6、《建筑气候区划标准》(GB50352—93)7、《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)8、《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)9、《塑钢门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)10、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-199611、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200312、《塑钢节能门窗》03J603-213、《塑钢建筑型材》GB5237－200014、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）15、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-200216、《夏热暖暖地区居住建筑节能设计标准》（SGJ75—2003）17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）18、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）郑州众诚建设工程监理有限公司419、《房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-2000）20、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）21、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）22、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）23、现行国家其他有关施工规范等。2.5相关的产品标准1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—20022、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB／8484—20023、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—20024、《建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法》GB／T13686—20025、《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB／T16729—19976、《PVC塑料窗建筑物理性能分级》GB／T11793.1—897、《塑钢门》GB／T8478—20038、《塑钢窗》GB／T8479—20039、《中空玻璃》GB／T11944—200210、《延时节能照明开关通用技术条件》JG／T7—199911、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—2002郑州众诚建设工程监理有限公司5三.监理工作流程3.1材料、构件、设备供应单位资质审核工作流程审查供货商资质（总承包单位）审核供货商资质（监理工程师）确认供货商（业主）提供供货商资质填报《材料、构配件、设备供应单位资质报审表》（A4）（承包单位）返回监理、总承包批件（业主）签订供货合同（供、需双方）必要时组织考察（总承包）考察内容：A.类似业绩B.供货质量C.供货周期、进度D.供货单位质量保证体系不同意施工单位同意同意郑州众诚建设工程监理有限公司63.2节能工程施工组织设计（方案）审核工作流程3.3工程材料、构件、设备进场检查工作流程施工组织设计（方案）申报（承包单位）监理项目部会审（总监理工程师）将批件返回承包方并送业主（资料管理人员）节能工程施工组织设计付诸实施（承包单位）节能工程施工组织设计（方案）审批（总监理工程师）提出修改意见初审（专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）修改补充对重大技术方案组织业主、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）通过郑州众诚建设工程监理有限公司73.4隐蔽工程质量验收监理工作流程自检不合格不合格合格不合格合格合格投入使用工程材料/构件/设备运出现场审核质量证明文件，实物检查，按规定见证取样复试（监理单位）材料/构件/设备进入施工现场按规范规定自检、审核质量证明文件填写《工程材料/构配件/设备报审表》(承包单位)审核（总承包）核对、检查审批不合格郑州众诚建设工程监理有限公司83.5节能工程检验批质量验收监理工作流程隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程验收（专业监理工程师）整改合格（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）进行下一道工序（承包单位）合格不合格审核承包方自检结果（专业监理工程师）节能工程检验批完工自检合格（承包单位）填报节能工程检验批验收记录表（承包单位）（承包单位）现场检查（专业监理工程师）签署节能工程检验批验收记录表（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）不合格合格郑州众诚建设工程监理有限公司93.6分项工程质量验收监理工作流程四、建筑节能工程监理工作方法4.1施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。2、监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。3、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。（1）审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。（2）对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。节能分项工程完工自检合格（承包单位）填报分项工程报验申请表（承包单位）现场检查（专业监理工程师）签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）不合格合格郑州众诚建设工程监理有限公司10（3）建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。（4）监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。（5）建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。4.2施工阶段的监理工作4..2.1、监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。4.2.1.1审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。4.2.1.2依照监理合同约定及建筑